News Flash:

Chestiuni ce trebuie cunoscute la constructia unei case

19 Noiembrie 2007
1659 Vizualizari | 3 Comentarii
Avocat Razvan Hutanu
Legea nr. 10/1995 priveste protectia consumatorilor, cu referire stricta la domeniul constructiilor. Aceasta lege a suferit o serie de modificari, prin dispozitiile HG nr. 498/2001 si ale Legii nr. 587/2002.
Prevederile acestei legi se aplica oricarei categorii de constructii si instalatiilor aferente acestora, precum si lucrarilor de modernizare, modificare, transformare, consolidare si de reparatii ale acestora, fiind exceptate cladirile pentru locuinte cu parter si parter plus un etaj si anexele gospodaresti situate in mediul rural si in satele ce apartin oraselor, precum si constructiile provizorii.
Constituie infractiuni: proiectarea, verificarea, expertizarea, realizarea unei constructii ori executarea de modificari a acesteia, fara respectarea reglementarilor tehnice privind stabilitatea si rezistenta, daca acestea ar putea produce una sau mai multe dintre urmatoarele consecinte: pierderi de vieti omenesti, vatamare grava a integritatii corporale ori a sanatatii uneia sau mai multor persoane, distrugerea totala sau partiala a constructiei, distrugerea ori degradarea unor instalatii sau utilaje importante, ori alte consecinte deosebit de grave; continuarea lucrarilor de constructii executate necorespunzator si oprite prin dispozitii ale organelor de control, in toate cazurile in care acestea le afecteaza rezistenta si stabilitatea.

Constituie contraventie: executarea de modificari la constructie ori demolarea acesteia cu incalcarea prevederilor referitoare la autorizarea si executarea acesteia; neexecutarea obligatiilor privind urmarirea comportarii in timp a constructiilor de complexitate si importanta deosebita, referitoare la stabilitate si rezistenta; realizarea de constructii fara proiecte sau pe baza de proiecte neverificate de specialisti atestati conform prevederilor legale; neexecutarea obligatiilor privind urmarirea comportarii in timp a constructiilor, a lucrarilor de intretinere, de reparatii si de consolidari; realizarea de modificari, transformari, modernizari, consolidari care pot afecta cerintele, fara proiect verificat de specialisti atestati conform prevederilor legale; organizarea necorespunzatoare si neaplicarea sistemului de conducere si de asigurare a calitatii, inclusiv realizarea de constructii fara responsabili tehnici cu executia atestati; elaborarea de proiecte incomplete sau continand neconcordante intre diferitele sectiuni ale acestora, care pot determina nerealizarea nivelului de calitate al constructiilor corespunzator cerintelor, precum si insusirea acestora de catre specialisti atestati verificatori de proiecte; incalcarea prevederilor din reglementarile tehnice referitoare la cerintele constructiei; receptionarea constructiei cu incalcarea prevederilor legale; necompletarea si nepastrarea cartii tehnice a constructiei conform prevederilor legale; stabilirea, in cadrul expertizei unor proiecte de executie sau lucrari de constructii, a unor solutii care pot determina nerealizarea nivelului de calitate al constructiilor corespunzator cerintelor; neamenajarea terenurilor ocupate temporar pentru aducerea lor la starea initiala, la terminarea lucrarilor de constructii; neasigurarea verificarii executiei lucrarilor de constructii prin diriginti de specialitate sau agenti economici de consultanta specializati; interzicerea sau obstructionarea efectuarii controlului calitatii in constructii, neprezentarea documentelor si a actelor solicitate de persoanele cu atributii de control, conform prevederilor legale; neprecizarea in proiect a categoriei de importanta a constructiei si nestabilirea fazelor determinante supuse controlului calitatii; prevederea in proiect sau utilizarea unor produse necertificate sau pentru care nu exista agremente tehnice la lucrari la care trebuie sa se asigure nivelul de calitate corespunzator cerintelor; nerespectarea prin proiecte a nivelului de calitate si a celorlalte clauze contractuale referitoare la cerinte; neexecutarea obligatiilor de intretinere si reparatii care revin proprietarilor potrivit legii si care afecteaza nivelul de calitate corespunzator cerintelor; neconvocarea factorilor care trebuie sa participe la verificarea lucrarilor ajunse in faze determinante ale executiei si neasigurarea conditiilor de verificare; lipsa nemotivata de la verificarea lucrarilor ajunse in faze determinante, urmare convocarii facute de executant, precum si convocarea nejustificata, de catre acesta, a factorilor interesati; nesolicitarea de catre investitor sau executant a solutiilor de remediere a defectelor aparute in timpul executiei, referitoare la cerinte; neindeplinirea obligatiei proiectantului de a stabili solutii pentru remedierea defectelor sesizate, referitoare la cerinte; neaplicarea de catre executant a solutiilor stabilite de proiectant sau expert, pentru rezolvarea neconformitatilor, defectelor sau neconcordantelor aparute in timpul executiei; nesesizarea Inspectiei de stat in constructii, lucrari publice, urbanism si amenajarea teritoriului in cazul producerii unor accidente tehnice la constructiile in executie, precum si la cele in exploatare; neindeplinirea, la termenul stabilit, a masurilor cuprinse in actele de control.
Aplicarea sanctiunilor se face de catre persoane cu atributii de control din cadrul Inspectiei de stat in constructii, lucrari publice, urbanism si amenajarea teritoriului.



Nota redactiei: Problemele cititorilor pot fi trimise pe adresele de e-mail hutanu_razvan•yahoo.com sau stiri•ziuaiasi.ro sau prin posta pe adresa ZIUA de Iasi, str. Codrescu nr. 6, cu specificatia "Pentru Rubrica juridica".


Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (3)

adochiei constantin  | #23261
Legile in tara asta sunt pentru cei saraci ,se construeste fara nici un proect in Str.luca arbore Nr.12 Bl.515 si Primaria nu vede nimica. Am reclamat la Parchet si au raspuns ca nu sa incalcat nici o lege. Acuma mam pricopsit cu bae deasupra sufrageriei si deasupr a dormitoarelor am doua bucatarii CUI SA RECLAM DOAR LA DUMNEZEU POATE ACOLO NU ESTE CORUPTIEAICI IN IASI DEGEABA RECLAMI Ma numesc Adochiei Constantin str Luca Arbore Nr 12 Bl . 515 Et4 Ap16 Tel 0745501997
mahu lacramioara  | #23262
am construit o casa la confine cu un vecin .ce distanta de la hatul casei trebuie sa am pana la vecin tinand cont ca vecinul are o fasie de 6m unde nu e construit nimic.
iacob ilie iasi  | #556793
am cumparat o mansarda de la un dezvoltator in 2006 dar acesta nu a avut autorizatie de construire mia dat un contract de vanzare cumparare fara sa fie valabil asta am sesizat cand am vrut sa-mi fac contractul la eon de atunci caut sa intru in legalitate dar nu pot din cauza vecinilor ca nu mai vor sa doneze cota indiviza zicand ca au semnat o data un contract de comodat cu constructorul am facut eu restul de acte cum ar fi raport de expertiza tehnica documentatie tehnica plansa de prezentare,planetaj4 releveu,sectiune transvesala A-A ,fatada principala ,fatada bloc etc nu stiu ce sa mai fac sa devin proprietar pe aceasta mansarda deoarece vreau sa o intabulez sa fiu legal mai mult de atat platesc cota indiviza la asociatie cu toate ca nu am nic o cota in acte platesc si impoizit pe locuinta ce trebuie sa mai fac ajutati-ma ca am fost la 6 avocati si toti au opinii diferite poate am dreptul la uzucapiune ca am 10 ani de cand stau la mansarda
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1750 (s) | 22 queries | Mysql time :0.017712 (s)

loading...