News Flash:

City Mall, scos la vanzare!

25 Februarie 2010
1047 Vizualizari | 0 Comentarii
City Mall
Fondul australian APN/UKA European Retail Trust a scos la vanzare City Mall din Bucuresti, evaluat în decembrie la 32,9 milioane euro, reprezentand o treime din suma platita pentru achizitia centrului comercial care a generat anul trecut venituri din chirii în scadere cu peste 50% fata de 2008. "Nu am primit nicio oferta materiala care sa se încadreze într-o limita rezonabila de pret", se arata în raportul financiar al APN/UKA European Retail Trust, în care se mentioneaza ca strategia fondului vizeaza vanzarea a 13 active din portofoliu, inclusiv City Mall. APN/UKA European Retail Trust este al treilea proprietar al City Mall, amplasat în zona Eroii Revolutiei. Fondul australian a preluat la sfarsitul anului 2006 centrul comercial de la firma Victoria Holding, detinuta de un grup de investitori britanici, pentru 103,5 milioane euro. La randul sau, grupul de investitori achizitionase mallul cu mai putin de un an înainte, pentru 46 milioane euro, de la dezvoltatorul proiectului, Jaguar Development, controlat de oameni de afaceri greci si israelieni. APN/UKA European Retail Trust a încasat anul trecut, din închirierea centrului, circa 3,5 milioane euro, mai putin cu 53% decat în 2008, iar valoarea imobilului s-a redus din luna iunie a anului trecut, cand era evaluat la 51,6 milioane euro, cu 36%. Scaderea veniturilor este explicata de reprezentantii fondului de investitii prin cresterea spatiilor libere si prin concesiile acordate la închiriere, dar si prin amplificarea concurentei pe piata romaneasca. Potrivit raportului, gradul de ocupare al City Mall era de peste 90% în decembrie 2008 si a scazut la sub 80% un an mai tarziu. Complexul are o suprafata totala de 38.000 metri patrati, dintre care 19.000 mp reprezinta spatii închiriabile, si a fost deschis în urma cu patru ani, în urma unei investitii de 35 milioane euro. Centrul comercial cuprinde 80 magazine, o zona de cafenele si restaurante, precum si un cinematograf operat de compania City Cinema. APN/UKA European Retail Trust a investit 13 milioane euro pentru constructia unei parcari cu o suprafata de 31.000 metri patrati, langa mall, care va cuprinde si o zona comerciala. Proprietarii complexului au hotarat transformarea unei suprafete de divertisment de 3.000 metri patrati în spatii de birouri, precum si construirea altor 2.000 metri patrati de birouri. Lucrarile nu au început înca. Fondul de investitii este detinut de APN Funds Management Limited, cu sediul central în Australia. Fondul este activ în Europa Centrala si de Sud, avand un portofoliu evaluat la sfarsitul anului trecut la 566,8 milioane euro.

proprietarii complexului
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1512 (s) | 24 queries | Mysql time :0.020071 (s)

loading...