News Flash:

Costurile pentru constructii sunt cu la 60 la suta mai ridicate

24 Octombrie 2007
885 Vizualizari | 0 Comentarii
Costurile pentru constructii sunt cu la 60 la suta mai ridicate
• Preturile la constructiile noi inregistreaza o crestere cu aproximativ 50 la suta fata de aceeasi perioada a anului trecut, iar pana la sfarsitul acestui an, agentii de profil sustin ca procentul va atinge pragul de 60 la suta • Astfel, costul de vanzare a noilor unitati locative va ajunge la 800 Euro pe metru patrat • Majorarea considerabila a preturilor este justificata de cresterea numarul mare de solicitari, de costurile cu forta de munca si de cresterea raportului leu- Euro


Preturile la constructiile noi inregistreaza o crestere cu aproximativ 50 la suta fata de aceeasi perioada a anului trecut, iar pana la sfarsitul acestui an, agentii de profil sustin ca procentul va atinge pragul de 60 la suta. Cresterea este semnificativa in conditiile in care in Romania, cota de locuinte noi este mult sub media europeana, iar piata creditelor ipotecare a reprezentat in anul 2006 mai putin de trei la suta din Produsul Intern Brut. Dupa cum afirma agentii imobiliari, pretul constructiilor destinate clasei medii ar putea urca pana la sfarsitul acestui an cu 60 la suta peste nivelul inregistrat la finalul anului 2006. Astfel, costul de vanzare a noilor unitati locative va ajunge la 800 Euro pe metru patrat. "De la inceputul anului pana in prezent, preturile constructiilor noi au crescut cu aproximativ 50 la suta. Cel mai important factor il reprezinta numarul mare de solicitari. Tot din aceasta cauza, ne asteptam ca la sfarsitul anului preturile sa creasca cu 60 la suta fata de costurile din 2006", a declarat Lucian Juverdeanu, agent imobiliar al unei firme de profil din Iasi.

Majorarea considerabila a preturilor este justificata de cresterea costurilor fortei de munca si de cresterea raportului leu - Euro. Constructorii se plang de mai mult timp in ceea ce priveste forta de munca, iar personalul calificat este greu de gasit si scump. "O alta cauza a cresterii preturilor in constructii este aprecierea leului. In situatia in care pentru un Euro bancile si casele de schimb platesc sub 34 mii lei (3,40 RON), vor fi inregistrate cresteri ale preturilor in constructii atat timp cat se va mentine acest raport", a afirmat Lucian Juverdeanu. Constructorii folosesc in general materiale provenite de pe piata romaneasca, ceea ce face ca majoritatea costurilor acestora sa fie in lei, de aceea exprimarea acestora in Euro este dependenta de rata de schimb. Specialistii din domeniu considera ca, din punctul de vedere al bancilor, cresterea pretului pentru locuintele noi va determina si cresterea numarului de credite ipotecare. Desi bancile vin cu noi oferte atractive pentru persoanele care vor sa-si cumpere o locuinta noua, legatura dintre cele doua piete este foarte frageda, putand crea un blocaj in viitor. Concret, pe fondul relaxarii conditiilor de creditare, iesenii isi vor permite sa acceseze mai usor credite cu o valoare mai mare. Desi acestia vor avea acces la proprietati mai scumpe, bancherii se tem ca pe piata ar putea aparea un blocaj, daca preturile de constructie vor depasi o cota suportabila pentru majoritate.


Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1739 (s) | 22 queries | Mysql time :0.018536 (s)

loading...