Criza taie taxele notariale
De la inceputul acestei luni, notarii ieseni au inceput sa aplice taxele notariale in functie de noua grila notariala pentru anul 2010. Pentru judetul Iasi, valorile stabilite de noua grila sunt mai mici decat cele practicate anul trecut, urmand aceeasi linie impusa de criza financiara care a rarit numarul tranzactiilor si a dezumflat preturile de pe piata. Astfel, grila dupa care notarii calculeaza impozitele minime pentru vanzarile de apartamente, case sau vile, aduce de acum incolo preturi mai mici cu pana la 40 la suta in unele zone ale judetului Iasi. Pentru cei care vor sa cumpere o locuinta, aceasta veste este una deosebit de buna, in conditiile in care vor plati taxe mai mici pe tranzactiile imobiliare. "Pentru apartamente, preturile sunt mai scazute fata de 2009, in medie intre 10 si 40 la suta. In ceea ce priveste terenurile, preturile din grila au fost reduse in acest an cu 50 la suta in cazul celor intravilane si chiar cu 90 la suta in cazul celor extravilane", explica reprezentantii Camerei Notarilor Publici Iasi. Conform grilei, pretul caselor si vilelor, in zona A, adica centrala, va fi de 700 Euro. In ceea ce priveste blocurile, se ajunge de la 900 Euro la parter, pana la 850 Euro la etajul 11. In 2009, grila arata ca pentru un apartament amplasat intr-o zona de tip A, pretul pe metru patrat real pentru un imobil pornea de la 1.220 Euro si ajungea la 1.070 Euro, la etajul 11. In acest an, pretul real al caselor si vilelor din zona B, semicentrala, va fi de 675 Euro. In ceea ce priveste blocurile, preturile pornesc de la 850, minimul fiind de 800. Pentru zona C si D, zonele marginase ale municipiului se ajunge si pana la 590 Euro. In ceea ce priveste zonele judetului, la Holboca, Dancu si Valea Lupului, preturile locuintelor variaza intre 410 si 450 Euro pe metru patrat, la Tomesti intre 233 si 256 Euro, la Pascani intre 430 si 625 Euro, iar la Tg. Frumos intre 230 si 256 Euro. In ceea ce priveste spatiile comerciale, preturile in municipiul Iasi variaza intre 500 si o mie Euro pe metru patrat.
Scaderi semnificative
De exemplu, in 2009, pentru un apartament amplasat intr-o zona de tip A, pretul pe metrul patrat real pentru un imobil ce se afla la parter era de circa 1.220 Euro pe metrul patrat. Pentru un metru patrat dintr-un apartament de 50 metri patrati de la etajul 11 pretul era de 1.070 Euro, ajungandu-se astfel la o valoare de circa 53 mii Euro, fata de 61 mii Euro pentru cel de la parter. De exemplu, conform grilei anului 2009, pentru un apartament de doua camere de circa 50 metri patrati in zona Nicolina, unde marea majoritate a blocurilor sunt construite in anii 1980, pretul este stabilit la circa 35 mii Euro. Grila impiedica incasarea unor impozite mai mici decat cele cuvenite, in cazul in care cumparatorul si vanzatorul declara in contract un pret inferior celui real. Astfel, inainte de calcularea taxelor, notarii verifica valoarea declarata de vanzator si cumparator in grila de evaluare. In cazul in care suma este mai mica, notarii vor stabili darile in functie de suma inscrisa in grila de evaluare a imobilelor.
