News Flash:

Cu biciul pe teparii imobiliari

7 Ianuarie 2009
1384 Vizualizari | 2 Comentarii
• De la inceputul acestui an, agentiile imobiliare sunt obligate prin lege sa prezinte iesenilor care doresc sa isi cumpere un apartament sau un teren, inainte de a semna contractul, care sunt comisioanele practicate de agentie, nivelul estimativ al costurilor ce urmeaza a fi suportate de consumator pentru incheierea actului de vanzare-cumparare, cat si situatia juridica a imobilului

Agentiile imobiliare sunt puse la zid de catre modificarile legislative intrate in vigoare de la inceputul anului 2009. Astfel, acestea sunt obligate prin lege sa prezinte iesenilor care doresc sa isi cumpere un apartament sau un teren, inainte de a semna contractul, care sunt comisioanele practicate de agentie, nivelul estimativ al costurilor ce urmeaza a fi suportate de consumator pentru incheierea actului de vanzare-cumparare, cat si situatia juridica a imobilului.

Multi dintre agentii imobiliari sustin ca aceste cerinte erau deja aplicate, dar si ca legea este pe alocuri absurda. De asemenea, nu va mai putea fi solicitata plata comisioanelor inainte de a fi semnat contractul de vanzare-cumparare, cand nu a fost semnat un contract de intermediere sau cand contractul de intermediere nu are stipulata o clauza de exclusivitate, iar tranzactia se realizeaza fara participarea agentiei imobiliare. Iesenii trebuie sa stie ca plata in avans a comisionului nu este permisa decat cu acordul scris al acestuia si cu precizarea situatiilor in care agentia imobiliara este obligata sa inapoieze sumele primite in avans.

"In ceea ce priveste comisioanele, le aveam afisate dintotdeauna. Nu este o lege care sa ne afecteze potentialul, dar o vom lua in considerare. E un pic absurda in ceea ce priveste prezentarea tuturor informatiilor clientilor, in conditiile in care este destul de greu sa le furnizam atunci cand proprietarul nu ni le comunica sau nu exista institutii care sa ne ofere toate informatiile necesare", a explicat Diana Podaru, directorul de vanzari al agentiei Velis Imobiliare. In momentul in care un iesean trece pragul unei agentii imobiliare, reprezentantii acesteia sunt obligati sa informeze iesenii care doresc sa isi cumpere un apartament sau un teren inca din faza precontractuala de orice deficienta sau inconvenienta, cum ar fi sursele de zgomot, umezeala, poluarea, pericol de inundatii, surpari. De asemenea, agentii imobiliari trebuie sa aduca la cunostinta iesenilor si daca in apropierea noului imobili achizitionat se organizeaza manifestari populare periodice si sa faca un istoric atat al imobilului, cat si a vecinatatii.

"Comisioanele au fost afisate dintotdeauna, mai ales in conditiile in care prima intrebare a unui client este legata de acest subiect. Sunt motive care nu trebuie luate in considerare, pentru ca eu nu stiu daca vecinul de deasupra are probleme cu politia, de exemplu. Legea poate fi interpretata", a detaliat Florin Stefanoaia, managerul companiei Terra Real Estate. Inspectorii de la Protectia Consumatorului Iasi vor incepe in urmatoarele zile o serie de controale in randul agentiilor imobiliare pentru a controla daca iesenii sunt corect informati si daca se respecta noile modificari. Dupa cum anunta acestia, amenzile pot ajunge pana la 30 mii lei.
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (2)

orasean  | #52679
nu stii? boule! stai sa-ti pice banii din comisioane?pai du-te si afla ce vecini rau certati cu legea sunt in vecinatatea apt. scos la vanzare, ce rau-platnici sunt in scara bl., ca sa stie clientul daca sa incheie sau nu afacerea cu tine.
orasean?!  | #52680
dupa limbaj esti cu siguranta un marlan
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.2796 (s) | 22 queries | Mysql time :0.169233 (s)

loading...