News Flash:

Cum fura vecinii la plata intretinerii

3 Octombrie 2005
3122 Vizualizari | 0 Comentarii
•Multi dintre cei ce locuiesc la bloc au inventat diferite metode prin care beneficiaza de unele servicii pe care nu le platesc sau le achita partial, in detrimentul vecinilor sau a furnizorului •Masluirea repartitoarelor, dereglarea apometrelor, debransarea partiala si declararea unui numar mai mic de locatari in apartament, sunt doar cateva dintre metodele prin care poate fi redusa factura la intretinere

Masluirea repartitoarelor este una dintre metodele prin care locatarii mai inventivi incearca sa-si reduca factura la caldura. In majoritatea apartamentelor racordate la sistemul centralizat, cheltuielile cu incalzirea sunt repartizate proportional cu suprafata locativa si cu numarul de elementi de calorifer. Astfel, vecinii de bloc platesc aceeasi suma pentru incalzire, daca au apartamente cu suprafete egale. Exista insa si apartamente bransate la sistemul centralizat de incalzire in care toate caloriferele sunt prevazute cu repartitoare de costuri. Acestea sunt dispozitive cu ajutorul carora se pot masura cotele de consum ale fiecarui apartament, in functie de care este impartita factura comuna, emisa de furnizor, respectiv Uzina de Furnizare a Energiei Termice (UFET). Exista mai multe tipuri de repartitoare. Cele care masoara cota de consum printr-o fiola de evaporare pot fi masluite prin acoperirea lor cu un prosop umed, care sa fie mentinut permanent la o temperatura scazuta. "UFET nu recunoaste decat repartitoarele electronice prevazute cu unul sau doi senzori. Cel cu doi senzori masoara permanent temperatura caloriferului si temperatura ambianta. Prin diferenta dintre cei doi indici, precum si prin evidenta modului in care acesti doi indici variaza, se masoara cota de consum corespunzatoare caloriferului respectiv. Aceste tipuri de dispozitive sunt mult mai greu, daca nu chiar imposibil de pacalit", a spus Constantin Ciofu, directorul UFET.

Prima metoda

Pe motivul ca nu au nevoie de incalzire intr-o anumita incapere, unii dintre proprietari solicita debransarea partiala de la sistemul centralizat. Dupa ce sunt inregistrati de catre administratorul asociatiei cu un numar mai mic de elementi radianti, cei in cauza se rebranseaza. Daca administratorul nu-si face datoria de a verifica periodic aceste aspecte, hotul ramane neprins.

Masluirea apometrelor

In afara de cheltuielile cu caldura, cea mai mare pondere o au cheltuielile cu apa rece si apa menajera. Daca inainte plata acestui serviciu se efectua in regim pausal, adica se considera ca fiecare persoana are o cota fixa de consum, dupa montarea apometrelor, nivelul facturii este direct proportional cu consumul real din fiecare apartament. Pentru a beneficia de o reducere, unii dintre proprietari au montat apometrele astfel incat masoara numai consumul de la chiuveta si cada, nu si cel de la toaleta. Acest lucru este insa posibil numai cu complicitatea administratorului sau din cauza neatentiei acestuia. De asemenea, au fost intalnite si cazuri in care apometrele erau demontate pentru o anumita perioada, astfel incat consumul inregistrat nu era cel real. Exista si metode prin care dispozitivele care masoara consumul de apa sunt dereglate. Asezarea a doi magneti de o parte si de alta a apometrului impiedica mecanismul de contorizare sa functioneze si astfel masurarea consumului este oprita. Montarea inversa a apometrului pentru o anumita perioada determina functionarea in sens invers a mecanismului si scaderea cantitatii inregistrate.

Numar mai mic de persoane

Cheltuielile care se repartizeaza proportional cu numarul de locatari reprezinta un procent de maxim 15-20 la suta din totalul sumei de plata la intretinere, astfel ca de multe ori diferentele de plata sunt insesizabile. Exista insa un caz in care numarul de persoane din fiecare apartament este semnificativ in stabilirea sumelor de plata. De multe ori, intre suma consumurilor de apa declarate de fiecare proprietar si consumul de apa inregistrat pe scara este o diferenta foarte mare. Diferenta apare tocmai din cauza furturilor, pierderile fiind de obicei nesemnificative. Una dintre metodele legale de repartizare a acestor pierderi este proportionala cu numarul de persoane ce locuiesc in fiecare apartament. De aceea, exista si familii care, de exemplu, desi au cinci membri si un animal de casa, declara la intretinere doar doua persoane.
Cristian MATASA
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1960 (s) | 24 queries | Mysql time :0.023898 (s)

loading...