Executarile silite isi pierd clientii

• Desi numarul executarilor silite a crescut fulminant fata de aceeasi perioada a anului trecut, executorii judecatoresti sustin ca nu au ce sa execute • Au disparut pana si speculatorii, care cumparau cel mai des apartamente in vederea revanzarii si a unui profit bunicel

Desi numarul executarilor silite a crescut fulminant fata de aceeasi perioada a anului trecut, executorii judecatoresti sustin ca nu au ce sa execute. Fie nu mai sunt bani, situatie din ce in ce mai des intalnita pe teren, fie cei pusi la plata au vandut bunurile sau le-au transferat pe numele rudelor. Pe langa toate acestea, nici la licitatiile organizate de catre executorii ieseni nu se mai prezinta nimeni. Cauza: tot lipsa banilor. Speculatorii, care cumparau cel mai des astfel de apartamente in vederea revanzarii si a unui profit bunicel, au disparut si ei. Chiar si asa, cei care totusi se intereseaza de oferta executorilor judecatoresti si bancari pot gasi oferte destul de atractive. Lista executarilor cuprinde atat chilipiruri imobiliare, precum cazuri in care au fost scoase la vanzare apartamente cu trei camere la circa 30 mii Euro. Ultimul caz de acest gen a fost inregistrat la cabinetul executorului judecatoresc Vladimir Zabolotnai, unde un apartament cu trei camere si dependinte, in suprafata utila de 59,38 metri patrati a fost scos la vanzare pentru circa 132 mii lei. Imobilul a fost scos la vanzare la cererea Termo Service SA, pentru a datorie de circa 31 mii lei. Un alt chilipir, respectiv un apartament compus din trei camere si dependinte, cu o suprafata utila de 74 metri patrati, are un pret de circa 30 mii Euro. Apartamentul situat pe strada Vitejilor a fost scos la vanzare de catre executorul judecatoresc Sergiu Plumbu pentru o datorie de numai 175 dolari, pretul serviciilor de telefonie mobila, la care se adauga penalitati de circa 13 mii lei.

Cum sa cumperi casa

Cele mai ieftine apartamente de pe piata pot fi cumparate de la licitatiile organizate de executorii bancari sau judecatoresti. Cu toate acestea, nu toate locuintele executate silit au preturi mult mai mici decat cele de pe piata libera. Cine doreste sa participe la o astfel de licitatie trebuie sa plateasca 10 la suta, la CEC Bank, din valoarea totala a locuintei scoasa la vanzare. Daca la prima licitatie nu se vinde nimic, la pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 60 de zile. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75 la suta din cel la care imobilul a fost evaluat. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit. Pretul oferit trebuie pus la dispozitia executorului judecatoresc in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, din care se scade valoarea depusa initial. Daca partile cad de acord, imobilul poate fi platit atat prin credit bancar, cat si in rate. Principalul avantaj al achizitiei unui imobil executat silit il reprezinta pretul, in general mai mic decat cele de pe piata. Exista insa si dezavantaje, cum ar fi cel ca locuinta nu poate fi vizionata in prealabil sau ca, daca datornicul reuseste sa faca rost de bani, vanzarea nu mai are loc. Nu sunt excluse si cazurile in care evacuarea fostilor proprietari s-a facut cu ajutorul politiei.