News Flash:

Iesenii care si-au pastrat economiile in lei isi golesc buzunarele

19 Ianuarie 2008
886 Vizualizari | 0 Comentarii
• Deprecierea monedei nationale goleste buzunarele celor care doresc sa isi cumpere o locuinta • Pentru ca tranzactiile imobiliare sunt patronate de moneda europeana, pierderea prin schimbul valutar din lei in Euro, care la casele de schimb valutar ar putea atinge un prag maxim chiar si de 3,9 lei, va fi acoperita tot de catre cumparator • Pe de alta parte, cei mai castigati sunt iesenii care au cumparat o locuinta in lunile octombrie-noiembrie ale anului trecut si care fac noi tranzactii in aceasta perioada • Acestia au castigat pana la 20.000 Euro daca au profitat de fluctuatiile cursului valutar

Deprecierea monedei nationale goleste buzunarele celor care doresc sa isi cumpere o locuinta. Cei mai dezavantajati sunt iesenii care doresc sa achizitioneze o locuinta, dar si-au pastrat economiile in lei. Pentru ca tranzactiile imobiliare sunt patronate de moneda europeana, pierderea prin schimbul valutar din lei in Euro, care la casele de schimb valutar ar putea atinge un prag maxim chiar si de 3.9 lei, va fi acoperita tot de catre cumparator. Statisticile arata ca cei mai multi dintre ieseni prefera sa-si pastreze economiile in lei, astfel ca cei care s-au gandit sa achizitioneze o locuinta in aceasta perioada au de ales: fie sa astepte pana cand moneda nationala se va aprecia, fie sa scoata mai multi bani din buzunar pentru a acoperi diferenta rezultata din schimbul valutar din lei in Euro. Pe de alta parte, cei mai castigati sunt ieseni care au cumparat o locuinta in lunile octombrie-noiembrie ale anului trecut si care fac noi tranzactii in aceasta perioada. Acestia au castigat pana la 20.000 Euro daca au profitat de fluctuatiile cursului valutar.

"Un iesean care a cumparat un apartament in noiembrie 2007 la pretul de 80.000 Euro si l-a vandut acum, la un Euro cotat la 3,7 lei, a avut de castigat peste 15.000 Euro. Cine a stiut sa profite de deprecierea leului a castigat", a afirmat Pavel Mihuleac, agent imobiliar. Consultantii din domeniul imobiliar ii sfatuiesc pe cei care doresc sa vanda locuintele sa profite din plin de aceasta perioada de declin a monedei nationale. La fel de castigati sunt si proprietarii care isi inchiriaza locuintele. Explicatia este foarte simpla: pretul stabilit in aceste cazuri este, aproape intotdeauna, stabilit in Euro, iar cresterea monedei europene aduce mai multi bani in buzunarul vanzatorului in detrimentul cumparatorului sau chiriasului. "Este o perioada benefica pentru cei care au locuinte de vanzare. Cursul valutar si modificarile acestuia se reflecta in tranzactiile imobiliare pentru ca acestea nu se fac in moneda nationala, ci in Euro. Cresc si chiriile pentru ca si aici preturile sunt stabilite in Euro. Proprietarii de locuinte trebuie sa profite de aceasta perioada si sa-si vanda proprietatile pentru ca nu se stie daca Euro va continua sa creasca sau dimpotriva", a declarat Pavel Mihuleac. Totusi, specialistii din domeniul imobiliar nu se aventureaza sa faca previziuni privind evolutia pietei, in special din cauza instabilitatii cursului valutar. Deprecierea leului fata de Euro din ultimele saptamani creste pretul locuintelor si ratele la creditele bancare. Deprecierea continua din ultima perioada a monedei nationale aduce, pe langa scumpirea marfurilor alimentare, majorari la pretul apartamentelor, inclusiv al chiriilor. Daca pentru un apartament de 40.000 Euro un cumparator platea acum doua-trei saptamani in jur de 140.000 lei, in prezent, cand Euro este cotat la 3.7 lei, va trebui sa scoata din buzunar peste 148.000 lei.

Cresc ratele bancare


Deprecierea monedei nationale are efecte nu doar pe piata imobiliarelor, dar si in sistemul bancar. Cei mai dezavantajati raman, si acum, consumatorii. Iesenii care au contractat un credit in moneda europeana au cel mai mult de pierdut pentru ca deprecierea monedei nationale in favoarea Euro a crescut considerabil ratele bancare. Astfel, o persoana care achita acum doua luni o rata de 500 Euro, echivalentul a 1.725 lei, plateste acum, la un Euro cotat la 3.7 lei, in jur de 1.850 lei. "Era de asteptat ca deprecierea leului sa creasca ratele la creditele in Euro. Iar cei mai multi consumatori au contractat credite in Euro pentru ca dobanda este mai mica decat la creditele in lei. Cei care au contractat credite in lei nu au de pierdut. De altfel, asa ar fi recomandabil. Iesenii sa contracteze credite in moneda in care au venituri. Pierderile ar fi mult atenuate", a precizat Svetlana Cristea, directorul BancPost, sucursala Iasi.
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1994 (s) | 22 queries | Mysql time :0.013425 (s)

loading...