News Flash:

Noua lege desfiinteaza asociatiile de proprietari

24 Martie 2007
37253 Vizualizari | 61 Comentarii
Noua lege desfiinteaza asociatiile de proprietari
• Potrivit noii Legi a Asociatiilor de Proprietari, cenzorul sau membrii comisiei de cenzori trebuie, obligatoriu, sa aiba cel putin studii medii si sa depuna, la cererea conducerii asociatiei de proprietari, intr-un cont bancar al asociatiei de proprietari, o garantie suficienta si indestulatoare, pe baza unui contract de garantie incheiat in acest sens • "Pai eu de unde sa scot sute de milioane drept garantie? Eu nu-mi permit sa merg in concediu, iar ca sa dau atatia bani nu-mi pot permite", a spus razand Luminita Popovici, cenzor


Noua Lege a Asociatiilor de Proprietari a trecut de votul Parlamentului pe data de 6 martie si urmeaza sa fie promulgata de presedinte. Potrivit reprezentantilor asociatiilor de proprietari, daca noua Lege a Asociatiilor de Proprietari va fi aprobata, actul normativ nu va face decat sa ingreuneze situatia in ceea ce priveste administrarea imobilelor. Practic, daca se vor pune in aplicare noile prevederi, structurile de conducere ale Asociatiilor de Proprietari vor disparea. Asta deoarece cenzorii, presedintii si administratorii se tem de noile prevederi. De exemplu, potrivit noii legi, cenzorul sau membrii comisiei de cenzori trebuie, obligatoriu, sa aiba cel putin studii medii si sa depuna, la cererea conducerii asociatiei de proprietari, intr-un cont bancar o garantie suficienta si indestulatoare, pe baza unui contract de garantie incheiat in acest sens. Cuantumul garantiei nu poate fi mai mic decat media anuala a totalului cheltuielilor lunare ale asociatiei. "Pai eu de unde sa scot sute de milioane drept garantie? Eu nu-mi permit sa merg in concediu, iar ca sa dau atatia bani nu-mi pot permite. Este o aberatie! Las miliardarii sa-mi tina mie locul", a spus razand Luminita Popovici, cenzorul Asociatiei de Proprietari Nicolina A2. Trebuie mentionat ca cenzorii au obligatia de a verifica legalitatea actelor si documentelor, a hotararilor, deciziilor, regulilor si regulamentelor asociatiilor, verifica executia bugetului de venituri si cheltuieli si verifica gestiunea financiar-contabila.

Administratorii sunt ingroziti

Una dintre principalele modificari care sunt prevazute in lege se refera la obligarea locatarilor sa-si intretina imobilele si sa le reabiliteze termic. Daca nu reabiliteaza termic imobilul, nu il intretin sau neglijeaza sa-si inlocuiasca instalatiile interioare acolo unde este cazul, locatarii risca sa fie amendati de catre asociatie. "Proprietarii sunt obligati sa ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termica si eficienta energetica, potrivit prevederilor legale. Indiferent de natura interventiilor, se va avea in vedere mentinerea aspectului armonios si unitar al intregii cladiri. In cladirile afectate de seisme, proprietarii au obligatia de a lua de urgenta masuri pentru consolidare, cu sprijinul autoritatii publice locale sau centrale", precizeaza actul normativ. O alta modificare aparuta in noua lege ce urmeaza a fi aprobata este cea de a constitui un fond de reparatii. In caz contrar, primarii sau institutiile abilitate pot percepe amenzi de la 500 la 300 RON locatarilor care nu respecta noua lege. "Intr-un fel este bine ca obliga locatarii sa-si reabiliteze blocurile mai ales acolo unde au bulina. Parerea mea este ca dupa ce aceasta lege va fi aprobata, foarte multi administratori, presedinti de asociatii si cenzori vor renunta la functiile lor deoarece noua lege este prea riguroasa. Vom vedea ce se va intampla. Eu unul nu cred ca voi renunta la functie", a spus Cornel Luca, administratorul unei asociatii de proprietari. Administratorii vor fi atestati de primar printr-o hotarare a Consiliului Local. Astfel, daca in prezent in municipiul Iasi sunt peste 2000 de asociatii, iar numarul loc este intr-o continua crestere, sedintele Consiliului Local vor fi ocupate mai tot timpul de atestarea administratorilor. Mai mult, candidatii pentru functia de administrator de imobile trebuie sa prezinte comitetului executiv al asociatiei de proprietari documentele solicitate, garantiile profesionale si materiale prevazute de lege si sa aiba cazierul judiciar curat.


Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

3709 viz    3 com
5832 viz    8 com
3588 viz    6 com
9714 viz    20 com
4346 viz    13 com
3396 viz    9 com

Comentarii (61)

Raducanu Ion  | #9775
Functia atat de presedinte cat si de cenzor nu sunt remunerate.
Cine a avut idea de a percepe acest bir este un dobittoc. Fiecare asociatie de proprietari are in componenta o comisie de cenzori; cine trebuie sa depuna garantia.
Cum s-a putut gandi cineva, dar se pare ca in ziua aceia cand s-a votat legea toti au gandit o secunda si atunci la somn sau la bufet.
In consecinta iar se scoate o lege care nu poate functiona pentruca cine voteaza este o adunatura de neispraviti.
O satfel de lege a fost initiata de CINE? Vreo firma care trebuie sa perceapa niscaiva malai? A fost o propunere de la un oarescare domn, ca sa-si infiinteze o firma de admnistrat asociatii de locatari si proprietari, cel care a fost sef la RADET si stia ca, caldura se masoara in volume. Are vreo legatura?
Altadata mai mult
Raducanu Ion  | #9776
Inainte de votare legea trebuia supusa unui analize mai atente.
Nu este posibil ca un cenzor care de obiceo este pensionar si face activitatea benevol sa fie obligat sa plateasca o garantie.
Cred ca legea a fost facuta de cei care stau la curte si nu au avut de aface cu o asociatie de proprietari.
Legea a fost facuta pentru cineva anume? Pentru asociatile de proprietari NU.
magda  | #9777
va fi vai si amar de noi administratorii sa aplicam aceasta lege..dar la salariile noastre nu se gindesc,ca stam la mila locatarilor sa ne mai dea 1 leu pe an..dar raspunderile sunt pe masura
iabreh  | #9778
BATAIE DE JOC DOMNILOR, INADMISIBIL
Locatar  | #9779
Acum putem observa ca "alesii nostri" nu mai locuiesc in blocuri. In timpul mandatului au avut posibilitatea sa se mute in vile, sa construiasca case.
In timp ce dorm, pe banii nostrii in palatul construit de Ceausecu, viseaza tot felul de aberatii. Intrebarea insa este urmatoarea: pina cand?
Nicu B  | #9780
Asemenea tampenii nu pot fii "gandite" numai tot de oameni ...tampiti.
Logic  | #9781
Excelenta lege ! Normal ca se inmultesc numarul celor dornici sa fie administratori de bloc : au salarii foarte frumoase pe spatele proprietarilor, de multe ori au salar mai mare de cat cei in slujba proprietarilor. Nu mai vorbesc de pensionari.
De ce mai trebuiesc administratori ? Caldura, apa calda, apa rece, impozitul, toate se platesc la institutiile respective in mod direct, fara sa mai trecem prin administrator care face in plus foarte multe ciubucuri cu intreprinderile la care face apel pt diverse reparatii.
Afara cu administratorii. Lumea evolueaza. De ce trebuie un administrator pe un bloc ? Ce are atata de facut pt a lua un salariu asa de mare. Nu este transparenta de loc !

GP
Just  |  #394523
Subscriu! La noi la Cta, in cartierul Tomis Plus, platim 5 salariati: administrator: 3000 ron + presedinte: 500 ron + cenzor: 400 ron + femeie de servici: 1750 ron + electrician: 450 ron + celelalte cheltuieli administrative...Suntem abuzati financiar! Poate s-o indura si Dumnezeu de noi, sa ne scape de asa lipitori!
locatar  |  #479164
Confirm cele spuse de just , in tomis plus la blocurile noi cheltuielile administrative care le platesc eu lunar sunt 200 lei (adica salarii pentru lipitori) desi sunt plecat din tara si am facut si cererea aceea legala de a fi scutit imi vine lunar (avem centrale pe gaz toata lumea si contoare de apa /curent separat) deci suntem cu totii separati dar chiar si asa ne umplem de apa si curent pausal si cheltuieli adminstrative
Cata  | #9782
Bravos natiune, halal sa-ti fie ! Pentru cine nu stie - functiile de cenzor si presedinte de asociatie sunt onorifice, nu sunt remunerate - pentru cenzor in cazul unei asociatii mici (gen o scara de bloc) e vorba de o munca de 15-30 minute/ luna in cazul unor liste corecte. Probabil asociatia noastra, care e cu plata la zi dintotdeauna, restante 0 barat, se va autodesfiinta prin lipsa unor persoane potente financiar si fraiere pe deasupra care sa o preia. Sunt curios - acele firme mari gen Termoservice - vor trrebui sa depuna si ele mii de miliarde garantii pentru j-de blocuri pe care le nenorocesc lunar cu o administrare cel putin defectuoasa si de la care iau comisioane cacalau ? Aud ? Eu atat va zic - bani la golani nu dam si daca e nevoie o sa-mi iau si arma si o sa fiu in legitima aparare pe proprietatea mea contra institutiilor cretine ale statului. Nu-i intereseaza pe ei cat platesc si cum cata vreme platesc si nimeni nu se plange fiindca nu are de ce.
Just  |  #394524
Bine, Cata!!!!!!
diaconescu ctin  | #9783
Este bine ca se cere garantie administratorilordar este enorma s-ar putea cere la nivelul salariului mediu pe economie. daca cenzorii isi fac datoria nu pot avea loc fraude
marc  | #9784
O asociatie insaemna .... o adunatuta care trebuie sa respecte niste prevederi stabilita de o alta adunatura ( dar de data asta de tampiti) care imputerniste un alt "almanahe" , de regula prost, pus pe furat si cu coada sus sa ateste administratorii. Eu in locul primarilor as face scandal-pai pe ce chestie sa le ceara cineva sas ceva - doar nu i-a atestat nimeni.
anca  | #9785
d-na Luminita Popovici ar trebui sa-si dea demisia si asa, pentru-ca in afara ca incaseaza o indemnizatie frumoasa de ordinul milioanelor alceva nu face: in ultimii 15 ani nu s-a tinut nici o adunare generala la asociatie, nu urmareste modul de repartizare al cheltuielilor, nu urmareste incasarea chiriilor, nu urmareste modul de cheltuire a fondului de reparatii. Asa ca daca pleaca nu-i mare bai. Daca si administratorii ar avea constituit o garantie la nivelul cheltuielilor lunare, poate nu ar ami exista atitea furturi. Pentru rezolvarea problemei privind nivelul garantiei, este de ajuns sa se faca asociatie de proprietari pe fiecare scara, in felul acesta cheltuielile fiind mici si garantia va fi mica. in privinta amenzilor ce vor fi date de administrator, fereasca Dumnezeu de mintea prostului ........
arefu  | #9786
e timpul sa fie lichidate creaturile acestea comuniste numite asociatii de locatari sau proprietari care mai mult incurca si nici nu au vre-o competenta , ca nici nu au de unde.
Haideti sa procedam ca in SUA. Adica. Sociatati private, alcatuite din oameni de meserie , cu studii atestate in domeniu (studii financiare, instalatii, tehnice, cu ceva experienta, management \, contabilitate, adm, publica) sa admninistreza 5-10 blocuri de locuinta, cu contracte de colaborare cu firme atestate de instalatori, rep.de lifturi, zidarie, elecrice, electro casnice, curatenie, spatii verzi etc, pe baza de contract individual cu fiecare locatar.cu clauze minimale obligatorii si altele optionale (de ex udatul florilor, sau stersul prafului, hranitul papagalului etc) . Fara sedinte de partid de bloc si fara adunari generale si alte reminiscente comuniste. Raspunderea contractuala este ca la orice contract civila sau penala dupa caz in conf cu legislatia in vigoare. Decontarea obligatiilor se va face de regula prin cont bancar sau numerar in acest din urma caz se va alimenta un cont la societatea de administratie locativa respectiva. E complicat? Sau sa avem milioane de asociatii de bloc de scara de palier sau semipalier???
paduraru niculae  | #9787
totul este gresit
de ce sa depuna cenzorul garantie ??
garantiea trebuie depusa de cel care minuieste banii respectic,,casierul,,sau administratorul .cenzorul verifica ce au facut acestia ,,da nu ma mir ,,cap au cei ce au gindit aceasta minte ce le mai trebuie sa auzim de bine
Tatu-Buzau  | #9788
Acesta lege nu tine cont de realitatea din activitatea Asociatiilor de propietari Am infintat asociatia pentru 12 apartamente situate pe scara unde locuesc.Nici unul din conducere nu este retribuit. In cteva luni am reusit sa montam interfon,becuri cu senzori pe casa scari,am remediat defectiunile la instalatia de apa.Am redus cheltuelile cu aproape 30 la suta.Acum va trebui sa ne desfiintam.
rabbit  | #9789
Nu vad de ce trebuie sa se amestece,in plus,autoritatile in ograda asociatiilor de proprietari.O data ce avem acest statut acordat de justitie,ar trebui sa fim lasati in pace sa ne vedem de treaba asa cum hotaraste adunarea generala a proprietarilor.Parlamentul asta de opereta chiar nu are altceva mai bun de facut?Au rezolvat marile probleme legislative ale tarii?Sau acum vor sa se ia la tranta si cu asociatiile de proprietari,dupa ce s-au luat de Presedintele tarii?Incepe sa-mi fie rusine ca sunt roman!Chiar nu ne putem regasi pe noi insine?Pacat!
elena  | #9790
cred ca e solutia cea mai buna.poate asa vom scapa de marii hoti ce se perinda pe linga asociatiile de proprietari.ffffffff buna lege.
Just  |  #394525
Da, Elena....si eu subscriu la cele scrise de tine!
luki  | #9791
foarte bine ca se va proceda asa. S-au imbogatit multi administratori de asociatii din banii locatarilor, in loc sa-i duca la furnizorii de servicii, ii duceau in banca si isi dobandeau dobinda banilor, pe care o foloseau in scopuri personale.
Dan Plesoianu  | #9792
Asociatiile de Proprietari sint un fel de urmas al Asociatiilor de Bloc, si, prin urmare, sint un concept 80% comunist. Proprietarii trebuie lasati sa se asocieze liber, singuri, daca vrea muschii lor, si nu asociati cu forta, printr-o lege. Din aceasta cauza, aceasta forma de administrare nu va functiona niciodata corect. Ceea ce trebuie, este o lege a Administrarii Imobilelor, prin care trebuie incurajata administrarea imobilelor prin FIRME PARTICULARE DE ADMINISTRATIE (Companii de Management). Aceste companii pot lucra, la rindul lor, cu asociatii de proprietari intocmite, mai mult sau mai putin ad-hoc, Proprietarii trebuie eliberati de raspunderea aproape directa a administrarii. Ei trebuie doar sa voteze anumite cai si metode de administrare. Dixit.
lina  | #9793
cu garantia cenzorilor nu sunt de acord. in ceea ce priveste reabilitarea , consolidarea si intretinerea imobilelor este o masura binevenita .cine nu are bani nu este obligat sa stea la bloc. se poate muta la tara unde poate sa faca ce vrea.
ionescu  | #9794
sunt unul din poate cei mai vechi administratori din Romania si consider ca era necesar sa se ceara si parerea unor oameni care a lucrat in acest domeniu,sau care lucreaza,deoarece initiatorii acestei legi vorbesc de prin fotoliile de parlamentar,si un nici-un caz nu locuiesc la bloc,sau daca este,vreunul care inca mai locuieste la bloc,sta intr-un bloc f. confortabil si nu cunoaste greutatile locatarilor si in general ale asociatiilor. Pai cum este posibil sa se propuna ca cei din comisia de cenzori sa depuna garantie.Pai va asigur domnilor parlamentari ca in momentul cand va fi promulgata legea, nu vor mai fi cenzori la bloc.Si atunci ce facem ,amendati din nou legea?Sunt si alte nereguli,dar sunt si unele aspecte noi,pe care le incurajam.Ce facem cu statutul Asociatiei de Proprietari,care are personalitate juridica,pentru-ca in 1998.cand ne-am transformat in a.p.a fost validat de o instanta judecatoreasca! E bine sa ne lasati sa ne organizam dupa vointa,noastra,caci noi suntem proprietari.nu suntem amestecati cu nimic in banul statului.Dar atunci cand un lucru este bun,trebuie facut ceva sa mearga prost.nu contest ca sunt si nereguli in unele asociatii,dar asta nu inseamna ca nu sunt si asociatii,care se gospodaresc f.bine,cheltuielile de intrt. nu sunt mari ,iar blocul arata f. bine.
ionescu  | #9795
nu iteleg de ce nu a aparut si opinia mea?
balan suceava  | #9796
prea multe legi si vorbe dar nimic concret aplicat si prea multa indiferenta a celor care raspund de punere in aplicare reala a prevederilor legilor.Cand se v-a aplica si se vor respecta prevederile legilor date de parlament si promulgate de presedinte.Nimeni nu raspunde de aplicare a legelor asa dupa ureche si nu dupa ce se scrie in lege. Asta se intimpla in toate domeniile.
popescu  | #9797
parerea mea =cenzorul nu trebuie sa depuna garantie.
magda  | #9798
sunt administrator si nu sunt de acord cu aceasta lege asiciatiile au un statut si personalitate juritica CE ROST MAI AU daca statul ar ajuta cumva locatarii pt reabilitarea blocurilor s-ar avea rostul sa intervina. cenzorii vor pleca si vom ramane fara cenzori.Presedintele si cenzorul nu sunt retribuiti pt ce sa depuna garantie?????????
Camelia P.  | #9799
Mi s-a comunicat telefonic pretul cu care s-au inteles cu firma respectiva.Am fost de acord,am trimis o parte din bani,restul urmand sa-i dau cand fac recaptia la ceea ce mi s-a lucrat,avand in vedere ca eram la o oarecare distanta de Galati.Intre timp lucratorii s-au certat intre ei,s-au despartit,iar cei care au ramas au cerut un pret nejustificat de mare.Intre timp lucrarea in dreptul apartamentului meu se incepuse,probabil de asta au si marit pretul considerabil.Nefiind de acord cu noul pret,m-am trezit si cu dobanda pierduta la banii scosi din banca si cu peretii jupuiti.Va intreb,in cazul acesta cine plateste prejudiciul adus?
Locatar  | #9800
Eu sunt de acord ca presedintele, administratorul sa depuna o garantie, nu ne mult m-am trezit cu apa calda inchisa, si surpriza!...nu sunt bani...de ce ?? pentru ca sus numiti ai avut grija sa "piarda banilor"...invocand cum ca Dl..administrator nu mai este capabil..si din feb dansul nu a mai achitat nici o factura..daca aveau garantie..aveam de unde sa achitam facutrile la Radet....dar....
ZIZI  | #9801
Asociatia e guvernata dupa mintea fiecarui ,,Presedinte"".. ptr ca plata serviciilor catre asociatie se face ,,la global "//ca pe timpul comunistilor .
EX. Daca ,,EU" beneficiez doar de jumatate din serviciile LOR de ce sa platesc suta la suta aceste servicii??????( Gaz separat ,Apa separata) mai ramane curatenia pe scara si lumina ..servicii prestate de STAROSTELE DE LA ASOCIATIE .asa ca terminati cu ASOCIATILE COMUNISTE....?///////
Anonim  | #9802
mai terminati cu atitea legi cu care vetsufoca oameni.-si furat bani din buzunarele oamenilor saraci.
Iliuta  | #9803
Cei care aduc legi traiesc pe spinarea clasei muncitoarei legal furind salari mari pentru ei s-o duc o viata luxoasa pe spinarea poporului, nu echzista legii corect pentu ei ,sint cei mai corupt oamen in parlamentul Rominiei la ora actuala.
Tavifta Ion  | #9804
Sunt administrator la o asociatie de proprietari dintr-un oras de provincie si va pot aduce la cunostiinta, stimati cititori, ca toate aceste legi sunt date numai pentru fraieri.Mie personal imi raman bani negri, pentru fiecare scara, nu mai putin de 150RON/luna.Asociatiile pe care le administrez au un total de 15 scari. Faceti si voi socoteala cam cat pot eu fura pe luna.De cand sunt administrator mi-am schimbat masina, toate lucrurile din casa si am cumparat inca 2(doua) apartamente pentru copii de la datornicii din asociatii(stiti si voi cum, nu?), cu ajutorul justitiei romane.
Cred ca va intrebati cum pot ascunde aceste furturi. Foarte simplu. Sotia mea este contabil si casier la asociatiile pe care le administrez eu. Presedintii de asociatii nu au nimic de spus pentru ca le dau si lor cateceva din aceste sume.
Traiasca guvernul si parlamentul Romaniei care dau asa legi bune.
Adrian Cheudan  | #9805
Toata chestia e naspa. Eu unu nu stiu cum sa ies din asociatie. E o prostie. In fiecare luna sunt pierderi la apa de 20m3 la 12 apartamente. Nu e posibil asa ceva. Desi am fost obligat sa-mi pun contor de apa in casa acuma tot nu se tine cont de el si platesc si pierderile. Eu vreau sa schimbam tevile sa punem apa separat si sa izolam la exterior apartamentul. Dar nu vrea nimeni. Administratorul nu stie nici cat e 2 + 7 din cap si normal ca sunt pierderi. Iar cenzori sunt niste batrani care nu le trebuie nimic .. nici apa la separat nici izolat nimic.. eu vor sa ramana totul asa cum este. O luna am fost plecat de acasa si am avut 3 m3 de apa consumati. Pe cand m-am intors am avut de platit 5 m3 pentru ca 2 m3 erau de la pierderi. Daca exista vre-o metoda sa ies din asociatie dati-mi o idee. PLS. Sa platim la comnu curentul pe scara si curatenia si atat.
nelu  | #9806
Voi care "fabricati "astfel de legi ,probabil uitati ca guvernati o tara saraca!
Legile pe care voi le" fabricati " fac dovada potentei voastre se a guverna aceasta tara!
Cine va plateste pe voi???????????????!!!!!!!!!!!!!!!!
SOTZIA  | #9807
Cand o sa dati si o lege in avantajul cetateanului de rand ?
Cu atatea legi date din fotoliu , (ca nu va puteti ridica din el din cauza burtilor si guselor care le-ati facut) , fara sa mergeti pe teren sa verificati si sa va informati , de situatia reala din tara , o sa duceti tara asta in lumea "a patra".
Deja sunt o gramada de muritori de foame .
Vreti sa cresteti "NATALITATEA" lor ?
didi  | #9808
salutare
bebe  | #9809
fara indoiala cezar preda cu aceasta lege nu a vrut decat sa arate ca are activitate in parlament, nu a facut decat sa copie vechea lege si sa mai adauge niste aberatii precum : obligativitatea depuneri de catre cenzori a garantiei.Defapt toata legea este o aberatie, cum isi permit sa-mi spuna ei ce sa fac la mine in casa.
Ana GAVRILA  | #9810
DAR CAND O SA SE DEA O LEGE care sa=i oblige pe administratori, presedinti , CENZORI ,pe care tot sarmanul LOCATAR ii plateste, sa aiba si ei niste responsabilaitati fata de cetatean??? Cand??? Asociatile de proprietari nu-si au rostul de vreme ce nu intreprind nimic pentru locatar... Sunt probleme care ar putea fi rezolvate in cadrul asociatiei , dar nu misca nimeni un deget/// La ce platim noi o armata de trantori??? Nesimtiti ,aroganti, si hoti??? Pentru ca taie chitante ? Eu sunt de acord sa platesc CET-ULUI consumul de apa, asa cum platesc si factura de gaz. CE MAI E??? FEMEIA DE SERVICIU??? SIASA NU FACE MARE LUCRU.tOT EU MATUR IN FATA USII MELE si fiecare fadce la fel...
trebuie gasita o sulutie pentru desfiintarea acestei mizerii care se numeste asociatie de prorietari si care-si bate joc de oameni... Cat despre sefii de scara?? Ce responsabilitate au acestia??? Sa incite la barfa locatarii???
Mi-e greata cand merg la asociatie... Vezi o turma de dinozauri care stau acolo cu burtile lor umflate de prrea mult bine , si te mai iau si peste picior... si daca incerci sa-ti ceri un drept... esti catalogat nebun///. Nu credeti ??? Cereti parerea oamenilor din AS.PROPR 94 Bacau... Sa vedeti ce " echipa " de milioane este acolo... Solicit desfiintarea acesor asociatii pagubitoare pentru locatar...
Ana GAVRILA  | #9811
D-LE RADUCANU ION ... nU AM INTELES EU BINE??? Cum nu sunt platiti cenzorii si presedintele??? Si de ce stau ei acolo??? Cine i-a intepenit acolo e ani??? Iar asta nu insemna ca nu isi iau dumnealor bani De aceea platim nou facturi umflate... mai ales in preajma Craciunului si a Pastelui...
Ia priviti cu atentie ce scrie domnul Tavifta Ion ... vedeti ce sincer este??? Apreciez asta... Deci or fi onorifice aceste functii dar nu neplatite. Macar taceti ... nu mai aduceti in discutie subiectul acesta .
Bughi  | #9812
fratilor,astia ne mananca de vii,suntem un popr LAS.
HOTIE LA DRUMUL MARE,IN TOATE DIRECTIILE.
OARE,CAND NE-OM TREZI????????
RAICA CONSTANTIN  | #9813
cui apartine uscatoru de bloc ?? ce pot face sa intru in posesia lui legal ??
Claudia  | #9814
Ce pot face in cazul in care a fost pus lacat la portita de la gradina blocului, unde stapanii de caini intram acolo??? Mentionez ca intotdeauna am mentiunut curatenia, nu au fost probleme, dar ceea ce au facut cu lacatull pus acolo cred ca este ilegal,.
Anonim  | #9815
de ce tr sa existe asociatii,sa platim mai mult?in afara toti isi platesc facturile si atat.mai ales ca se plateste doar gunoiul la persoana
elena  | #9816
sunt foarte multi locatari care doresc desfintarea asociatiilor,de ce nu se da o lege sa le desfinteze
nimeni  | #9817
sefii de asociatii sunt niste sarlatani.in mare parte sunt angajati la buget si prin asociatie isi trag bani la negru.de asta se omoara sa repare si sa reabiliteze fara facturi, ca sa se imbogateasca.sa vedeti pe sos pacurari 5 ce bani isi scot din asa zisele lor curatenii si reparatii pe casa scarii.
foarte bine ca-i desfiinteaza
alissa  | #9818
care este noua lege care desfiinteaza asociatiile de locatari , potrivit noii legi, cenzorul sau membrii comisiei de cenzori trebuie, obligatoriu, sa aiba cel putin studii medii si sa depuna, la cererea conducerii asociatiei de proprietari, intr-un cont bancar o garantie suficienta
va rog chiar as dori sa stiu daca a fost aprobata legea pt ca la mine in bloc presdinta comisie de cenzori e o analfabeta care nu stie nici tabla inmultirii


va multumesc,
Anonim  | #9819
Asociatiile de proprietari sunt constituite pentru ca apartamentele au trecut din proprietatea statului in proprietate privata (practic de pomana), iar cu asta au trecut si drepturile si obligatiile aferente unei proprietati.
Si uite asa toti analfabetii au devenit proprietari, dintre care unii au devenit bineinteles presedinti, administratori si cenzori.
Cine nu este multumit cu prestatiile unor administratori sau presedinti de asociatie, sau crede ca acestia pot fura cat vor, nu are altceva de facut, decat sa obtina increderea majoritatii locatarilor si sa preia functiile acestora cu toate sarcinile si drepturile lor,
si mai nou:trebuie sa mai plateasca si garantii.

Eu asa am facut.
Cine nu se crede in stare, sa dea aici cu ciocul.
vasilescu Irina  | #9820
de ce sa platim noi casieri ptr. radet ,apanova si rosal fiecare consumator sa-si faca contract individual ,precum la electrica,gaze cablu telefoane.astfel lacatariinu ar mai avea nevoie de administrator,presedinte cenzori si multi altii.dar acesti furnizori incaseaza bani multi si proprietarii platesc salarii la cei ce le string banii.de ce platim taxe si impozite ca cei ce sunt in masura sa faca legi viabile in interesul cetatenilor.In UE administratiile se ocupa de curatenie nu de facturi.va rog sa raspundeti cin vom face ca in UE.
Vio  | #9821
Daca administratorul e incadrat cu contract de munca, cum il putem da afara?Ne-a ajuns cutitul la os. Vrem sa-i desfacem contractul de munca, cum facem?
Anonim  | #9822
Si eu sunt de parere ca asoc. de proprietari nu-si au rostul.Toata treaba tot locatarii o fac, de reparatii nu se ocupa administratorul nici de defectiunile ce apar la apa sau inundatii in beciuri Suntem pe cont propriu si la curatenie ,platim din mana femeie de serviciu ca asoc. nu vrea sa se complice cu angajari,nici instalator nu avem pt defectiuni la instalatiile de apa.Sedinta cu locatarii nu a facut de 6 ani.Nu afiseaza costurile cum fac alti administratori, platim fara sa stim ce si cat.Concediu isi ia cand vrea muschii lor.De ce trebuie sa platim un om , intermediar cand putem s-a platim fiecare cat consumam direct la furnizor????? de fraieri!!!
radu aurel  | #9823
Legea asta in loc sa simplifice lucrurile mai mult complica activitatea
acestor asociatii de proprietari. Multi din cei care au scris mai sus nu vad
rolul acestora si le cred ineficiente. Subscriu si eu. Si intreb? De ce nu se
platesc individual facturi de apa, precum se face cu gazul si la curentul electric,
direct la furnizor? Si sunt multi care si-au montat apometre individuale!
Anonim  | #9824
dece salarii dupa spatii,dece un geam spart se calculeaza dupa spatiu dece un cakorifer care este pe hol se clcueaza dupa spatiu. cota individa nu mai este de mult reala,multi au facut modificari in apartamente,atunci ma intrb dece se calculeaza pe cota individa . normal ar fi sa se calculeze pe nr de apartmentesi nr de persoane toate reparatile sa fie impartite in mod egal va fi si mai usor pentru adm.sa calculeze. vrem legi la obict fara portite.
Vio  | #9825
Daca administratorul e incadrat cu contract de munca, cum il putem da afara?Ne-a ajuns cutitul la os, vorbeste urat cu proprietarii, mai ales cu batranii.Vrem sa-i desfacem contractul de munca, cum facem?
ANIN  | #100869
sa se desfinteze asociatiile sa se termine cu hotia sa vedem de unde se mai fura ,daca nu le-ar conveni nu ar sta administrator sau cenzor si si-ar vede de treaba lor dar aici se fura nu-i intreaba nici dracu de bani ,felicitari pentru lege in afara nu este asociati de proprietari iti platesti apa,gaze , la banca ,administratorii mai tin banii la banca pentru donbanda se folosesc de banii oameniilor
Vasile  | #109741
Atata timp cat in Romania au fost desfiintate peste 6000 de intreprinderi pe motiv de lipsa de eficienta , este cazul sa se renunte la prezenta unor astfel de asociatii de proprietari acolo unde nu isi justifica existenta. Cum sunt propuse spre desfiintare 125000 de posturi in sistemul bugetar , de ce sa existe astfel de locuri caldute in care proprietarul este obligat sa plateasca , iar in caz contrar trimis in executare silita ? In blocul in care locuiesc , avem totul sub contract cu furnizorii , iar asociatia nu face altceva decit sa isi imparta suma defalcata a salariului pe numarul de proprietari. NIMIC ALTCEVA nu produce.Nici macar tabelul cu cheltuieli lunare nu il afiseaza la la avizierul blocului. Pardon , singurele hirtii pe care le afiseaza sunt "amenintarile " de chemare in judecata. Interfonul l-am construit singuri cu firma si platim curentul la un vecin pe scara. Reparatia subsolului , varuitul pe scara l-am facut cu firma fara ca asociatia sa intervina, reparatia usii la intrare am facut-o fara ca asociatia sa intervina. Absolut nimic nu produce in afara de a isi pretinde salariul. Chiar asa degeaba sa ia unii bani in tara asta blestemata ?
silviu  | #165187
La unele blocuri sunt administratori si presedinti de asociati de locatari care nu cunosc legislatia asociatiilor de propietari.Si-au luat dreptul de a da amenzi care le baga in fondul de reparati inchiriaza spati din condominou fara contract iar bani isi insusesc iei fara a elibera nici o chitanta,pe perioada de iarna daca beneficizi de ordonanta de caldura si o persoana pleaca din imobil nu te scade de la cotele de intretinere,etc,etc. Daca ai un SRL te controleaza toti,pompieri ,garda ,fiscu dar pe administratori de blocuri nu-i controleaza nimeni. Astia taie si spinzura,ei fac legea administrativa dupa bunul lor plac fara sa-i controleze nimeni. Frumoasa viata .
tanase lacramioara  | #169379
ptr.d-l Vio...o fi administratorul de la asociatia d-voastra angajat cu contract de munca dar asta nu inseamna ca nu poate fi dat afara,ba din contra ,Comitetul executiv impreuna cu proprietari si cenzorul(sper ca aveti un specialist adevarat si cinstit!!!)dupa ce se va face o verificare amanuntita a activitatii mafiotului,sedinta ,recuperarea banilor nejustificati,...atentie a se urmarii soldul casei ,..pentru ca deseori nu exista plafon stabilit si administratorii care si incaseaza folosesc banii in interes propriu si ii pun la loc ,de fapt ii duc la furnizori cand au ei chef,calculatii penalizari pentru fiecare leu tinut scriptic in casa(*.2*% /zi nejustificat)si gata,afara vine altul dar prin concurs nu asa la intamplare,..persoane care habar nu au de contabilitate,...Asociatiile de locatari sunt mici forme unde se fraudeaza cantitati foarte mari de bani,..Sunt si indivizi foarte obraznici carora li se pare ca de acolo nu-i poate zbura nimeni,comunicati la primaria locala si la politie-faceti plangere in scris care sa fie semnata de mai multi proprietari- si urmariti rezolvarea problemelor.Acolo este un loc foarte cald si la propriu si la figurat,...
lucia anghel  | #169380
Asociatiile de proprietari care au ingajati cenzori cu specialitate in contabilitate si bineinteles sunt oameni cinstiti(si eu sunt cenzor,dar credeti-ma ca pana acum au zburat doi administratori care au plecat cu debit de peste 3*.**0 lei!!! banii s-au recuperat prin instanta).Asociatiile de proprietari,ma refer la casierie trebuiesc facute verificari inopinate,pentrui ca sunt incasati bani de la proprietari si folositi in stil mafiot de asa zisi angajati,de fapt persoane care pot fi date afara foarte usor.Stimati domni,numiti-va cenzori oameni adevarati,..si ve-ti vedea ca raul poate fi inlocuit. Eu nu am cedat in fata nimanui..fara sa spun nimanui (presedinte,comitet,etc) am convocat adunarea generala extraordinara unde am prezentat amanuntit Raportul cenzorului,..nu am dat drumul la nici un leu sa plece nejustificat, note explicative de la casier ,contabil,administrator si afara,altul la rand pe care verificandu-i reuseam sa-i invat metoda de lucru.principiul meu este unul: " Munceste si ve-i invata,dar nu uita ca cinstea insemna baza muncii"...sunt banii nostri si nu-i dam la intamplare.Sa stiti ca nu am treaba cu politica,in schimb imi iubesc meseria, a si sa nu uit sa stiti ca salariul meu este *** lei/luna la peste 3** de proprietari..din care stiti ca pleca la buget destul...
lucia anghel  | #169384
Urmariti sa fie respectata legea 23*/2*** privind conditiile de angajare a personalului la Asociatiile de proprietari,..casierul-contabil de specialitate contabil,administratorul poate fi si casier contabil cu atestat de la primarie(de fapt atestatul este o porcarie!!),iar presedintele nu-l tineti cat vrea ell ci cat vreti d-voastra!!!!!Nu va obliga nimeni,cititi STATUTUL asociatiei de proprietari si atacati cazurile care sunt suparatoare...
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.3645 (s) | 24 queries | Mysql time :0.062115 (s)

loading...