News Flash:

O caruta de avize pentru a construi o casa

17 Mai 2001
1052 Vizualizari | 0 Comentarii
•Pentru ridicarea unei locuinte pe terenul proprietate personala, sunt necesare aprobari de la Conel, RAJAC, Distrigaz, RomTelecom si Directia de Drumuri

Construirea unei case, fie un amarat de bordei sau ditamai vila, inseamna, pe langa foarte multi bani, si o risipa de nervi si timp. Persoana care doreste sa ridice o cladire are de obtinut o caruta de avize si de autorizatii, mai mult sau mai putin scumpe, mai greu sau mai usor de obtinut. Legea constructiei prevede ca ridicarea unui imobil, indiferent de destinatia acestuia - de locuit sau spatiu comercial - se face pe baza unei autorizatii de constructie. Aceasta se obtine de la Inspectia de Stat in Constructii, Lucrari Publice, Urbanism si Amenajarea Teritoriului, pe baza altor avize de la diverse institutii si furnizori de servicii. Cel care doreste sa isi construiasca o casa pe un teren proprietate personala trebuie sa treaca pe rand pe la furnizorii de energie electrica, gaz metan, apa, canal, energie termica, RomTelecom si, in unele cazuri, pe la Directia Generala de Drumuri. Demersurile le va face pentru a obtine din partea acestora un aviz de amplasament sau acord de principiu (denumirea difera de la o institutie la alta), care sa ateste ca pe sub terenul pe care urmeaza sa se realizeze o constructie nu trec linii electrice, de apa sau de gaz, drumuri de interes judetean sau national. Aceste avize sunt necesare daca terenul pe care doresti sa construiesti iti apartine, iar amplasarea conductelor sau cablurilor pe suprafata respectiva s-a facut fara acordul proprietarilor. Avizul se acorda doar pentru situatiile cand terenurile sunt libere de orice sarcini. Anomalia legislativa este evidenta, atat timp cat Legea 18/1991 dadea dreptul de proprietate neconditionat asupra terenului, insa Legea 50, a constructiilor, promulgata in acelasi an, te impiedica sa il folosesti dupa bunul plac, pentru ca el este strabatut de utilitati publice. In mod firesc, ar trebui ca pentru conductele si cablurile ce tranziteaza o suprafata sa fie platita o taxa de concesiune, achitata de furnizorul de servicii care le exploateaza. Eliberarea avizului costa diferit de la o institutie la alta. Pentru eliberarea unui astfel de act, RAJAC percepe o taxa de 201.467 de lei. Daca amplasamentul ales pentru constructie este situat intr-o zona cu mai putine retele, avizul se emite in doua zile. In caz contrar, daca specialistii unitatii trebuie sa verifice un teren pe unde trec mai multe conducte - de apa rece, apa calda, canal, energie termica - termenul se prelungeste pana la circa o saptamana. Solicitantul achita taxa la eliberarea avizului. Raspunsul la cerere se primeste in termen de 15 zile. Solicitantul trebuie sa ceara in scris emiterea avizului de principiu, iar cand depune aceasta solicitare sa anexeze certificatul de urbanism si doua planuri de situatie - copii dupa planul intocmit de proiectant. Acest aviz costa 276.740 de lei. Cei de la SC Electrica par a se misca mai greu. Au nevoie de o saptamana pentru emiterea unei autorizatii. Solicitantul trebuie sa depuna dosarul cu aceleasi acte ca si la Distrigaz, iar de platit va avea 277.000 de lei. Zece zile dureaza obtinerea avizului de la RomTelecom. O salariata din unitate ne-a spus ca in mediul urban problema s-ar putea rezolva si in trei zile, dar motivul prelungirii termenului il constituie numarul mare de lucrari care se desfasoara. Contravaloarea avizului este 289.000 de lei. Cea mai scumpa autorizatie este de la Directia Generala de Drumuri. In prima faza, pentru a-si putea incepe constructia, persoana interesata trebuie sa plateasca aproape 800.000 de lei pentru "acord". Apoi, pentru autorizatie mai trebuie sa dea jumatate de milion de lei. Pe langa aceste sume, pe care le suporta viitorul proprietar de cate ori deschide o usa, se aduna multe zile de asteptare, nervi, stat pe holuri, o adevarata lupta cu birocratia care domneste in multe unitati. In cazul in care solicitantul are ghinionul de a "caza" retelele unor furnizori de servicii, chiar daca nu l-a intrebat nimeni despre asta, ca sa-si faca o casa pe pamant trebuie sa devieze conductele respective. Si asta nu se face cu bani putini. Devierea conductelor sau cablurilor se face de catre specialistii unitatilor furnizoare de servicii, insa contravaloarea acestei operatiuni este suportata de cel care vrea sa-si ridice casa. Sefii unitatilor care elibereaza astfel de documente sustin ca ei nu fac altceva decat sa respecte Legea constructiilor. Deocamdata, nu exista un act normativ care sa reglementeze situatia juridica a terenurilor. Oamenii nu au decat sa spere in aparitia unui act normativ care sa reglementeze modul de folosire a terenurilor pe care le au in proprietate, dar pe care le exploateaza diversi furnizori. Si nu ar fi rau ca, in aceste cazuri, proprietarul conductelor sa plateasca proprietarului terenului pentru "gazduirea" asigurata. Nu e de mirare ca, avand de trecut prin atatea filtre, o parte din cetatenii dornici sa aiba o casa prefera sa mituiasca un functionar care sa-i asigure o stampila. Sau, si mai simplu, sa-si ridice casa mult visata intr-o zona fara gaz metan, fara telefon, fara canalizare, poate chiar si fara energie electrica.
Delia NAVROTESCU
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1867 (s) | 24 queries | Mysql time :0.018530 (s)

loading...