News Flash:

Obtinerea unei locuinte va ramine un vis pentru ieseni

9 Iulie 1999
1121 Vizualizari | 0 Comentarii
•Casele construite de Agentia Nationala de Locuinte vor costa sute de milioane de lei •Daca dobinda nu este bonificata, beneficiarul va ajunge sa plateasca 3 milioane de lei lunar timp de 25 de ani •Aceste locuinte vor fi ridicate in zonele din jurul municipiului •Normnel;e de siguranta impuse sint mai dure decit cele din Japonia

Intrarea in activitate a Agentiei Nationale de Locuinte (ANL) nu va rezolva criza de locuinte desi in acest proiect si-au pus speranta cei care nu au nici o sansa sa isi cumpere o casa de pe piata libera. ANL va incepe sa functioneze de saptamina viitoare, la aceasta ora stabilindu-se directorii si Consiliul de Administratie precum si salariile acestora. Ulterior, urmeaza ca Agentia sa isi stabileasca filialele judetene si sa inceapa sa lucreze efectiv. Mentionam ca ANL este proiectata sa functioneze pe baza creditului ipotecar prin care se obtin banii necesari construirii sau cumpararii unei locuinte, suma respectiva urmind sa fie returnata intr-o perioada de 15 - 25 de ani. Nu este nevoie de depunerea unei garantii in momentul contractarii creditului, acesta constituindu-l casa respectiva. Pe de alta parte, beneficiarul este obligat sa depuna in momentul cumpararii casei o suma reprezentind 20% din valoarea totala a imprumutului. In acest moment a ramas necunoscut un singur "amanunt", care este insa esential pentru cei care doresc sa apeleze la aceasta modalitate de cumparare a locuintei. Nu se cunoaste dobinda care va fi perceputa in perioada de timp in care se va returna imprumutul. Pe de alta parte, costurile unei case noi sint extrem de ridicate, depasind cu mult posibilitatile unei familii cu venituri medii. Calcularea costurilor unor locuinte ridicate cu fonduri de la Ministerul Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului (MLPAT) si receptionate anul trecut a condus la urmatoarele cifre: 180 milioane pentru un apartament in Belcesti, 210 milioane lei in Tirgu Frumos, 340 milioane in Pascani. La Iasi nu s-a receptionat nici un apartament contruit din fondurile MLPAT, insa dupa opinia specialistilor costul unui apartament nou este posibil sa ajunga pina la 400 milioane lei. "Costurile variaza in functie de localitate, de gradul de finisare, de suprafata. Este vorba de apartamente mari, a caror suprafata locuibila depaseste 90 metri patrati. Pe de alta parte, toate constructiile noi sint cu mult mai scumpe decit cele vechi intrucit constructorii sint obligati sa respecte norme extrem de severe in privinta securitatii seismice", a precizat Emanoil Stanel, inspector sef in cadrul Inspectiei in Constructii, Lucari Publice, Urbanism si Amenajarea Teritoriului Iasi. Normele anti - seismice la care face referire inspectorul sef vizeaza asa - numitul Normativ P 100/1992 ale caror prevederi sint mult mai severe decit cele anterioare. Unii specialisti considera ca Normativul P 100 este un lux pe care Romania nu si-l poate permite, normele de siguranta fiind, de exemplu, mai mari decit cele din Japonia, aceasta conducind la "explozia" pretului constructiilor.

Costul unei case cumparate prin ANL va ajunge la un miliard de lei

Stabilirea dobinzii pe care o va plati solicitantul este fundamentala pentru atractivitatea acestui mecanism. Emanoil Stanel a precizat ca in cazul in care nu se vor acorda facilitati in privinta dobinzii, mecanismul nu este convenabil. "Pentru o locuinta de 250 milioane lei, avansul este de 50 milioane lei, ceea ce este o suma destul de mare. Ulterior vor trebui platiti cite 3 milioane de lei pe luna. In acest mod familia respectiva va ajunge sa plateasca pentru un apartament de 90 mp, dupa 25 de ani, peste 900 milioane lei", a precizat inspectorul sef. In momentul de fata se fac incercari de a se reduce rata dobinzii si a o face bonificata precum si de a anula sau macar reduce Taxa pe Valoarea Adaugata la constructia de locuinte. Inspectia in Constructii a facut un inventar al terenurilor din municipiu si din judet in care ar putea incepe ridicarea locuintelor de catre ANL. In urma acestei analize s-a constatat ca in municipiul Iasi exista 25.000 mp alocati pentru constructia de locuinte in zonele Vasile Lupu, Dacia, Nicolina - CUG; la aceasta suprafata se adauga alti 50.000 mp prin extindere de intravilan in zonele Pacurari - Rediu, Chirita - Rusenii Vechi, Holboca Est, Ciurea, Voinesti si Galata Sud. In aceste din urma zone se vor construi numai locuinte P + 1 (parter plus un etaj) si P + 3 de catre ANL. In judet exista o suprafata de circa 305.000 mp care poate fi alocata acestui scop. Fondul de pornire al Agentiei il constituie un imprumut extern contractat de MLPAT urmind ca ulterior sa fie obtinute alte fonduri din emiterea unor titluri de stat, sponsorizari si participari ale unor firme straine de contructii. Cei care nu au unde locui si care nu vor putea indeplini normele impuse de ANL nu le ramine sa spere decit la obtinerea unei case sociale unde vor plati o chirie modica.
Ovidiu BUNEA
Distribuie:  
Incarc...

Libertatea.ro

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Mica publicitate

© 2016 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.2412 (s) | 22 queries | Mysql time :0.018521 (s)