News Flash:

Odiseea spatiilor comerciale din Piata Alexandru

27 August 1999
649 Vizualizari | 0 Comentarii
•Comerciantii au fost trasi pe sfoara de CONEST cu complicitatea Primariei •Dupa licitatie, costurile firmei de constructii au urcat la niveluri aberante •Cistigatorii nu pot renunta fiind obligati sa lase Primariei banii platiti pina acum •Municipalitatea incaseaza ilegal taxa de folosinta pentru cele cinci ansambluri

In 1998, Consiliul Local al municipiului Iasi a organizat o licitatie pentru atribuirea in folosinta a unor terenuri in Piata Alexandru. Desi, initial, numarul de spatii ce urmau sa fie construite era de 55, la final acesta a crescut la peste 70. Unele prevederi din caietul de sarcini nu au fost respectate, proiectul initial fiind modificat pe parcurs. Costurile construirii unui spatiu comercial de 20 de metri patrati, au fost majorate fata de suma initiala cu peste 20 de milioane de lei. Avind in vedere aceste modificari, multi comercianti au intentionat sa se retraga din afacere. Conform caietului de sarcini al licitatiei, in acest caz ei ar fi pierdut toti banii investiti, datorita "nerespectarii clauzelor contractuale". Comerciantilor care nu au incheiat contracte privind taxa de folosinta a terenului, Primaria le-a inchis magazinele. Cu toate acestea, desi Primaria intentiona recuperarea banilor prin confiscarea spatiilor, in momentul in care chiria ("taxa de folosinta") ar fi depasit valoarea constructiei, acest lucru nu se poate intimpla, deoarece nu au fost semnate contractele.

O afacere extrem de tentanta

Piata agroalimentara din cartierul Alexandru cel Bun este cea mai ieftina din oras, in acelasi timp fiind considerata drept una dintre cele mai frecventate de catre clienti. De aceea, in momentul in care Primaria a anuntat ca va organiza o licitatie pentru atribuirea in folosinta a terenurilor de pe raza pietei, pentru a fi construite spatii comerciale, foarte multi agenti comerciali au fost tentati de aceasta afacere, care se anunta extrem de profitabila. Potrivit caietului de sarcini al licitatiei, modernizarea si extinderea acestei piete urma sa duca la construirea a 55 de spatii comerciale, dispuse in cinci ansambluri, cu utilitatile necesare, executorul unic al acestor lucrari urmind a fi firma Conest. Exceptie de la aceste utilitati (racordarea la reteaua de canalizare si asigurarea apei curente, la reteaua electrica) faceau ansamblurile trei si patru, pentru care era prevazuta doar racordarea la reteaua de energie electrica.
In aceste conditii, "batalia" cea mai mare s-a desfasurat pentru achizitionarea de spatii in ansamblele 1 si 2, unde s-a ajuns la un pret de peste 400.000 de lei pentru un metru patrat, pretul de pornire fiind doar de 33.600 lei/metrul patrat. In urma desfasurarii licitatiei (divizata pe mai multe etape), lucrarile au inceput, in vara anului 1998, termenul de finalizare fiind stabilit pentru toamna aceluiasi an, dupa patru luni.

In scurt timp, preturile au "saltat" cu 20 de milioane

In contractul incheiat intre agentii economici si firma de constructii executoare, respectiv firma Conest, se specifica un pret de 55 de milioane de lei, pentru un spatiu de 20 de metri patrati. Conform aceluiasi contract, plata urma sa se faca esalonat, prima rata constituind un procent de 50% din suma totala prevazuta. Constructia a inceput imediat ce toti agentii economici au achitat prima rata. Odata constructia inceputa, firma Conest a majorat costurile constructiei, fiecare agent economic platind in plus, pentru fiecare spatiu detinut, aproximativ 20 de milioane de lei. Acesti bani au fost platiti, deoarece, conform caietului de sarcini, nerespectarea clauzelor contractuale ar fi dus, automat, la pierderea intregii sume de bani investite. "Nerespectarea clauzelor contractuale privind modul si termenele de plata a fiecarui solicitant cistigator catre Conest SA, atrage dupa sine rezilierea contractelor si pierderea sumelor de bani platite in avans, reprezentind valoarea executiei spatiului comercial pina la acea data", se specifica in caietul de sarcini. In cazul unor eventuale renuntari, Primaria se angaja sa achite diferenta de bani rezultata, urmind ca, ulterior, spatiul construit sa fie din nou scos la licitatie.

Primaria nu poate solicita incasarea taxei de folosire a terenurilor

La data in care se finalizau lucrarile de constructie a spatiilor comerciale din Piata Alexandru, Curtea de Apel Galati pronunta decizia civila nr. 1120/R, impotriva recursului declarat de SC Compiata SA impotriva deciziei civile nr.85, din 12 ianuarie 1998, pronuntata de catre Tribunalul Iasi. Potrivit acestei institutii judecatoresti, Primaria ieseana ocupa ilegal Piata agroalimentara din cartierul Alexandru cel Bun, care trebuie lasata, impreuna cu dotarile si utilitatile existente "in deplina posesie si pasnica folosinta" societatii comerciale Compiata SA. Acestei decizii, irevocabile, i-a urmat o a doua, pronuntata in data de 27 octombrie 1998, care a respins ca nefondat cererea de revizuire a deciziei precedente, formulata de Consiliul Local Iasi. In ciuda faptului ca si aceasta a doua decizie a fost irevocabila, Primaria nu s-a supus hotaririi Curtii de Apel Galati, ocupind in continuare Piata agroalimentara din cartierul Alexandru cel Bun.
Prin urmare, avind in vedere cele doua hotariri judecatoresti, Primaria municipiului Iasi nu avea nici un drept sa solicite si sa incaseze taxa de folosinta a terenurilor de pe raza pietei, pe care fusesera construite respectivele spatii comerciale. Asupra acestor aspecte vom reveni pe larg in editia noastra de miine.
Mihai ANDREI
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1866 (s) | 22 queries | Mysql time :0.018918 (s)

loading...