News Flash:

Peisaj selenar in zona industriala

10 Iunie 2008
1218 Vizualizari | 0 Comentarii
• Cu toate ca in jurul lor se invart sume de ordinul milioanelor de Euro, spatiile industriale nu prezinta nici un interes pentru investitori • Asta in ciuda faptului ca lipsa de activitate sau intrarea in faliment a colosilor din industria locala anuntau o batalie de amploare pe piata imobiliara • Singura varianta de a valorifica spatiile de milioane de Euro pe care au ramas doar epavele fostelor firme de renume ale industriei iesene ar fi aducerea unor investitori

Cu toate ca in jurul lor se invart sume de ordinul milioanelor de Euro, spatiile industriale nu reprezinta nici un interes pentru investitori. Chiar daca lipsa de activitate sau intrarea in faliment a colosilor din industria locala anuntau o batalie de amploare pe piata imobiliara, specialistii din domeniu sustin ca spatiile fostelor fabrici din zona industriala nu sunt atractive pentru investitori. Chiar daca ar cumpara halele fostelor fabrici pe bani putini, eventualii cumparatori ar trebui sa investeasca foarte mult in demolarea constructiilor pentru a putea face loc unui cartier rezidential sau unor noi cladiri de birouri. "In ciuda speculatiilor, spatiile industriale nu reprezinta o afacere imobiliara care sa aduca profit. In primul rand, zona este cea care defavorizeaza o astfel de investitie. Mai mult, oricine investeste trebuie sa demoleze halele fostelor fabrici, iar demolarile sunt foarte costisitoare. Chiar daca pretul unui teren nu ar fi foarte mare, demolarile ar costa mult prea mult ca sa reprezinte interes pentru dezvoltarea de noi proiecte imobiliare", a declarat Bogdan Cihodaru, patronul trustului Terra. Chiar daca ar putea fi amortizate costurile demolarii, eventualele investitii in aceasta zona ar fi greu de justificat, in special din cauza locatiei. Un cartier rezidential, de exemplu, nu si-ar gasi cumparatori pentru ca in zona nu exista nici un centru comercial sau alte servicii disponibile. "Varianta cartierelor rezidentiale este putin probabila pentru ca zona nu este accesibila. Ar trebui sa treaca vreo zece ani, sa se demoleze toate cladirile si sa se faca un intreg cartier. Despre o alta zona comerciala nici nu ar fi vorba. Nu sunt blocuri in zona care sa justifice necesitatea unei zone comerciale aici", a precizat acelasi Cihodaru.

Milioane de Euro fara industrie


Singura varianta de a valorifica spatiile de milioane de Euro pe care au ramas doar epavele fostelor renume ale industriei iesene ar fi aducerea unor investitori. Chiar si asa, scaderea accentuata din ultimii ani a productiei locale nu anunta vreo posibila reabilitare a industriei. Dupa colapsul marilor fabrici, precum Fortus, Nicolina, Terom sau Moldova Tricotaje, productia industriala a ajuns la un sfert din productia din urma cu 18 ani. Mai mult, putinii investitori care vin in judet se indreapta spre zone rezidentiale si retail. Singura sansa ar fi utilizarea spatiilor pentru industria usoara, care poate aduce profituri importante investitorilor. "Ar putea fi facute investitii pe acelasi domeniu. Aceste depozite ar putea fi folosite tot in industrie. Chiar daca industria grea nu este cautata si nu are aceeasi productivitate, halele industriale ar putea fi folosite pentru productii mai mici, de tipul asamblarii de piese", a declarat omul de afaceri Ion Zapodeanu. Cu toate ca productia industriala locala este la un indice de doar 20 la suta fata de acum zece ani, specialistii din domeniu sustin ca o investitie majora in sectorul constructiilor de masini, autoturisme sau chiar piese si echipamente ar putea aduce un profit important pentru reabilitarea economiei judetene. "O investitie profitabila poate fi facuta in constructiile de masini. Indiferent ca am avea o fabrica de autoturisme sau doar de piese auto sau piese pentru vehicule non-rutiere, o astfel de investitie ar dezvolta considerabil economia ieseana. Autoturismele si piesele auto sau pentru orice alt tip de masini sau utilaje sunt foarte cautate in prezent, iar cele din import sunt mult mai scumpe. Cu o astfel de fabrica in Iasi am avea si preturi mai mici, dar si o crestere a productiei industriale", a declarat omul de afaceri Ionel Agrigoroaie.
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.2312 (s) | 24 queries | Mysql time :0.040758 (s)

loading...