News Flash:

Piata neagra a chiriilor

17 Iunie 2008
1291 Vizualizari | 1 Comentarii
Piata neagra a chiriilor
• Faptul ca autoritatile nu detin controlul asupra pietei imobiliare nu mai este un secret pentru nimeni • Exemplul cel mai concret al faptului ca nicaieri nu exista o evidenta apropiata de adevar a modului in care fluctueaza piata imobiliara este faptul ca pentru lunile trecute, numai 8 mii de contribuabili ieseni trebuie sa declare activitatile ce provin din cedarea folosintei bunurilor, respectiv din inchirieri, desi sunt aproape 50 mii de studenti care nu sunt din Iasi • Ceea ce frapeaza si intareste faptul ca piata neagra a chiriilor a scapat din mana autoritatilor competente este faptul ca numai 50 de studenti au contracte legale si au declarat la Fisc acest lucru


Faptul ca autoritatile nu detin controlul asupra pietei imobiliare nu mai este un secret pentru nimeni. Exemplul cel mai concret al faptului ca nicaieri nu exista o evidenta apropiata de adevar a modului in care fluctueaza piata imobiliara este faptul ca pentru lunile trecute, numai 8 mii de contribuabili ieseni trebuie sa declare activitatile ce provin din cedarea folosintei bunurilor, respectiv din inchirieri. Acest lucru desi municipiul Iasi este oras universitar, cu aproape 70 mii de studenti, dintre care numai 25-30 mii sunt ieseni nativi. Astfel, numai la Universitatea Alexandru Ioan Cuza, la cursuri de zi sunt 30 mii de studenti, iar 25 la suta dintre cei care frecventeaza cursurile sunt ieseni si numai 6 mii de locuri de cazare in caminele facultatii. Ceea ce frapeaza si intareste faptul ca piata neagra a chiriilor a scapat din mana autoritatilor competente este faptul ca numai 50 de studenti de la aceasta universitate au contracte legale si au declarat la Fisc acest lucru. "Nu avem evidente clare ale celor care locuiesc in alta parte decat in caminele universitatii pentru ca nu intra in obligatiile noastre. Din datele noastre, o parte stau la rude, o parte stau in gazda. Din cate stim noi, numai 50 de studenti au contracte legale cu proprietarul, inregistrate la Fisc. O alta parte dintre studenti stau si la caminele altor licee sau universitati. Din estimarile noastre, numarul real al celor care ar avea nevoie de cazare se ridica la 13 mii de studenti", a declarat ieri Bogdan Plescan, directorul general administrativ al Universitatii Al. I. Cuza. In afara proprietarilor care nu inregistreaza contractul la Fisc, exista insa altii care o fac, dar declara venituri infime. Aceasta este si cauza pentru care unii contribuabili platesc in contul impozitului aferent cativa lei, desi piata chiriilor a crescut spectaculos in ultimul timp. Fiscalizarea chiriilor este un subiect aproape uitat, mai ales in ultima perioada, desi autoritatile competente se declara tot mai preocupate de evaziunea fiscala din domeniu. Statul nu detine in acest moment informatii exacte despre piata chiriilor de apartamente si nu are nici instrumentele necesare legale de control.

Chirii peste buget

Desi marea majoritate a chiriasilor ieseni este formata din studenti, acestia scot sute Euro din buzunare pentru un loc decent in afara caminelor universitare. Dupa cum arata datele statistice, pretul chiriilor inregistrat a crescut cu peste suta la suta fata de aceeasi perioada a anului trecut. Specialistii din domeniu sustin ca cererea foarte mare este principalul motiv care a determinat explozia preturilor la chirii. "Chiriile au crescut foarte mult de anul trecut. Daca la inceputul anului 2007, un apartament cu doua camere putea fi inchiriat cu 200-300 Euro, in prezent proprietarii cer pana la 400 Euro. Cresterea preturilor a fost determinata in primul rand de numarul foarte mare de cereri. Piata chiriilor va fi intotdeauna o investitie profitabila pentru ca orasul Iasi este un centru universitar, unde studentii reprezinta o pondere importanta dintre cei care cauta apartamente de inchiriat", a declarat Pavel Mihalache, agent imobiliar.


Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (1)

tocilarul  | #37124
vreti sa mai puneti un bir acum tot pe spatele studentilor....fff bine si asa suntem f bogati...
dar eu cred ca e alceva la mijloc ....statul tot ar pierde ....pt ca cazarea studentilor este in oarecare masura subventionata de stat.....asa ca statul nu pierde niciodata.....
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1783 (s) | 24 queries | Mysql time :0.021114 (s)

loading...