News Flash:

Pretul imobiliarelor revine la nivelul anului 2005

11 Decembrie 2008
3499 Vizualizari | 2 Comentarii
Pretul imobiliarelor revine la nivelul anului 2005
• Desi piata imobiliara este intr-o continua prabusire, proprietarii inca tin cu dintii de preturile afisate pentru casele si vilele din zonele bine cotate, in timp ce cumparatorii asteapta dezumflarea preturilor artificiale practicate in momentul de fata de jucatorii de pe piata • In ceea ce priveste preturile practicate acum, agentii imobiliari sustin ca s-a tras linie la pretul caselor in dreptul sumei de 500 mii Euro • Pentru ca piata sa revina la normal, preturile practicate in momentul de fata ar trebui sa se alinieze la nivelul anului 2005


Desi piata imobiliara este intr-o continua prabusire, proprietarii inca tin cu dintii de preturile afisate pentru casele si vilele din zonele bine cotate, in timp ce cumparatorii asteapta dezumflarea preturilor artificiale practicate in momentul de fata de jucatorii de pe piata imobiliara.

Batalia care se duce intre vanzator - cumparator face victime in primul rand printre cei dintai care, dupa cum spun agentii imobiliari, vor ramane mult timp cu casa la vanzare, in timp ce cumparatorii se vor indrepta spre un alt segment unde preturile s-au relaxat. Mai mult, in conditiile in care vor mentine si in urmatoarea perioada aceleasi preturi, vor ramane fara clienti sau vor vinde intr-un moment in care valorile vehiculate pe piata vor fi cu mult sub oferta lor. "Nu s-a inregistrat o scadere semnificativa in ceea ce priveste pretul caselor. Cel putin nu mediatizata. O reducere de 15-20 la suta insa se poate observa la pretul apartamentelor. Daca in martie sau iunie pretul unui apartament de 3 camere, de 80 metri patrati, in Pacurari sau Nicolina era de circa 90-100 mii Euro, acum il poate vinde cu 75 - 80 mii Euro. Asta nu inseamna ca in urmatoarea perioada preturile caselor nu vor scadea vizibil", a explicat Florin Stefanoaia, managerul unei companii imobiliare din Iasi. In ceea ce priveste preturile practicate acum, agentii imobiliari sustin ca s-a tras linie la pretul caselor in dreptul sumei de 500 mii Euro. Ofertele peste aceasta valoare au disparut cu desavarsire, iar vanzarea unor astfel de case devine un obiectiv greu de atins, in conditiile in care bancile nu mai acorda credite cu usurinta. Proprietarii mai au o optiune, cea de a lua chiriasi, daca nu vor cu orice pret sa vanda proprietatea. "Deocamdata, avem o piata in care proprietarii fac legea. Probabil va trebui sa trecem si printr-o era a cumparatorilor pentru a ajunge la o piata neutra", au declarat consultantii unei alte companii imobiliare.



Nivel din 2005

Pentru ca piata sa revina la un normal, preturile practicate in momentul de fata ar trebui sa se alinieze la nivelul anului 2005. Acesta este momentul din care populatia a avut acces la creditele ipotecare, pe piata au inceput sa apara speculatorii, iar preturile au fost marite nejustificat. Diferenta dintre 2005 si sfarsitul anului 2008 este de circa 80 la suta. "Comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, tranzactiile au scazut cu aproape 70 la suta. Pentru ca piata sa ajunga din nou la un nivel normal si pentru a incepe din nou sa mearga bine ar trebui sa se ajunga la nivelul anului 2005. Diferenta dintre 2005 si momentul de fata este de circa 80 la suta", a adaugat Florin Stefanoaia.


Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (2)

cristi cioanca  | #50858
ce are la baza propunerea de revenire la preturile din 2005 ? chiar reducerea preturilor la materiale nu poate influenta cu 80% datorita cresterilor salariale in perioada 2004-2008 pe fondul crizei de forta de munca cu calificare macar decenta in constructii; scaderea investitiilor este inca puternic compensata de abordarea de lucrari de renovare/ reamenajare la negru, constructia de locuinte individuale, iar scaderea semnificativa a salariilor ( manoperei ) este putin probabila avand in vedere costurile vietii ( alimente, intretinere, credite, etc ). in orice situatie, propun opinentului o incercare de a defalca cheltuielile cu realizarea unei constructii/ investitii in vederea clarificarilor marjei de 80% la care se refera.
a  | #50859
cat costa un apartament prin 2005? ca nu mai stiu .. daca ar fi un 2 camere la 35.000 ar fi foarte acceptabil ..
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1845 (s) | 22 queries | Mysql time :0.018974 (s)

loading...