News Flash:

Primaria organizeaza negocieri pentru vanzarea spatiilor comerciale

11 Februarie 1999
1257 Vizualizari | 0 Comentarii
•la negocierea spatiilor comerciale, o farmacista a avut succes atunci cand a izbucnit in lacrimi
•In celelalte cazuri, negociatorii Primariei nu au cedat usor

Pana in prezent, au fost evaluate 40 de spatii comerciale din patrimoniul primariei. Din acestea, comisia de specialitate a Consiliului Local a verificat evaluarile la 13 spatii comerciale. La prima negociere, organizata de primarie in urma cu doua saptamani, au fost vandute trei spatii comerciale, din sase scoase la vanzare. Primaria a inregistrat 340 cereri ale chiriasilor, prin care si-au exprimat dorinta de a cumpara spatiul inchiriat. In total, in administrarea primariei sint 820 de spatii comerciale.

•Primaria isi vinde scump pielea


Comisia formata din consilierii Aurel Crudu, Pincu Keiserman, Antemir Dasu, viceprimarul Stefan Ungureanu si directorul DAFIS, Mihai Giubernea a negociat a doua serie de spatii comerciale. De aceasta data, disfuntionalitatile primei experiente au fost eliminate. Tranzactiile au demarat in forta cu SC Baco SRL. Pentru spatiul inchiriat, in suprafata de 115 mp, purtatorul de cuvant al comisiei de negociere, Stefan Ungureanu, a ofertat suma de 780 milioane lei. Singurul raspuns care a mai putut fi articulat de reprezentantul firmei, la auzul sumei cerute, a fost "dar este aberant". Posibilitatile financiare oferite de societate au insumat doar 250 milioane lei. Dupa cateva replicii contradictorii, negociatorul a ramas ferm la pozitia 650 de milioane lei. Chiar si cu aceste reduceri, societatea Baco nu si-a putut permite finalizarea afacerii. Printr-un calcul matematic, la 780 milione lei, mp este de 6,7 milioane lei, iar la 650 milioane lei, mp este de 5,6 milioane lei.

Cel doilea esec in negociere, avea sa-l inregistreze primaria si in cazul SC Divertis SRL. Comisia CL a cerut pentru 278 mp, inchiriati de firma, 1,8 miliarde lei. Cifra revendicata de primarie a avut efectul unui par in moalele capului, pentru ca patronul Dumitru Moraru nu a mai putut sa-si articuleze coerent cuvintele. Pledoaria expusa de "candidat" in ceea ce priveste modernizarea spatiului, care s-a cifrat la 300 milioane lei, nu a fost luata in considerare de comisie. Pretentiile comisiei s-au redus la 1,7 miliarde lei, iar oferta firmei s-a ridicat la 700 milioane lei. La 1,7 miliarde lei, mp este de 6,1 milioane lei.

Tabela a inregistrat scorul de 2-5 in defavoarea primariei


Pentru negocierea spatiului detinut de Gabriela Farm SRL, comisia si-a desemnat ca negociator pe consilierul Aurel Crudu. Pretul de la care a plecat negocierea, pentru 161 mp, a fost de 1,1 miliarde lei. Ca si ceilalti chiriasi, Gabriela Rusu a incercat sa-si pledeze cauza. La un moment dat, in timpul discutiilor, Gabriela Rusu nu a mai rezistat si a inceput sa planga. Fire blanda, consilierul Aurel Crudu a fost induplecat de lacrimile farmacistei si a inceput sa scada vertiginos pretul. Dupa doua deliberari, tranzactia a fost incheiata la 700 milioane lei. Firma a reusit sa obtina o reducere de 400 milioane lei.

Cea mai scurta intrevedere a fost cu SC Elmax SRL. Chiar daca spatiul nu are decit 30,9 mp, reprezentantul firmei nu a putut negocia decat maxim 100 milioane lei, fata de 209 milioane lei solicitate de consilierul negociator Kaiserman. SC Elmax SRL a ales sa ramana in continuare chiriasul primariei. Un pret bun a obtinut primaria prin negocierea spatiului SC Leta SRL. Negociatorul in acest caz a fost consilierul Antemir Dasu. Adversarul comisiei, in disputa pentru cei 282 milioane cerute, a cedat destul de usor dupa doua oferte si in cele din urma, valoarea spatiului a fost adjudecata la 240 milioane lei pentru o suprafata de 46,5 mp.

Consilierii au pasuit o vanzare


O situatie aparte a reprezentat-o SC RATMIL UM Cugir. Firma a reprosat comisiei ca nu a beneficiat de expertiza de evaluare a spatiului. Asemenea sesizare a mai fost facuta si in prima negociere, aspect de care salariatii Directiei de Administrare a Fondului Imobiliar de Stat (DAFIS) nu prea au tinut cont. Discutiile s-au soldat cu o intelegere. Intrucat reprezentanta din Iasi a fost mandatata pentru maxim 170 milioane lei, iar comisia de negociere nu a cedat decat 15 milioane lei din totalul de 310 milioane lei, negocierea pentru vanzarea spatiului a fost amanata.

Negocierile prin vanzare directa, organizate de primarie, s-a soldat si cu o neprezentare din partea unei societati, respectiv SC Neoimpuls SRL. Urmatoarea transa de spatii comerciale a fost programata pentru saptamana viitoare.
consiliului local stefan ungureanu dumitru moraru kaiserman
Distribuie:  
Incarc...

Libertatea.ro

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Mica publicitate

© 2016 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1944 (s) | 33 queries | Mysql time :0.021573 (s)