News Flash:

Primarul este repetent la aritmetica sociala

15 Iulie 1999
676 Vizualizari | 0 Comentarii
•Simirad a omorit vinzarea spatiilor comerciale

Solicitata ani la rind de firmele chiriase, vinzarea spatiilor comerciale in care acestea isi desfasoara activitatea a fost pusa in practica de Primaria Iasi intr-un mod cel putin ciudat. La citeva luni de la startul actiunii, din 505 spatii aflate in proprietatea Primariei, au fost vindute doar 50. Ritmul vinzarii sugereaza un proces ce se va derula pe parcursul a cel putin cinci ani - daca actuala echipa a executivului local va ramine, dupa viitoarele alegeri, la cirma destinelor urbei.

Memento, poi mori

Pentru cumpararea spatiilor aflate in proprietatea Primariei, evaluarea (necesara) trebuia sa cada in sarcina celui care vinde bunul - si nu in sarcina solicitantului. Or, prin regulamentul votat de Consiliul Local chiriasii au fost obligati sa suporte evaluarile spatiilor pe care doresc sa le cumpere. Dupa aceasta prima piedica, Primaria a mai inventat una: modul de desfasurare al operatiunii. Pe linga faptul ca prevederile legale sint destul de dure (avans de 20 la suta din valoarea evaluata si rate pe maximum cinci ani), in negocierile cu chiriasii primaria nu a facut publice nici un fel de cifre. Evaluarea spatiilor a fost impusa cu forta, chiriasii fiind efectiv obligati sa accepte plata; in caz contrar, acestia au fost amenintati cu scoaterea de pe listele Primariei, in conditiile in care cei care au platit nu avut acces la ceea ce platisera. Intre timp, pentru a mari presiunea, Primaria a marit chiriile de citeva ori.
Iar anormalitatile impuse de Primarie au continuat: negocierile cu patronii au pornit de la sume mult mai mari decit cele rezultate din evaluare. O mostra de veritabil cinism il reprezinta cazul unei firme care, dupa ce a renovat un spatiu, cheltuind sute de milioane de lei pentru reconditionarea acestuia, Primaria Iasi a marit chiria de citeva ori pentru ca, li s-au spus chiriasilor, "e ridicol ca pentru un spatiu atit de frumos sa plateasca o chirie atit de mica". Numele firmei nu poate fi facut public pentru ca aceasta risca, ni s-a explicat, sa-si strice relatiile si asa fragile cu Primaria.

Cum sa-ti tai craca de sub picioare

Conform evidentelor Directiei de Adminstrare a Fondului Imobiliar de Stat (DAFIS), Primaria are 505 spatii, inchiriate unor firme. Ce inseamna vinzarea acestora la suprapret? Ciudat cum matematicile superioare nu pot raspunde unei simple aritmetici sociale, la care Primaria, se vede, a ramas repetenta.
505 spatii, in care muncesc macar patru angajati, da un total de peste 2.000 de salariati. De pe urma acestora, bugetul are de cistigat minim 500.000 de lei lunar - deci peste un miliard de lei pe luna. Din acestia, 40 la suta ramin municipiului, deci de pe urma activitatii salariatilor din firmele chiriase, Primaria cistiga 400 de milioane de lei. La acestea se adauga chiriile (de sute de mii de lei metrul patrat), rezulta alt miliard (cel putin) dat municipalitatii. Cu alte impozite si taxe locale puse pe capul firmelor chiriase, firmele chiriase aduc in buzunarele Primariei cam 2 miliarde de lei pe luna - suma echivalenta cu valoarea a 20 de apartamente bune.
Si iata care sint rezultatele actiunilor Primariei, indreptate efectiv impotriva micilor intreprinzatori. Vinzarea la suprapret va duce inevitabil (iar declaratiile celor in cauza sint categorice) la scaderea puterii financiare a firmelor, la trimiterea in somaj a angajatilor si la reducerea activitatii. Incercind sa cistige, Primaria va pierde, de fapt, o sursa consistenta de venituri.

Spatiile comerciale iesene sint mai scumpe decit cele din Bucuresti

Conform datelor existente la DAFIS, cei care vor sa cumpere spatiile vor trebui sa plateasca, in functie de zona in care este amplasat, intre 3 si 5,5 milioane lei/m2 pentru zona a-III-a, intre 4 si 6 milioane lei/m2 si intre 6 si 10 milioane de lei/m2. Diferentele mici de pret dintre zona a-III-a si zona a-II-a sint determinate in principal de faptul ca cele mai multe blocuri noi au fost construite in zona a-III-a.
"Mai scumpe decit in Bucuresti", spun patronii. Dar, am spune noi, Bucurestenii au alt primar...

Luni, trei ceasuri rele
Vinzarea spatiilor comerciale a generat, recent, un razboi intre PNL Iasi si capii municipiului; lioberalii reproseaza viceprimarului Ungureanu politica gresita a Primariei si faptul ca, pina acum, nu a reusit sa sussina interesele afaceristilor. In replica, Simirad este hotarit sa-i pirasca pe "obraznici" la Bucuresti, iar luni Comisia de negociere a spatiilor va sustine o conferinta de presa pe aceasta tema.
Vom reveni, mai ales ca demn de semnalat este un aspect mai putin cunoscut: in comisia de contra-expertiza care verifica (cita birocratie...) evaluarile spatiilor, se afla doar un singur specialist atestat pentru astfel de operatiuni. Usor de presupus calitatea muncii acestei comisii, ca si a celei de negociere, care primeste rapoartele...

Alec Danila
Marcela DONCIU
Distribuie:  
Incarc...

Libertatea.ro

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Mica publicitate

© 2016 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.2156 (s) | 33 queries | Mysql time :0.025702 (s)