News Flash:

Programul Prima Casa a intrat in vigoare

29 Iulie 2009
707 Vizualizari | 0 Comentarii
Programul Prima Casa a intrat in vigoare
Noile modificari efectuate de Guvernul la Prima Casa, prin care au fost incluse in program si locuintele deja ipotecate, au intrat in vigoare ieri seara, odata cu publicarea in Monitorul Oficial. Hotararea de guvern pentru aprobarea normelor stabileste ca asupra locuintei cumparate prin Programul Prima Casa va fi instituita o ipoteca legala de rang intai valabila pe toata durata finantarii, iar in cartea funciara vor fi notate interdictia de vanzare a imobilului pe o perioada de cinci ani, precum si interdictia de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii. Conform legii, instituirea unei ipoteci legale nu mai necesita incheierea unui contract de ipoteca.
"In cazul primirii de catre finantator (banca - n.r.) a comunicarii respingerii cererii de plata a garantiei de la Fondul National de Garantare si Creditare a IMM, in temeiul conventiei de garantare, finantatorul are dreptul sa inscrie in cartea funciara privilegiul reglementat prin Codul Civil, concomitent cu radierea din cartea funciara a ipotecii legale instituite in favoarea statului roman", se arata in hotararea de modificare a normelor la Programul Prima Casa.
Actul normativ aprobat de Guvern stabileste totodata ca bancile sunt obligate ca pe intreaga durata de derulare a contractelor de finantare incheiate in conditiile Programului Prima Casa sa mentina doar o parte dintre criteriile pe care trebuie sa le respecte la momentul incheierii contractului. Astfel, bancile sunt obligate sa respecte in continuare conditiile legate de nivelul dobanzii aferente creditului, neperceperea comisionului de rambursare anticipata, durata maxima a creditului si lipsa clauzelor care sa permita modificarea unilaterala a contractului de catre banca. Printre criteriile pe care bancile sunt obligate sa le mentina pe intreaga durata de derulare a contractului nu se regasesc insa cele legate de indeplinirea conditiilor de prudentialitate prevazute de legislatia bancara, certificate pentru Fond de catre Banca Nationala a Romaniei, de acoperirea teritoriala la nivel national si/sau judetean, de evaluarea locuintei si nivelul avansului, de efectuarea verificarii indeplinirii obligatiei de asigurare a locuintei de catre beneficiar si de reinnoirea in favoarea statului roman a ipotecii de rangul intai. O alta modificare este ca persoanele care vor cumpara locuinte prin credite garantate de stat vor fi obligate sa asigure casa impotriva tuturor riscurilor si sa desemneze statul ca beneficiar al politei de asigurare, pe toata durata finantarii.
In cadrul programului poate fi achizitionata o singura locuinta. Modificarile au fost efectuate de Guvern dupa ce bancile au cerut ca in Programul Prima Casa sa fie incluse si apartamentele nou-construite prin credit bancar si deja ipotecate, precum si clarificarea unor detalii legate de ipoteca asupra locuintei si polita de asigurare.
Persoanele care vor sa ia credite prin program vor plati un avans de 5% pentru o locuinta de maximum 60.000 Euro sau de 3.000 Euro plus diferenta din pretul de achizitie.
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1690 (s) | 24 queries | Mysql time :0.023417 (s)

loading...