News Flash:

Strainii, interesati din nou de imobiliare

14 Noiembrie 2009
681 Vizualizari | 0 Comentarii
Strainii interesati din nou de imobiliare
Consultantii imobiliari sustin ca investitorii straini au inceput sa se intereseze din nou de achizitii in Romania, vizand mai ales active care asigura venituri mari pe o perioada cat mai indelungata, insa unii investitori spun ca sunt inca reticenti. "Dupa noua luni, investitorii incep sa-si cumpere bilete de avion pentru Otopeni, incep sa vina sa mai vada ce mai este prin Romania. De asemenea, a aparut in Romania o noua specie de investitori «ultraoportunisti», care doresc sa obtina profituri de 30% din achizitia de active imobiliare", a declarat ieri, la un seminar pe teme imobiliare, seful departamentului investitii al companiei de servicii imobiliare DTZ Echinox, Cristian Ustinescu. Acesta a aratat ca in aceste conditii este justificata atitudinea dezvoltatorilor presati de rambursarea creditelor privind refuzul vanzarii proiectelor. "In aceste conditii, dezvoltatorii merg mai degraba la banca sa restructureze creditele si chiar spun bancilor sa ia ele proiectele respective, iar investitorii incep sa-si ajusteze un pic asteptarile", a spus Ustinescu. In opinia sa, in urmatoarea perioada vor fi incheiate probabil cateva tranzactii de mici dimensiuni, de ordinul a 3-5 milioane Euro, desi DTZ negociaza tranzactii cu portofolii de proiecte de retail, cu valori de 100 milioane Euro, care se vor materializa cel mai probabil anul viitor.
"Nu vom mai vedea tranzactii simple de genul «da-mi cheile, eu iti dau banii». Vom vedea mai ales fuziuni. De asemenea, nu clanta poleita cu aur sau Calea Victoriei va aduce cel mai bun pret la vanzare. Discutam acum tranzactii cu un parc de retail cu contracte de inchiriere pe 15 ani cu un randament de 8% si cu o cladire de birouri pe Calea Victoriei cu un randament de 8%. Investitorii nu se mai uita la «locatie, locatie, locatie», ci vor sa vada ce venituri produce activul respectiv, pe ce perioada si ce garantii prezinta", a spus Ustinescu.
Si seful departamentului Capital Markets al companiei Jones Lang LaSalle Romania, Troy Javher, a aratat ca in ultimele doua-trei saptamani au aparut investitori care se uita la achizitia de proiecte in dezvoltare, in conditiile in care acestia cautau pana acum active distressed, fara probleme. "Pe piata sunt in prezent doar investitori oportunisti, care cauta proiecte inchiriate integral, in locatii foarte bune si cu acces facil, la randamente de 12%, terenuri la preturile din 2002 si preturi mici si active distressed. Cred ca preturile ar mai trebui ajustate in Romania pentru a atrage si investitorii mari si nu doar pe cei speculativi", a spus Javher.
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1776 (s) | 24 queries | Mysql time :0.018191 (s)

loading...