Edilii nu au cum sa vina in ajutorul tinerilor care vor sa cumpere o locuinta ANL. Chiar daca a existat un semnal din partea alesilor urbei cu privire la analizarea preturilor rezultate din urma evaluarii, proiectul de hotarare ce viza vanzarea locuintelor nu va fi modificat inainte de a intra in plenul unei viitoare sedinte de Consiliu Local.
Din cauza preturilor mari practicate pentru vanzarea locuintelor ANL, primarul Gheorghe Nichita a cerut in cadrul ultimei sedinte de Consiliu Local de anul trecut amanarea proiectului ce viza lista preturilor pentru fiecare imobil ANL de pe raza municipiului. In aceste conditii, urmau sa fie analizate si alte situatii din tara unde s-a apelat la evaluatori pentru stabilirea unui pret corect pentru tinerii care vor sa cumpere locuintele ANL unde au fost chiriasi vreme de mai multi ani.
"Nimeni nu a vandut ANL-uri in tara in afara de Braila. Expertiza a fost facuta in noiembrie - decembrie anul trecut. Pretul de 400 euro pe metru patrat este considerat mare de chiriasi. Nu cred ca va mai fi o modificare. Proiectul va intra probabil neschimbat in sedinta de Consiliu Local. Vom vedea cum vor vota consilierii", a precizat viceprimarul Romeo Olteanu. Vanzarea locuintelor ANL risca sa se faca la preturi mult mai mari. Si asta din cauza unui expert care, pentru stabilirea pretului de vanzare a apartamentelor respective, a scos locuintele la valori mult mai mari decat pe piata imobiliara. A facut o expertiza pe genunchi, plina de contradictii, cu cifre si preturi umflate din burta.
Culmea, a recunoscut ca a gresit si ca a procedat exact cum i-a dictat primaria. Desi din expertiza reiese ca "specialistul" Adrian Chiteala nu a fost pe teren sa faca masuratori, sa evalueze si sa vizualizeze blocurile ANL din cartierele Dacia, Alexandru cel Bun sau Metalurgie, a ajuns la concluzia ca un apartament cu trei camere pe timp de criza se poate vinde cu cel putin 70.000 Euro, iar un apartament cu doua camere cu 50.000 Euro cel putin. Practic, in expertiza intocmita, acesta sustine ca locuintele ridicate de statul roman, prin ANL, sunt la fel de scumpe ca si cele ridicate de antreprenori privati. Dar asemenea lucru este imposibil.
In vreme ce un antreprenor privat plateste bani grei pentru achizitionarea terenului pe care urmeaza a fi ridicat blocul, in cazul locuintelor ANL, terenul a fost acordat gratuit. In plus, o firma privata apeleaza la credite pentru construirea blocului, iar costurile de vanzare trebuie sa reflecte valoarea creditului contractat, plus dobanzile bancare. Nu in ultimul rand, trebuie precizat ca un antreprenor adauga la costurile de ridicare a blocului si profitul pe care vrea sa-l obtina.
domnule ziarist sunteti in eroare. terenul este pus la dispozitie, in mod gratuit, de catre municipalitate la construirea blocului prin programul anl, dar in momentul in care constructia se vinde atunci se vinde si terenul, nu e nimic pe gratis in tara asta. concluzia: pretul apartamentului cuprinde si o parte din valoarea terenului. in legatura cu cifrele aruncate prin articol, se vede ca sunteti cel putin superficial, probabil din cauza ca aveti contract de munca de maxim 2 ore pe zi. pentru un apartament cu trei camere 70000? cand pretul este de 400 euro/mp? pai asta inseamna cam 140mp. si aici apar doua situatii . 1) apartamentul are intradevar 140mp si atunci acesta este de lux si "tinerii nevoiasi cu salarii mici" ar trebui sa nu se mai planga sau 2) ai pus cifrele din burta si pe deasupra esti la " furat" cu aritmetica. varianta 2 este probabil cea adevarata.
Sant totusi apartamente aproape de lux in care chiriasii nu au mai avut de facut investitii si acum vor sa le cumpere sub pretul pietei nu se poate nu sant locuinte confort 3 asa ca sa plateasca pretul real
Pai la 400 de euro /meru patrat rezulta ca un apartament de 2 camere ar tb sa aiba 120 de mp ca sa se ajunga la 50.000 de euro. Hai 100 de euro, daca luam in considerare si niste spatii comune. Cred ca bateti campii.
Am o nedumerire: daca un apartament de 1 camera are 44mp x 400 eur=17.600 eur, unul de 2 camere in jur de 60mp x 400 eur=24.000 eur sa inteleg ca la acestea se mai aduga ceva! Puteti fi mai expliciti daca tot "informati"; cu tva ar fi cca 21.000 eur pentru o camera nu prea iese doar daca se mai pune terenul ????