News Flash:

Trei ieseni si-au transformat apartamentele in hotel

12 Iulie 2008
1956 Vizualizari | 2 Comentarii
Trei ieseni si au transformat apartamentele in hotel
• Desi apartamentele inchiriate in regim hotelier constituie o afacere profitabila, legal, in Iasi nu exista decat 3 locatii de acest gen • Pe langa acestea sunt sute de ieseni care au speculat piata si isi inchiriaza apartamentele fara nici un fel de baza legala • Intr-o luna de zile, veniturile din aceasta afacere pot trece lejer de o mie Euro • Multi prefera aceasta optiune datorita pretului inferior celui practicat de hoteluri • Desi pe piata sunt sute de ieseni care isi inchiriaza locuintele in regim hotelier, cei care au ales sa functioneze legal ofera clientilor acestora siguranta si tarife mult mai mici decat ale speculantilor


Desi apartamentele inchiriate in regim hotelier constituie o afacere profitabila, piata ieseana da semne slabe de dezvoltare in aceasta directie. Reprezentantii Directiei Generale de Autorizare si Control in Turism sustin ca in Iasi exista numai 3 locatii de acest gen care functioneaza in mod legal. "Numai 3 apartamente sunt inregistrate ca functioneaza in regim hotelier, unul in centrul orasului, in zona Halei Centrale si doua in Oancea-Tatarasi. Neoficial, sunt sute de astfel de apartamente. Ziarele sunt pline de astfel de anunturi", a explicat Aurelian Albut, directorul Directiei Generale de Autorizare si Control in Turism. Tarifele practicate pentru apartamentele inchiriate in regim hotelier variaza, de obicei, intre 30 si 50 Euro pe noapte, sume net superioare celor obtinute in sistem clasic de inchiriere pe durata a catorva luni bune. Astfel, intr-o luna de zile, veniturile pot trece lejer de o mie Euro. Clientii fideli ai apartamentelor inchiriate in regim hotelier sunt, de regula, oamenii de afaceri care vin in mod frecvent pentru o perioada scurta de timp pentru a-si urmari afacerile. "Multi prefera aceasta optiune datorita pretului inferior celui practicat de hoteluri", a mai explicat Aurelian Albut. Apartamentele in regim hotelier pot fi de doua sau trei stele, in functie de zona si de utilitatile de care dispun. Desi pe piata sunt sute de ieseni care isi inchiriaza locuintele in regim hotelier, cei care au ales sa functioneze legal ofera clientilor acestora siguranta si tarife mult mai mici decat ale speculantilor.

Micii speculanti

Ca in orice domeniu, si aici au aparut cei care simt gustul unei afaceri de succes fara prea mult efort. Pe langa cei care functioneaza in mod legal, tot mai multi ieseni au inteles ca pot obtine venituri serioase in acest mod. Astfel, au aparut micii speculanti care isi inchiriaza apartamentele in regim hotelier pentru sume ce pornesc de la 100 lei pe zi. Preturile variaza in functie de zona, utilitati sau chiar numarul persoanelor care se cazeaza. Tarifele speculantilor incep de la 100 lei pe zi, in timp ce doua sau trei persoane separat platesc 120, respectiv 150 lei pe zi. Afacerea a devenit atat de atractiva incat cei din domeniu ajung sa aiba chiar si zece apartamente, in urma carora obtin venituri de aproape zece mii Euro. Apartamentele pot fi inchiriate pe o singura noapte sau chiar pe o luna. Cei care pornesc o astfel de afacere trebuie sa faca insa o investitie minima in renovarea apartamentului, pe care o pot amortiza in doar cateva luni de zile.



Amortizarea investitiei

Pe piata rezidentiala, cea mai atractiva varianta de a obtine un randament multumitor pe termen scurt este revanzarea proprietatii. Prin contrast, inchirierea necesita o perioada foarte mare, de peste 10 ani, pentru recuperarea banilor investiti. Pentru cei care nu vor totusi sa vanda, exista varianta inchirierii in regim hotelier care permite obtinerea unor venituri mult mai ridicate intr-un timp mai scurt. Concret, pentru un apartament de 3 camere intr-o zona centrala a orasului, cu un pret de peste 120 mii Euro la achizitionare, investitia se poate amortiza in maxim 8 ani de zile, in conditiile in care tariful pe o noapte este de circa 70 Euro. In cazul inchirierii pe termen lung, venitul obtinut lunar de catre proprietar ajunge la maxim 700 Euro lunar, ceea ce ar presupune o perioada de amortizare a investitiei de peste 13 ani. Desi calculele difera in functie de fiecare caz in parte, apartamentele-hotel reprezinta cea mai buna metoda de recuperare a investitiei prin inchiriere.



micii speculanti amortizarea investitiei
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (2)

Oare Oare ?  | #38713
Apartamente hotel - sau apartamente BORDEL ? Doar cei care au spate si sunt in retele MAFIOTE : notar, avocat, politist, finantist si alte categorii de politie politica actuala, pot face ACESTE ACTIUNI PROFITABILE si bineanteles cu ajutorul neprecupetit al agentiilor imobiliare afiliate pe langa reteaua mafiota....Dar totul este acoperit de JUSTITIA noastra....nici o grija...
Marius  | #38714
hmmm.....nou?
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1727 (s) | 22 queries | Mysql time :0.018514 (s)

loading...