News Flash:

Tun imobiliar de rasunet

21 Martie 2007
1814 Vizualizari | 3 Comentarii
• Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului scoate la vanzare doua active de la Nicolina SA Iasi, evaluate la 15 milioane Euro • Specialistii de pe piata imobiliara sustin ca in zona Fabricii Nicolina pretul terenului poate varia intre 100 si 200 Euro un metru patrat • Statul pierde astfel, dintr-un foc, la un pret mediu de 150 Euro metrul patrat, 16,71 milioane Euro, dintr-un foc


Statul pregateste cel mai mare tun imobiliar din Iasi, din perioada ultimilor ani. Vanzarea activelor Nicolina SA Iasi starneste discutii si controverse. Dupa mai multe tentative de vanzare, Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului - AVAS scoate din nou la vanzare doua active de la Nicolina SA Iasi, evaluate la 15 milioane Euro. Activele sunt compuse din hale, cladiri, utilaje si nu in ultimul rand terenuri. Terenuri care adunate dau o suprafata de 17,81 hectare. Specialistii de la piata imobiliara sustin ca in zona Fabricii Nicolina pretul terenului poate varia intre 100 si 200 Euro metrul patrat. Statul pierde astfel, dintr-un foc, la un pret mediu de 150 Euro metrul patrat, 16,71 milioane Euro. "In acea zona, terenul poate ajunge la 150-200 de Euro. Nu stiu ce suprafata este sau cate hectare sunt. O problema ar fi salariatii care mai sunt acolo. Daca intervin salariatii, problema este mai dificila", a sustinut ieri Ion Zapodeanu, om de afaceri in domeniul imobiliar. Un calcul simplu arata ca, la o medie de 150 de Euro pe metru patrat, terenul de la Nicolina ar valora 26,71 milioane Euro, mult peste ce ar vrea sa vanda AVAS, pentru recuperarea datoriilor. O parere in acest sens a fost emisa si de Bogdan Ciuhodaru. "Eu as spune ca terenul din acea zona valoreaza cam 100 de Euro metrul patrat, avand in vedere ca nu exista intrari in fata, ci spre liceu. Terenurile bune din acea zona au fost cumparate de Kaufland", a apreciat patronul agentiei imobiliare Terra.

Active gratis

Daca valoarea terenurilor depaseste cu mult valoarea de pornire a licitatiei, inseamna ca utilajele si cladirile sunt date practic pe gratis. Chiar reprezentantii Nicolina SA Iasi au sustinut ca interesele posibililor cumparatori sunt mai mult de natura imobiliara. "Sunt parti in care se poate face productie si parti unde se pot face si alte lucruri. Sunt foarte multe utilaje la Nicolina. Au fost o parte vandute de cei care au facut executari silite, dar cea mai mare parte a utilajelor au ramas", a afirmat ieri Mihai Barbulescu, directorul Nicolina SA. Fabrica de Utilaje de Constructii are un pret de pornire de 11.099.147 Euro, pentru nu mai putin de 14 active (sectii si cladiri) si teren in suprafata de 138.108 metri patrati, in timp ce Sectia de Utilaj Terasier se poate vinde cu 4.179.593 Euro, fiind compusa din 5 active, plus o suprafata de 39.996 metri patrati.
Conform prevederilor legale in vigoare, vanzarea activelor este organizata de societatea comerciala, prin metoda licitatiei publice competitive, cu plata integrala, conform mandatului dat de AVAS. "Nicolina SA Iasi se afla pe lista societatilor comerciale pentru care a fost amanata declansarea procedurii de insolventa. Aceasta este ultima tentativa de vanzare a activelor societatii iesene. In cazul in care activele functionale nu sunt vandute, societatea va intra in lichidare", sustin reprezentantii AVAS.



Fara salariati

De la 842 de angajati in anul 2004, Nicolina SA a ajuns sa aiba acum doar 8 salariati. Privatizarea asteptata s-a transformat in vanzare de active. Nicolina ar fi rezistat, conform specialistilor, doar daca ar fi mers pe fabricarea de boghiuri de tren sau daca ar fi atacat o piata a utilajelor terasiere, in expansiune. Creditorii bat la poarta Nicolina SA, insa statul asteptata o vanzare in masa, daca nu o lichidare si vanzarea la pret redus, pentru a fi exploatat potentialul imobiliar. La data de 30 iunie 2006, datoriile Nicolina SA, doar la bugetul de stat erau de 296,22 miliarde lei (29,622 milioane RON), echivalentul a 8,46 milioane Euro. In aceasta situatie, AVAS a decis sa vanda activele, la un moment dat, la jumatate din pretul initial iar statul roman ramanea cu o gaura de un milion Euro, insa varianta a fost exclusa si s-a revenit la pretul initial de 15 milioane Euro, suma de bani care acopera datoriile catre stat. Si plecarea salariatilor poate fi o dovada a faptului ca s-a dorit vanzarea terenurilor si activelor fara personal, care au primit salarii compensatorii.



active gratis fara salariati
Distribuie:  
Incarc...

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (3)

nickname  | #9606
Nu mai auzim nimic de acuzele fostului sindicat ?
I-a secat apa la moara ?
jan  | #9607
sa nu ne miram ca acusi ne vind si PRUTUL !!acest AVAS.
nickname  | #9608
Daca producerea de boghiuri ar fi fost rentabila ( productivitate mica di cauza fortei de munca slab calificata), ar fi fost continuata..., vezi cifrele de la Nicolina, daca vrei.
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1608 (s) | 24 queries | Mysql time :0.017814 (s)

loading...