News Flash:

Valoarea investitiilor pentru contorizarea integrala a unui imobil

19 Iulie 1999
964 Vizualizari | 0 Comentarii
•Masurarea consumurilor de apa rece si calda si a energiei termice se pot face cu o investitie de 10 milioane lei pentru un bloc cu 36 de apartamente •Aceasta suma poate fi recuperata in 1-4 luni

Relativ mari, cheltuielile de instalare a unor aparate de masurare a consumurilor de apa si de energie termica se pot recupera intr-un interval scurt de timp prin economiile obtinute. In general, reprezentantii asociatiilor de locatari sint speriati de cheltuielile necesare investitiei si chiar daca sint interesati de instalarea a asemenea dispozitive renunta gindindu-se la problemele pe care le-ar putea intimpina la recuperarea acestor sume de bani. O serie de calcule, efectuate de seful Serviciului Tehnic din cadrul RA Termoficare, Viorel Tomescu, arata ca o contorizare integrala a unui imobil este amortizata intr-o perioada extrem de scurta de timp; dupa recuperarea costurilor, asociatia va inregistra o scadere semnificativa a valorii facturilor, bani care pot fi folositi in alte scopuri sau pot conduce la o diminuare a valorii intretinerii locatarilor. Conform calculelor specialistului de la Termoficare, un imobil cu 36 de apartamente, in care locuiesc 100 de persoane, trebuie sa aloce pentru contorizarea apei, calde si reci, si a energiei termice circa 10 milioane lei, ceea ce este echivalent cu un efort financiar pe persoana de 100.000 lei. Suma totala ar urma sa fie esalonata astfel: un debitmetru de apa rece - cu contact REED, 1.600.000 lei, un debitmetru de apa calda - cu contact REED, 1.800.000 lei, un contor de energie termica cu patru debite si doua energii termice, circa 3.700.000 lei. Contorul de energie termica poate sa fie dotat si cu un integrator, care integreaza si transmite la distanta datele privind debitele de apa rece si apa calda menajera. Prin aceasta, administratorul poate urmari pierderile din apartamente pe timpul noptii. Aceasta informatie este extrem de utila pentru ca, de exemplu, numai un vas defect de WC poate produce o pierdere de apa de 250 mc/luna, cu un cost de circa un milion de lei, suma care impartita la 100 de locatari rezulta 10.000 lei/persoana/luna. In cazul in care o parte din locatari au instalate apometre in apartamente, costul pierderilor de acest gen pentru fiecare din ceilalti locatari sint mai mari decit cele mentionate. La un cost total al aparatelor de masura de circa sapte milioane lei, s-ar adauga alte trei milioane lei cheltuielile de instalare ale acestor dispozitive. Conform studiului intocmit de Viorel Tomescu, dupa instalarea acestei aparaturi la un imobil, s-ar preconiza urmatoarele economii lunare: 10 mc de apa/persoana si, la un imobil situat la capat de retea, 60 Gcal in perioada octombrie - aprilie in care se furnizeaza energie termica pentru incalzire. In bani, aceste economii ar aduce imobilului respectiv o scadere a facturilor intr-o luna de iarna cu circa 13 milioane lei, o suma deloc de neglijat. Cele doua apometre, de apa rece si de apa calda, ar urma sa fie amortizate intr-o perioada de doua luni pe baza economiei de apa iar intreg sistemul in maxim patru luni. "Cu toate ca populatia are resurse financiare reduse se poate observa ca prin cooperare se pot acoperi costurile de montaj si de achizitie in numai 1-4 luni din economiile realizate. Mai mult, vinzarea in rate, oferita de unele firme faciliteaza si mai mult achizitia si montarea aparatelor de masura. Ceea ce lipseste pentru aplicarea acestor posibilitati este unitatea si cooperarea locatarilor cit si lipsa interesului bancilor de a acorda imprumuturi cu dobinzi rezonabile pentru montarea aparaturii de masura a consumului de apa si de energie termica pe imobil si in partamente", a conchis seful Serviciului Tehnic din RA Termoficare.
Pe de alta parte, un inceput a fost facut in acest sens de catre reprezentantii regiei. Odata cu aplicarea noilor contracte individuale de furnizare a energiei termice, RA Termoficare instaleaza si contoare de apa, calda si rece, precum si dispozitive de masura a energiei termice vor duce la reducerea la minimul rezonabil a pierderilor de pe imobilul respectiv, cu reflectare in scaderea valorilor facturilor.
Ovidiu BUNEA
Distribuie:  
Incarc...

Libertatea.ro

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Mica publicitate

© 2016 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.2174 (s) | 22 queries | Mysql time :0.025341 (s)