News Flash:

Adio locuinte pentru cei cu venituri sub 2.000 lei!

27 Februarie 2008
2658 Vizualizari | 5 Comentarii
• Iesenii cu venituri de aproximativ 1.500 lei lunar isi pot lua adio de la gandul de a-si achizitiona o locuinta • Dupa noile reglementari din sistemul bancar, cele mai multe banci comerciale au inasprit conditiile de creditare, astfel ca iesenii care au sperat ca isi pot cumpara o locuinta cu banii obtinuti ca imprumut nu mai au nici o sansa sa-si cumpere o casa • Astfel, pentru un credit de 30.000 Euro, contractat pe o perioada de 20 de ani, un iesean care are un salariu de 1.500 lei, echivalentul a 406 Euro, trebuie sa achite o rata lunara de 370 Euro

Iesenii cu venituri de aproximativ 1.500 lei lunar isi pot lua adio de la gandul de a-si achizitiona o locuinta. Daca nu au ceva bani pusi deoparte, cei care au un salariu de 1.500 -1.700 lei nici macar nu pot primi un credit bancar pentru a-si cumpara un apartament. In conditiile in care costurile pentru achizitionarea unei garsoniere sunt de cel putin 35.000 Euro, iar pentru un apartament cu doua camere ajung chiar si pana la 75.000 Euro, un iesean cu venituri medii ar reusi sa stranga banii pentru o locuinta in doi sau chiar cinci ani, dar numai daca ar pastra toti banii castigati. Din acest motiv, cei mai multi sunt nevoiti sa apeleze la creditele bancare. "Cei mai multi au salarii medii sau mici, asa ca vor apela intotdeauna la credite pentru a face o investitie precum o casa sau o masina. Cu un salariu de 1.500 lei, un iesean nu poate sa se intretina si sa mai faca si alte cheltuieli suplimentare", a declarat Elena Mitus, consultant financiar. Mai mult, dupa noile reglementari din sistemul bancar, cele mai multe banci comerciale au inasprit conditiile de creditare, astfel ca iesenii care au sperat ca isi pot cumpara o locuinta cu banii obtinuti ca imprumut nu mai au nici o sansa sa-si cumpere o casa. Astfel, cu un salariu de 1.500 lei lunar, un iesean poate obtine un imprumut de doar 25.000 Euro de la ING. La suma obtinuta, solicitantul trebuie sa mai puna inca pe atat pentru a-si putea cumpara un apartament cu una sau doua camere. La Banca Romana de Dezvoltare (BRD Societe Generale), iesenii care vor un imprumut in Euro trebuie sa aiba un salariu minim de 500 Euro, adica peste 1.800 lei. Si in aceste conditii, suma pe care o poate obtine solicitantul este de aproximativ 32.000 Euro, suma insuficienta pentru achizitionarea unei locuinte.

Rate foarte mari


La UniCredit Tiriac Bank, de exemplu, principala conditie pe care trebuie sa o indeplineasca solicitantul pentru contractarea unui credit pentru locuinte este de a avea un venit de minim 850 lei. Ratele sunt insa foarte mari, astfel ca iesenii trebuie sa contracteze imprumuturi pentru sume mai mici, pe care sa le poata rambursa. Astfel, pentru un credit de 30.000 Euro, contractat pe o perioada de 20 de ani, un iesean care are un salariu de 1.500 lei, echivalentul a 406 Euro, trebuie sa achite o rata lunara de 370 Euro. Nu numai ca ratele sunt foarte mari, dar nici suma contractata nu este suficienta pentru achizitionarea unui apartament. "In conditiile noilor reglementari, cei care au venituri sub 2.000 lei nu pot contracta credite pentru locuinte decat daca au macar 30 la suta din suma necesara achizitionarii. Fara un avans sau fara un venit mai mare, iesenii cu venituri de sub 1.800 lei nici nu se pot apropia de creditele bancare", a declarat Marian Tofan, reprezentantul unei banci comerciale.

Birocratia ridica preturile constructiilor


Iesenii care reusesc totusi sa depaseasca bariera financiara pentru achizitionarea unei locuinte se lovesc de birocratia autoritatilor atunci cand vor sa demareze lucrarile de constructie. Pentru a obtine toate autorizatiile de constructie, precum si avizele din partea Autoritatii de Sanatate Publica, a Inspectoratului General pentru Situatii de Urgenta, E.ON Gaz SA, E.ON Moldova SA si RAJAC, iesenii trebuie sa mai astepte aproape doi ani pentru a putea incepe lucrarile de constructie. Cei care vor sa isi construiasca o casa trebuie sa faca in primul rand o cerere catre Centrul de Informare pentru Cetateni (CIC), in vederea eliberarii certificatului de urbanism care va ajunge la Directia de Urbanism din cadrul primariei. Pentru a fi eliberat, certificatul trebuie semnat de secretarul Consiliului Local si de viceprimar. Dupa obtinerea certificatului, se va intocmi un proiect tehnic care necesita toate avizele din partea Autoritatii de Sanatate Publica, a Inspectoratului General pentru Situatii de Urgenta, E.ON Gaz SA, E.ON Moldova SA, RAJAC si Comisia de versanti daca este cazul. Dupa obtinerea avizelor, documentele vor fi depuse la CIC si trimise pentru prelucrare la Directia de Urbanism. Aprobarea din partea primarului reprezinta ultimul pas. Dupa toate aceste demersuri, iesenii trebuie sa scoata din buzunar echivalentul a 0,5 la suta din valoarea constructiei, bani care se duc la bugetul primariei. "Costurile pentru eliberarea unei autorizatii de constructie difera. Pentru persoanele fizice reprezinta 0,5 la suta din valoarea proiectului, iar pentru cele juridice 1 la suta din valoare. De la inceputul anului s-au eliberat 206 autorizatii si 1.230 de certificate de urbanism", a declarat Vasile Tiron, sef al Centrului de Informare pentru Cetateni.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (5)

casa la pastele cailor  | #30765
Bravo Roxana TRINCA, Ciprian BOARU.
In sfarsit un inceput de drum contra vantului(speculei) imobiliare.
Cam destui pupincuristi in presa cu anunturi ca va rceste piata imobiliara bla bla bla.
V-as felicita inca o data daca a-ti pune si niste cifre cam cat este costul real unui metru patrat de bloc sau casa, fara cheltuieli indirecte si profit de ala nerusinat,de specula imobiliara.
Eu va spun de pe acum ca e sub 500 euro metrul patrat.
Salariile ar ajunge pentru cumpararea unor case daca imobiliarele ar da inapoi de unde au plecat, adica un apartament cu 2 camere face intre 15.000 si 30.000 euro, nu mai mult, restul e mirsavie, un apartament cu 1 camera intre 10.000 si 15.000 euro.
Mai ganditi, pina cand cu aberatiile ???
Va doresc un an "fericit" dragi speculanti de imobiliare cu tandemul inspre centrul pamantului.
dan  | #30766
Nu birocratia ridica preturile locuintelor ci mai degraba mass media cu asa zisii vostri de ``experti sau analisti imobiliari````` care tot ii dagati in seama> de cand a inebunit lumea cu cresterile astea la locuinte nu am auzit vreun analist````` sa zica ca piata e in stagnare sau in scadere,desi se stie in in toata europa preturile s au cam oprit de mult iar bancile au ramas acum proprietare la mii de locuinte pe care oamenii nu au mai putut sa le plateasca
specula mirlanilor  | #30767
In curand tot Iasul va fi lipsit de euro in piata imobiliara adresata persoanelor fizice.
Atunci sa vezi cand nimeni nu are cui sa vinda, nimeni nu are cum sa cumpere ca nu are zeci de mii euro cash, iar bancile au restrictionat deja conditiile.
Deocamdata se plimba niste bani negri sau.. castigati pe bune(desi sunt sceptic) de la un cumparator la altul astfel trocurile imobiliare sa existe iar agentiile sa rtaiasca din comisioane. Pina in momentul cand eurasii vor lua alta cale de investitii pentru proiecte mari cu societati,, t apartamentele,caseleerenurile vor ramane in paragina. Nici un roman persoana fizica cu bani cinstiti nu cred ca ar avea 50.000-100.000 euro cash. Asa ca urmeaza decaderea lor, oamenii sunt plictisiti de cotete de blocuri la 50.000 euro apartamentul. Un cutremur ar mai sorta si mai bine piata si va deschide ochii atat cumparatorilor cat si mintea speculantilor. In proiectele noi ale orasului, un apartament cu 1 camera e 55.000 euro, si nici macar nu e cu mobilat.Un apartament cu doua camere e 80.000 euro nemobilat. Este o iluzie halucinanta a flaminzilor dupa inavutire imediata. Dai sute de mii de euro si cobori tot intr-o mizerie de infrastuctura.
loredana  | #30768
Este putin spus ca doi ani ajung pentru obtinerea unei autorizatii de constructii.Noi, tinerii ne lovim de tot felul de impedimente din partea autoritatilor si pana la urma renuntam sa luptam si plecam din tara.Bataia de joc a autoritatilor locale este prea mare. In afara de costurile ridicate pentru obtinerea avizelor este nevoie de multi nervi pentru a rezista nepasarii si nesimtirii functionarilor publici sau salariatilor in special cei ai E.On Moldova.
croitoru  | #30769
bai vasile,mai informeaza-te,bre
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1497 (s) | 22 queries | Mysql time :0.037114 (s)