News Flash:

Agentii imobiliari au retras terenurile de pe piata

14 Noiembrie 2003
742 Vizualizari | 0 Comentarii
•A crescut numarul iesenilor care isi vand apartamentele pentru a-si construi case in zonele periferice ale orasului •Pretul zonelor a fost determinat de aparitia zonelor rezidentiale •Valoarea terenurilor din aceste zone s-a majorat de la 2 - 4 Euro la 15 - 20 de Euro pe metru patrat •Unii operatori imobiliari au retras terenurile de la vanzare, pentru a astepta o crestere simtitoare a cererilor de terenuri Din ce in ce mai multi ieseni prefera sa-si vanda apartamentele, pentru a achizitiona terenuri aflate in zonele periferice ale orasului sau chiar in afara lui. "Referitor la volumul tranzactiilor, se observa o crestere semnificativa a numarului celor care isi vand locuintele din oras pentru a se stabili la tara. Segmentul principal al cumparatorilor este reprezentat de cei care obtin un credit ipotecar, precum si de cei care au lucrat sau lucreaza in strainatate si investesc in bunuri imobiliare", a declarat Constantin Giosanu, agent in cadrul agentiei imobiliare Stef. Acesta a precizat ca cele mai spectaculoase majorari de preturi au avut loc la zonele periferice ale municipiului Iasi, fenomen datorat aparitiei de noi zone rezidentiale precum cele din Miroslava, Bucium si Breazu, precum si prin construirea de centre comerciale de tip Metro. "In ambele situatii, valoarea terenurilor din aceste zone a inregistrat, intr-un interval relativ scurt de timp, cresteri de la 2 - 4 Euro la 15 - 20 Euro", a declarat Constantin Giosanu. Prevederi constitutionale noi Conform declaratiilor lui Lucian Ailenei, director la SC Intercasa SRL, posibilitatea constitutionala acordata cetatenilor straini de a cumpara terenurile din Romania va duce inevitabil la majorarea preturilor la terenurile aflate atat in intravilan, cat si la cele aflate in extravilan. "Deja unii operatori de pe piata imobiliara se confrunta cu solicitari ale unor proprietari care si-au retras temporar terenurile de la vanzare, in asteptarea cresterii cererilor de cumparare, fapt ce va determina si cresterea preturilor", a declarat directorul SC Intercasa SRL. Acesta a precizat ca realizarea unor prognoze la acest moment este foarte dificila, deoarece preturile se vor negocia in functie de valoarea si tipul investitiei ce va fi derulata pe acel teren, modul de plata, precum si statutul juridic al cumparatorului. "Cele mai bune terenuri pentru locuinta sunt cele din zonele Bucium, Copou si Breazu, acolo unde majoritatea investitorilor prefera sa investeasca, din cauza distantei fata de zgomotul orasului si din cauza peisajului. Foarte multi ieseni prefera sa locuiasca departe de oras si intr-un cadru care sa-i relaxeze. Valoarea metrului patrat de pamant in aceste zone variaza de la 5 la 12 dolari", a declarat Constantin Giosanu, agent la agentia imobiliara Stef. Acesta a mai precizat ca cele mai bune terenuri pentru desfasurarea unor afaceri sunt cele aflate in zona Metro - Antibiotice. "Terenurile de acolo sunt plate, nu prezinta denivelari si se preteaza la construirea de spatii comerciale, pentru ca prezinta toate utilitatile. Metrul patrat al terenurilor aflate in aceasta zona este cuprins intre 8 - 12 dolari", a precizat Constantin Giosanu. Usor de inchiriat Conform afirmatiilor agentilor imobilari, in cazul spatiilor comerciale predomina ofertele de inchiriere. "Ofertele de cumparare sunt putine si la preturi care sunt de obicei peste posibilitatile financiare ale majoritatii investitorilor locali", a declarat Constantin Giosanu. Acesta a mai precizat ca pretul chiriilor pentru spatii comerciale inregistreaza cresteri anuale constante, temperate de principiul rentabilitatii. "Trebuie tinut cont in aceasta situatie de faptul ca valoarea chiriei este invers proportionala cu profitul afacerii derulate. Acest lucru a determinat cresterea cererii de inchiriere pentru spatiile comerciale situate in zonele semicentrale si periferice, dar cu vad bun", a declarat Constantin Giosanu. Gabi COHUT
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1806 (s) | 22 queries | Mysql time :0.063910 (s)