News Flash:

Asociatiile de bloc, solutia impotriva inghetului

6 Decembrie 2001
1137 Vizualizari | 0 Comentarii
Sefii Radet au ajuns la concluzia ca asociatiile de proprietari mai mici, constituite pe o scara de bloc sau chiar pe intreg blocul, sunt mult mai eficiente decat asociatiile mari care cuprind blocuri intregi. "Datoriile cele mai mari le au asociatiile formate din mai multe blocuri, de exemplu sunt unele constituite pe toate blocurile racordate la un punct termic, unde pot fi cateva zeci de scari. De la acestea, avem de recuperat miliarde de lei", ne-a declarat Vasile Enache, director tehnic la Radet.
In Iasi, au fost constituite in ultimii doi ani, o data cu Legea 114, Legea Locuintei, peste 800 de asociatii de proprietari mici. Toate aceste asociatii beneficiaza in prezent de caldura, apa calda, gaze s.a.m.d. "Acestea sunt bun platnice. Daca inainte, cand aceste blocuri erau la administratia de cladiri, aveau debite foarte mari, in prezent, am recuperat cea mai mare parte a datoriilor pe care le aveau. Noi indemnam lumea sa-si faca asociatii pe scara, daca vor sa aiba apa calda si caldura", a continuat Enache.

Asociatiile mici prezinta si un alt avantaj. Acestea sunt mai usor de controlat. Daca asociatia cuprinde un singur bloc sau o singura scara, administratorul nu mai poate fura sute de milioane de lei, pentru ca nu are de unde. In majoritatea cazurilor in care sefii asociatiilor au fost acuzati de delapidare, acestia administrau mai multe blocuri. Pe da alta parte, recuperarea datoriilor la intretinere de la locatari este mai usor de facut, pentru ca in majoritatea situatiilor administratorul locuieste chiar in blocul unde lucreaza si le poate solicita in fiecare zi rau platnicilor, sa achite intretinerea.

Ce trebuie sa faceti pentru a va constitui in asociatie de proprietari.

Primul pas pe care trebuie sa-l faceti este sa va adunati toti proprietarii intr-o sedinta pe scara si sa semnati un proces verbal de asociere. In procesul verbal veti specifica cine este administratorul ales, presedintele asociatiei si comisia de cenzori care trebuie sa fie formata dintr-un numar impar de membri. Dupa care, va trebui sa completati un dosar care sa cuprinda copie dupa contractul de proprietate al fiecarui apartament. Atentie! Este nevoie ca macar jumatate plus unu dintre contracte sa aiba cartea funciara facuta. Daca nu, va trebui sa platiti un specialist care sa faca cartea funciara pentru intreg imobilul. De regula, veti gasi contracte cu cartea funciara facuta la cei care s-au mutat in bloc de cel mult trei ani. Dosarul trebuie sa mai cuprinda statutul asociatiei, pe care il veti intocmi dupa Legea Locuintei numarul 114 pe anul 1996 si un acord individual de asociere. De regula, un statut si un formular tip de acord de asociere se obtin de la biroul din Primarie care se ocupa cu constituirea asociatiilor de proprietari. Tot aici veti obtine si informatii despre judecatorul delegat, la care veti depune dosarul mai sus prezentat pentru a obtine o hotarare judecatoreasca. Dupa ce veti obtine hotararea judecatoreasca, cu acelasi dosar veti merge la Directia Finantelor Publice, pentru a obtine un certificat de inregistrare fiscala si asociatia este ca si constituita.
C.MAZILU
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1325 (s) | 22 queries | Mysql time :0.018091 (s)

loading...