News Flash:

Cat costa o casa

15 Noiembrie 2002
912 Vizualizari | 0 Comentarii
•Peste 6 milioane lei costa un metru patrat de constructie locuibila •Cat costa terenul •Credite bancare pentru constructia de locuinte

Un iesean trebuie sa aiba la dispozitie minim un miliard de lei pentru a-si construi o casa, ceea ce inseamna ca o persoana cu salariul mediu net pe economie (n.r. - aproximativ 3,8 milioane lei) nu-si poate permite un asemenea lux. "Cand oferim credite persoanelor fizice pentru constructia de case luam in consideratie cate persoane are in intretinere beneficiarul creditului si care este valoarea bugetului de familie, din care eliminam plata utilitatilor. Astfel, dupa opinia mea, o persoana cu un salariu mediu pe economie nu si-ar putea permite constructia unei case", a explicat Constantin Jitariuc, sef serviciu Credite Persoane Fizice, de la sucursala ieseana a Bancii Romane pentru Dezvoltare (BRD).

Credite bancare

Bancile din Iasi ofera doritorilor credite pentru construirea unei case, dobanda variind intre 30% si 33% pe an. Una dintre bancile care ofera astfel de credite este filiala Iasi a BRD. Aici solicitantul trebuie sa aduca la dosar, in afara cererii de creditare, copie dupa certificatul de proprietate asupra terenului si a certificatului de urbanism, precum si copie dupa autorizatia de constructie. "Devizul de constructie trebuie realizat de un proiectant avizat, dupa care inspectorii nostrii tehnici il vor verifica. Noi oferim 70% din valoarea devizului general, pe baza de ordin de plata, acesti bani urmand a fi distribuiti firmei cu care colaboreaza clientul", a explicat Constantin Jitariuc. De asemenea, pentru a obtine un astfel de credit, beneficiarul are nevoie de o garantie imobiliara si de doi giranti. "Creditul este oferit pe o perioada de maximum 7 ani, cu o dobanda de 33% pe an, beneficiarul oferind ca garantie un bun imobiliar proprietate personala. Pentru acest bun este nevoie de extras dupa cartea funciara si de evaluarea incheiata de inspectorii bancii. De asemenea, bugetul de familie al beneficiarului trebuie sa fie dublul ratei si a dobanzii din prima luna de rambursare. Aceeasi conditie trebuie sa o indeplineasca si cei doi giranti care garanteaza pentru beneficiar", a mai spus Jitariuc.
Astfel de credite ofera si sucursala Iasi a Casei de Economii si Consemnatiuni (CEC). Aici, perioada de creditare este de maximum 20 de ani, dobanda anuala de 30%, CEC oferind 100% din valoarea lucrarilor. Ca si in cazul BRD, si aici beneficiarul are nevoie de doi giranti si de garantie imobiliara, conditia pentru aceasta din urma specificand faptul de a nu fi inscris pe lista edificiilor cu risc seismic.

Cat costa terenul

In functie de locatia terenului pretul variaza intre 4,5 si 80 de dolari metrul patrat, piata imobiliara oferind o gama larga clientilor interesati. Astfel, un metru patrat in Bucium, intr-o zona cu canalizare, posibilitati de conectare la televiziunea prin cablu, precum si cablare la energia electrica si conducta de gaz metan, costa maximum 25-30 de dolari. Pentru aceeasi zona exista si preturi rezonabile de 10 sau 5 dolari pe metru patrat, singura diferenta fiind lipsa cadrului natural si a vederii panoramice. In zona Tomesti si Barnova, in functie de facilitati si panorama, preturile variaza intre 2 dolari si 80 de dolari pe metru patrat. In ceea ce priveste terenurile intravilane, in zone ca Tatarasi, Copou, Centru sau CUG, preturile pe metru patrat sunt mult mai mari, variind intre 10 si 150 de dolari.

Pretul constructiei

Pretul unui metru patrat de constructie locuibila variaza intre 200 si 350 de dolari, in functie de proiect, pretentiile clientului si calitatea materialelor folosite. Astfel, firma de constructii Alex SRL propune un pret mediu de 300 de dolari pentru un metru patrat. "Fiecare client are pretentiile lui. La o constructie cu finisaje medii si la care folosim materiale nu foarte bune din punct de vedere calitativ, pretul este de maximum 300 de dolari", a explicat Dan Vicsabi, inginer la SC Alex SRL.
Firma de constructii Exact SRL propune clientilor preturi mai mici pentru un metru patrat, conditiile fiind aceleasi. "Pretul mediu la noi este de 200 de dolari. In ceea ce priveste amenajarea unui perete interior pe rigips, pretul variaza intre 180 mii si 350 mii lei metrul patrat in functie de cate coli de rigips folosim", a explicat Gheorghe Gandac, directorul firmei.
In cazul firmei de amenajari interioare Art Construc SRL pretul mediu pentru un metru patrat de perete pe rigips este de peste 600 mii lei. "Pentru amenajarea unui metru patrat de perete, pretul este de 602 mii cu tot cu TVA, aici fiind incluse si finisajele, dar totul depinde de pretentiile clientului si de proiect", a explicat Eugen Diaconu, inginer in cadrul firmei Art Construct SRL.
Craita POPA
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1409 (s) | 22 queries | Mysql time :0.012687 (s)