News Flash:

Cel mai scump teren din Iasi, scos la vanzare! Uite cate milioane de euro se cer pe suprafata impresionanta de la marginea orasului. Toata zona se modifica complet - FOTO

12 Iunie 2019
8900 Vizualizari | 2 Comentarii
Newsletter
BZI Live Video Divertisment
Video Monden
Muzica Populara Curs valutar
EUR: 4.7223 RON (0.0000)
USD: 4.1455 RON (0.0000)
Horoscop
berbec
taur
gemeni
rac
leu
fecioara
balanta
scorpion
sagetator
capricorn
varsator
pesti
teren era

• Recent, a fost scoasa la vanzare o suprafata impresionanta de teren aflata la marginea orasului, intr-una din cele mai atragatoare zone din punctul de vedere al investitiilor imobiliare • Peste 12 milioane de euro sunt cerute pentru cedarea terenului intravilan, acolo unde, in trecut, compania italiana Cefin Real Estate intentiona ridicarea unui parc fotovoltaic • Dupa ce fostul proprietar al terenului a intrat in faliment, companiile de insolventa s-au ocupat de valorificarea terenului in vecinatatea caruia au aparut numerosi proprietari persoane fizice si juridice, iar acum este scos la vanzare cu peste 12 milioane de euro • Consilierii imobiliari care se ocupa de tranzactie sustin ca zona va exploda din punct de vedere economic in viitorul apropiat, iar PUZ-ul aprobat pentru realizarea unui centru comercial explica pretul de 100 euro/mp • Companiile care se afla in zona de ses Bahlui, din apropierea ERA Park, au anuntat deja investitii majore in mai multe cladiri de birouri, rezidentiale si centre comerciale care vor fi ridicate in viitorul apropiat

Cel mai scump teren din Iasi scos in momentul de fata la vanzare este situat la iesirea din oras, in zona Ses Bahlui, si are o suprafata impresionanta de peste 120 de mii de metri patrati. Aflat in apropierea complexului ERA, terenul intravilan este oferit spre vanzare la un pret impresionant de 12.100.000 euro. Acesta a apartinut in trecut companiei italiene Cefin Real Estate Development, care, dupa ce a achizitionat in anul 2005 opt loturi, intentiona sa ridice aici un parc fotovoltaic.

Odata cu venirea crizei economice insa, proiectul intins pe 12 ha nu a mai fost realizat, iar compania italiana a intrat in insolventa din cauza datoriilor. Astfel, compania de practicieni in insolventa BDO Business Restructuring s-a ocupat de valorificarea terenurilor care au apartinut grupului italian Cefin.

In zona au aparut mai multi proprietari persoane fizice si juridice, iar suprafata de 121 de mii de mp este scoasa la vanzare prin intermediul agentiilor imobiliare locale.

"Terenul a mai fost scos la vanzare si in trecut, insa putem sa spunem ca nu a fost timpul lui atunci. Zona s-a modificat foarte mult odata cu realizarea cailor de acces si se va modifica mai mult in urmatoarea perioada. Au fost anuntate deja cateva proiecte de extindere a complexului ERA si a unui Outlet in vecinatate, sunt in lucru PUZ-uri in acest sens, iar asta prezinta interes pentru multi. Pretul de vanzare nu este unul mare, avand in vedere pozitionarea, dar si faptul ca pe acest teren exista deja un PUZ pentru locuinte colective", a explicat brokerul imobiliar Marius Istoc.

Vezi si: Aceasta este tranzactia imobiliara a noului an! Cel mai mare complex comercial din Iasi devine si mai mare: Investitia ajunge la zeci de milioane de euro

Lung sir de proprietari si numeroase parcele alipite

Terenul respectiv este amplasat langa centrul comercial ERA Shopping Park, cu o deschidere de 191 metri la nord si 600 metri la vest, in vecinatatea complexului comercial. Acesta are PUZ aprobat pentru dezvoltarea unui centru comercial si exista posibilitatea vanzarii pe bucati, bineinteles cu sume mai mici. Cel mai mare proprietar din zona respectiva este Rinco FIN SRL, care are mai multe parcele de teren: una de 15.000 mp, una de 10.000 mp, una de 41.800 mp, iar alta de 4.921 mp.

Totodata, mai multe persoane fizice figureaza ca proprietari in zona respectiva: Cristina si Alexandru Alexandrov cu 8.000 mp, Ana Trifan cu 7.500 mp. Pentru acest teren a fost aprobat si Planul Urbanistic Zonal intocmit in vederea construirii unui centru comercial cu urmatorii indicatori urbanistici: UTR 1-zona centru comercial: POT=50%, CUT=0.5, H maxim 16m.

In trecut, o mare parte din terenurile din zona ERA au fost achizitionate prin intermediul firmei Ermes Holding SRL, companie infiintata in august 2005, controlata de cetateanul cipriot Savva Stylianos. Firma a depus la Primaria Iasi PUZ-ul pentru ridicarea complexului ERA pe terenul care, la acea vreme, apartinea in acte urmatorilor: SC Ermes Holding SRL, Sterescu Doru Florentin, Popescu Ilinca, Lundin Cristina Nicoleta, Niculescu Stefan Andrei. Implicata in scandal a fost si Terra Real Estate Iasi.

Vezi si: BZI A AVUT DREPTATE! Dezastru pe pasarela ERA! Proprietarul complexului si autoritatile au recunoscut ca mii de ieseni isi risca zilnic viata pe acest pasaj - FOTO, VIDEO

Zona se dezvolta cu viteza accelerata, podul ramane la fel

In momentul de fata se lucreaza la un PUZ prin care noul proprietar al ERA Park intentioneaza sa construiasca mai multe cladiri inalte de birouri si locuinte. Proiectul se va extinde cu 30.000 mp, insa noul proprietar nu si-a aratat intentia de a reface podul care a prezentat in trecut numeroase probleme de ordin tehnic.

ERA Shopping Park a fost transferat la finalul anului 2017 de la Argo Real Estate Oportunities Fund (AREOF), care detine compania SC Ermes Holding SRL, catre sud-africanii de la Prime Kapital.

Tranzactia intre cele doua companii a fost posibila dupa ce Prime Kapital a platit datoria ipotecara pe care fostul proprietar al ERA Shopping Park o avea catre un alt fond de investitii inregistrat in paradisul fiscal din Cipru, iar astfel a devenit actionar majoritar in cazul centrului comercial iesean.

Sud-africanii au anuntat o noua investitie la ERA Shopping Park, care urmeaza sa fie extins cu aproape 30.000 mp, ceea ce inseamna ca va ocupa o suprafata totala de circa 80.000 mp. Astfel, pe langa magazinele comerciale, aici vor fi ridicate si o serie de cladiri inalte.

Odata cu inceperea constructiilor, traficul greu se va intensifica si mai mult, iar pe langa camioanele si TIR-urile care fac in prezent aprovizionarea magazinelor, vor exista si utilajele grele folosite in constructii, ce vor pune la grea incercare podul care este singura cale de acces pentru numeroase persoane fizice si juridice.

Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.

Galerie Foto

12terennn
teren vanzare ses bahlui era prime kapital ermes holding proprietari
Distribuie:  

Realitatea.net

RomaniaTV.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (2)

Bogdan  | #704398
Sansa unica de profit! Poti gasi teren in aceeasi zona la doar 15 eur/m. Cauta anuntul pe OLX (teren bahlui carrefour).
Bahlui  |  #704443
Și de 15 euro îți cumperi malul Bahluiului
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2019 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1441 (s) | 21 queries | Mysql time :0.015078 (s)