News Flash:

Chilipirurile din executarile silite

19 Iulie 2010
6156 Vizualizari | 5 Comentarii
• De voie, de nevoie, iesenii care si-au pus casele, terenurile si afacerile gaj la banca au inceput sa se obisnuiasca cu faptul ca oricand ar putea sa le bata executorul la usa • Regulile sunt simple: in timp ce unii aduna lucrurile si isi fac bagajele, altii stau pe internet si le vaneaza casa • Zeci de anunturi pentru licitatii de executare silita s-au adunat pe site-urile bancilor • Cotidianul BUNA ZIUA IASI prezinta bunurile scoase la vanzare in acest moment din cauza datoriilor neachitate la banci

De voie, de nevoie, iesenii care si-au pus casele, terenurile si afacerile gaj la banca au inceput sa se obisnuiasca cu faptul ca oricand ar putea sa le bata executorul la usa. Astfel, iesenii care au bani, nervii tari si nu pun la suflet belelele altora, au cele mai mari sanse sa faca afaceri bune. Regulile sunt simple: in timp ce unii aduna lucrurile si isi fac bagajele, altii stau pe internet si le vaneaza casa. In ultima perioada, este din ce in ce mai intalnita modalitatea de promovare a executarilor silite pe internet, atat de catre banci, de executorii judecatoresti sau chiar Fisc. Zeci de anunturi pentru licitatii de executare silita s-au adunat pe site-urile bancilor, aceste modalitati de recuperare a banilor din credite neachitate fiind din ce in ce mai folosite, atata timp cat criza financiara se prelungeste, iar sansele de redresare financiara ale clientilor dispar. Prin intermediul lor, cei care urmaresc anunturile si sunt familiarizati cu sistemul pot prinde adevarate chilipiruri imobiliare, cazuri in care se pot achizitiona bunuri cu mult sub pretul pietei.

Probleme???

Cei care isi inchipuie insa ca executarile silite nu inseamna decat mana cereasca se inseala. Chiar daca principalul avantaj al achizitiei unui bun executat silit îl reprezinta pretul, de cele mai multe ori ofertele sunt greu de gasit, desi legal, bancile sunt obligate sa publice anunturile de licitatie si în ziare sau alte mijloace de informare în masa. O alta problema ar fi ca imobilele scoase la vanzare nu pot fi vazute si, în cazul în care proprietarii refuza sa le elibereze, evacuarea cu ajutorul Politiei da batai seriose de cap celui care s-a incumetat sa dea banii. Legea permite fostilor proprietari sa faca recurs, asa ca se poate ajunge si la cativa ani pana in momentul in care cumparatorul isi intra in drepturi. In alte situatii, bancile nu reevalueaza bunurile si in acest caz preturile sunt peste cele practicate in momentul de fata pe piata. Astfel, exista cazuri în care acest lucru nu se întampla, astfel ca locuintele executate silit sunt scoase la vanzare, cu o reducere de pret calculata din raportul de evaluare care nu mai este valabil pentru piata imobiliara actuala. "Bancile sunt obligate sa faca reevaluarea imobilului executat silit, înainte de a-l scoate la licitatie. Daca reevaluarea e mai veche de 12 luni, atunci pretul apartamentului scos la licitatie nu mai este unul actual si atunci bancii îi va fi greu sa vanda ceva", a explicat Liviu Fenoghen, presedintele Executorilor Bancari. Astfel, cei care sunt interesati sa gaseasca un chilipir trebuie sa stea cu ochii in patru si sa urmareasca indeaproape anunturile de executare silita.

Ce trebuie verificat

Iesenii care doresc sa puna mana pe bunul la oferta trebuie sa ia legatura cu executorul bancar care sa ii ofere cat mai multe informatii despre starea bunului, daca este locuit sau nu, sau daca este imbunatatit. Mai apoi trebuie sa fie foarte atenti la informatiile legate de licitatia in sine, respectiv despre conditiile de participare la licitatie. Garantia de 10 la suta din pretul anuntat poate avea termene variate, de la o banca, la alta. In cazul in care se castiga licitatia, garantia de 10 la suta din pretul de pornire va reprezenta avansul pentru plata integrala a bunului. Termenul de plata al sumei cu care s-a adjudecat bunul este de 30 zile de la data licitatiei. In cazul in care nu s-a castigat licitatia, garantia este restituita integral, insa nu este un termen legal pentru restituire.

Exemple

In momentul de fata, conform anunturilor facute de catre banci exista mai bine de 25 bunuri scoase la vanzare in intreg judetul Iasi. De asemenea, conform datelor oferite de Agentia de Cadastru, de la inceputul anului, pana in prezent, au fost mai bine de 250 anunturi de vanzare a bunurilor iesenilor care nu au mai facut fata datoriilor catre banci si nici catre Finantele Judetene. Un astfel de caz din cele aflate in momentul de fata pe mesele executorilor judecatoresti este al unor garanti pentru o societate comerciala, Gentina Com SRL. Celor doi garanti, ProCredit Bank, prin executorul bancar Elisabeta Manoliu, scoate la vanzare la sfarsitul acestei luni, casa si terenul din Holboca, un pret de 45 mii lei, pentru acoperirea unui credit neachitat de 29 mii lei. Un alt caz de executare silita este cel al unei intreprinderi mici si mijlocii, SC Constructii Instalatii SRL. Raiffeisen Bank scoate la vanzare, pe strada Islaz, un teren cu o valoare de 600 mii lei. Banca doreste sa acopere un credit neplatit de circa 215 mii lei.

Lista bunurilor executate silit in perioada actuala

BCR - trei licitatii, toate la Helesteni. Cea mai reprezentata este cea a unor magazii de materiale si cereale, cu birouri, situate pe o suprafata de 1.355 metri patrati, teren concesionat de la Primaria Helesteni, la un pret de 145 mii euro

BRD - noua anunturi pentru terenuri, printre care un teren in Bucium, de 737 metri patrati, la un pret de 81 mii lei. Licitatia parcelei din Strada Plopii fara Sot va avea loc azi

BRD - un apartament, cu doua camere la un pret de 50 mii euro situat in strada Stramosilor. Suprafata este de 51 metri patrati, construit in 1982

BRD - un spatiu comercial, trei terenuri, si un autovehicul, un Renault, din 2008, autoturismul fiind la un pret de 7 mii euro

Banca Romaneasca - o executare, in comuna Rediu, un teren de 5 mii metri patrati, pretul de pornire al licitatiei fiind de 31 mii lei

Raiffeisen Bank - trei licitatii, in Pascani

Leumi Bank - un anunt de executare a clubului de noapte Pussycat Dolls, din Soseaua Stefan cel Mare
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (5)

pussycrazzy  | #115509
mai "citizen" nu ai invatat nici pana la ora asta ca sursa informatilor este secreta ... dar daca se gaseste unul sa le faca probleme atunci vi cu sursa... Oricum bancile au cam supto si se lupta cu disperare sa isi recupereze banii...dar suntem in Romania
ionut  | #115577
leumi bank va vinde prima clubul de noapte.....sint curioasa daca se inscrie cineva la licitatie..numai capcane aruncati se vede ca sinteti slab informati...
BUGETARII SULII  | #115600
Nu cred ca mai este nevoie sa va reamintesc ca escrocul “TEPIERU” – pe numele lui adevarat BARBIERU ION CRISTIAN… un recidivist ordinar… a inselat prin folosirea de CEC-uri si B.O.-uri fara acoperire in cont, zeci de societati comerciale.

Este cunoscut ca facand echipaj cu fosta dactilografa a PARCHETULUI de pe langa TRIBUNALUL IASI – concubina ALAZAROEI CATALINA (fosta Tarnauceanu)… precum si cu fosta sotie a reporterului IULIAN CAZACU (PRO-TV Iasi – TVR-Iasi) – numita ANCA MARIA CAZACU (fosta Ciudin).

Mai nou… escrocul BARBIERU ION CRISTIAN – un turnator al arestului IPJ Iasi, face valuri incercand sa-si recupereze un rahat de bordei pe care l-a avut pe aleea Sadoveanu 28 Iasi, confiscat de catre banca intrucat in trecut… idiotul a tras bancii respective o teapa dupa ce luase un credit, dar banca fiind mai isteata… si stiind ca de pe firma INTERMEDIAN SRL nu va putea recupera nimic… l-a executat asupra bordeiului… lasandu-l sa umble venetic… din gazda in gazda !
t  | #115604
sa ma *** in gura bancilor niste camatari cu acte si sprijin de la stat au ademenit oamenii i-au dezinformat cu vrajeala frumoasa le-au lasat impresia ca totul e bine si acum nimeni nu ajuta acesti oameni.atentie...multe banci de la noi sunt banci de rang 2 care imprumuta si ei la randul lor baqni de la alte banci de afara ce e asta ?camatareala oameni buni astia de mana cu satanele de demnitari vb vine au saracit populatia.astia au nevoie de sclavi de asta distrug si invatamantul pt ca acesti copii sa nu aiba o scoala si sa poata fi manipulati mai usor
iasi  | #115611
duminica seara , neanderthalianul ce detine un audi is-66-BUR alaturi de o dama de consumatie , aruncau chistoace pe geam pe sos. bucium .

la ce o fi cheltuit atata amar de bani daca nu stie ca scrumiera este undeva in dreapta jos , oleaca mai jos decit gaura neagra din dreapta .

oricum babalicul este un ghertoi veritabil .

daca nevasta citeste asta , sa ia masuri .
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1897 (s) | 24 queries | Mysql time :0.038739 (s)