News Flash:

Chiriasii dau bir cu fugitii

15 Iunie 2009
1279 Vizualizari | 1 Comentarii
Chiriasii dau bir cu fugitii
• O analiza a primei jumatati a anului 2009 arata o prabusire a chiriilor, pe toata linia, indiferent ca este vorba despre chiriile spatiilor comerciale sau despre banii care intra in buzunarele proprietarilor de apartamente • Jucatorii din domeniu sustin ca la momentul de fata, nivelul chiriilor a scazut in medie cu 25 la suta, iar trendul este in continuare unul descendent • Altii renunta: isi inchid afacerile sau se muta la periferie • In general, media de ocupare a marilor centre comerciale este sub 90 la suta • O analiza facuta pe piata, 2008 comparativ cu 2009, arata scaderi la chirii chiar si de 50 la suta O analiza a primei jumatati a anului 2009 arata o prabusire a chiriilor, pe toata linia, indiferent ca este vorba despre chiriile spatiilor comerciale sau despre banii care intra in buzunarele proprietarilor de apartamente. Chiriasii din centrele comerciale, pusi la colt de criza economica, incearca din rasputeri sa-si reduca din cheltuieli renegociind contractele cu proprietarii acestora. Altii renunta: isi inchid afacerile sau se muta la periferie. Jucatorii din domeniu sustin ca la momentul de fata, nivelul chiriilor a scazut in medie cu 25 la suta, iar trendul este in continuare unul descendent. "In ultima perioada, in care vanzarile au scazut in marea majoritate a centrelor comerciale, chiriasii spatiilor comerciale au cerut renegocieri cu 20-50 la suta ale chiriilor si chiar au inceput sa inchida din magazinele neperformante, calcand frana in ceea ce priveste extinderile programate. Acest lucru duce la scaderea gradului de ocupare a proiectelor si a veniturilor obtinute de catre proprietari", explica analistul imobiliar Radu Zilisteanu. Desi situatia nu este roz, reprezentantii centrelor comerciale se arata la prima vedere destul de optimisti. "Conditiile actuale de piata sunt fara precedent. Micsorarea brusca a puterii de cumparare a consumatorilor a afectat majoritatea planurilor de dezvoltare, atat in Romania, cat si in toate celelalte tari europene. Intelegand foarte bine contextul actual, ne-am propus sa fim cat mai pragmatici, concentrandu-ne pe nevoile clientului. In unele cazuri, chiriasii solicita conditii financiare mai bune pe termen scurt, in altele generarea mai multor activitati de marketing care sa aduca trafic si sa le asigure vanzari mai mari. Cel mai important lucru in acest moment este sa comunicam eficient si sa tinem cont de parerile chiriasilor, astfel incat atat noi, cat si ei sa avem de castigat", a explicat Graham Kilbane, directorul Omilos Group, firma care dezvolta centrul comercial Era Shopping Park Iasi. Din datele prezentate de catre reprezentantii firmei, complexul este ocupat in proportie de 90 la suta. La polul opus sunt si voci care sustin ca cedeaza numai cei mici, in conditiile in care un afacerist poate lua decizia de a-si inchide un magazin dintr-un mall sau dintr-un centru comercial numai daca nu-si poate adapta rapid strategia la contextul economic actual si oferta de servicii si produse, in functie de nevoile si asteptarile clientilor. Standardele actuale Dupa ce anul trecut se ducea o lupta crunta pe spatiile centrale, acum se bate in retragere, spre marginea orasului. Aici, in general, fostele spatii industriale ofera chirii de 3 - 4 Euro pe metru patrat, spre deosebire de preturile centrale unde norma este in medie 20 Euro. In aceeasi perioada a anului trecut, costurile erau in unele cazuri chiar duble. "Nivelul chiriilor se situeaza in Iasi in jurul a 40 - 60 Euro pe metru patrat pe luna pentru spatiile din zonele centrale, cum ar fi strazile Stefan cel Mare si Sfant si Anastasie Panu si 15 - 30 Euro pentru cele situate in zone semicentrale. In spatiile vechi, din cartierele periferice, chiriile s-au situat, pe parcursul anului trecut, in intervalul 5 - 12 Euro pe metru patrat pe luna", au detaliat situatia de la inceputul lui 2008 reprezentantii companiei de specialitate CB Richard Ellis Eurisko.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.

standardele actuale
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (1)

un oarecare cititor  | #71877
Draga Ioana,

In subtitlul articolului de pe prima pagina mentionai ca "O analiza a primei jumatati a anului 2009 arata o prabusire a chiriilor, pe toata linia, indiferent ca este vorba despre chiriile spatiilor comerciale SAU DESPRE BANII CARE INTRA IN BUZUNARELE PROPRIETARILOR DE APARTAMENTE".

Tot articolul este in schimb exclusiv dedicat spatiilor comerciale, deci ce legatura are asta cu apartamentele? Nu spun ca au scazut sau nu chiriile la apartamente, dar nu are absolut nici o legatura in acest caz.

Penibil...
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.2993 (s) | 22 queries | Mysql time :0.183718 (s)