News Flash:

Chiriasii spatiilor comerciale refuza sa mai faca afaceri cu Primaria

11 Noiembrie 1999
1036 Vizualizari | 0 Comentarii
•Din cauza preturilor mari, chiriasii au renuntat la cumpararea spatiilor comerciale •Pina in prezent, municipalitatea a vindut 79 de spatii comerciale, reprezentind 23 la suta din numarul total al spatiilor •In aceste conditii, Primaria isi va vinde spatiile pina in anul 2003 Potrivit datelor furnizate de Mihai Giubernea, directorul Directiei de Administrare a Fondului Imobiliar de Stat (DAFIS), la ora actuala sint vindute 79 de spatii comerciale din patrimoniul Primariei. In ceea ce priveste finalizarea contractelor de vinzare-cumparare intre chirias si Primarie, au fost incheiate contractele pentru 50 de societati comerciale. Celelalte societati nu au reusit, din diferite motive, sa-si incheie conturile cu municipalitatea. Din vinzarea spatiilor comerciale, Primaria a obtinut sase miliarde lei. Pentru acest an, programul veniturilor din aceste vinzari este de opt miliarde lei. In administrarea Primariei sint 820 de spatii comerciale, din care, in urma solicitarilor chiriasilor, au fost scoase pentru vinzare 340 spatii comerciale. Actiunea de vinzare a fost demarata la inceputul anului. Spatiile care urmeaza a fi negociate sint evaluate de o echipa de evaluatori, agreati de Primarie. Dupa aceasta etapa, urmeaza o alta - verificarea dosarelor de evaluare de catre comisia de specialitate a Consiliului Local, formata din consilierii municipali: Aurel Crudu, Antemir Dasu, Constantin Asandi, Constantin Neculau si Virgiliu Toma. Nemultumita de evaluarea spatiilor comerciale, comisia CL a cerut evaluatorilor corectarea expertizarilor prin includerea in expertiza a suprafetei de teren pe care este amplasat spatiul comercial, respectarea valorii de circulatie (de piata) a spatiul comercial si reformularea coeficientilor de evaluare a spatiului. In opinia consilierilor municipali, coeficientii de evaluare alesi de experti sint in defavoarea valorii spatiului. Astfel, prin utilizarea acestor coeficienti, expertizele de evaluare variaza intre 1,8 milioane de lei/mp, zona periferica, si 3 milioane de lei/mp, zona centrala. Din aceasta cauza, comisia de consilieri a considerat ca aceste valori sint mici in comparatie cu valorile actuale de pe piata, care se cifreaza la 5-6 milioane de lei/mp. Aceasta reconsiderare a evaluarii spatiilor comerciale a avut consecinte majore asupra pretului de vinzare. Practic, in urma contraexpertizarii de catre comisia de consilieri, pretul spatiilor comerciale s-a dublat fata de cel stabilit de evaluatori. Aceste pretentii financiare i-au speriat pe chiriasi care, fie au renuntat, fie au refuzat negocierea spatiilor comerciale. In ultimul timp, Primaria este nevoita sa amine sedintele de negociere, cum a fost cazul de saptamina trecuta, pentru ca nu au fost prezente societatile. Avind in vedere numarul de spatii comerciale vindute (79 din 340 de spatii comerciale), Primaria a reusit sa vinda, lunar, in medie, sapte spatii comerciale. In conditiile in care ritmul si politica manageriala a Primariei se mentine, aceasta va avea sansa sa-si vinda diferenta de spatii comerciale - 261, in anul 2003. Marcela DONCIU
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1330 (s) | 22 queries | Mysql time :0.021511 (s)