News Flash:

Chirii prea mari pentru spatiile comerciale

21 Octombrie 2004
1114 Vizualizari | 0 Comentarii
•Majoritatea micilor agenti economici nu isi pot permite sa inchirieze un spatiu pentru demararea unei afaceri •Pentru un spatiu comercial de 150 de metri patrati, comerciantul trebuie sa scoata din buzunar aproximativ 200 milioane lei, bani pe care si-i recupereaza doar daca realizeaza vanzari in valoare de peste 10 milioane lei zilnic

In conditiile in care chiria pentru un spatiu comercial cu suprafata de 150 metri patrati (mp) este de aproximativ 4.500 Euro, un agent comercial ar trebui sa realizeze vanzari de marfuri in valoare de 6.000 Euro doar pentru a-si acoperi cheltuielile, fara a inregistra insa profit din aceste vanzari. Expertii in tranzactii imobiliare apreciaza pretul chiriei ca fiind intre 25 si 35 Euro pe un mp la un spatiu comercial dat in folosinta pentru activitati de comert. Astfel, un spatiu de aproximativ 100-200 mp, in zona centrala a municipiului Iasi, poate fi inchiriat cu o suma cuprinsa intre 400 si 820 de milioane lei, insemnand aproape 30 Euro pe mp. O chirie pentru un spatiu cu vad comercial mare, in suprafata de 150 mp, poate ajunge pana la 35 Euro pe mp, suma pe care in conditii normale un agent comercial nu-si poate permite sa o plateasca. Pentru o chirie de 4.500 Euro, reprezentand 189,5 milioane lei, un comerciant ar trebui sa practice un adaos comercial de 30 la suta, pentru a-si acoperi cheltuielile si a inregistra un profit in suma de 1.000 Euro lunar, adica aproximativ 42 milioane lei. Agentul comercial, pentru a obtine un profit de 40 milioane lei lunar, ar trebui sa incaseze din vanzari peste 300 milioane lei, suma din care sunt platite atat salariile, cat si impozitele si cheltuielile aferente firmei. Acest lucru inseamna ca agentul comercial respectiv ar trebui sa vanda marfuri in valoare de peste 10 milioane lei zilnic. Desi preturile la chiriile pentru spatii sunt tot mai mari, sunt oameni care isi permit sa plateasca o chirie atat de mare. Iesenii sunt nevoiti sa plateasca preturi din ce in ce mai mari pentru bunurile cumparate, in conditiile in care o parte importanta din pret este reprezentata de costurile chiriei pentru spatiul comerciale.
Anca CIUBOTARIU
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1169 (s) | 22 queries | Mysql time :0.018236 (s)

loading...