News Flash:

Cladirile de birouri, muzee pustii

21 Mai 2010
869 Vizualizari | 0 Comentarii
• In ultimele 24 de luni, pretul mediu al chiriilor spatiilor comerciale din judet a scazut cu aproape jumatate • Comparativ cu restul judetelor tarii, la Iasi s-a inregistrat cea mai dramatica scadere Piata de birouri din Iasi, ultimul segment al imobiliarului atins de criza, a ajuns intr-unul dintre cele mai joase puncte in ceea ce priveste pretul chiriilor. In ultimele 24 de luni, pretul mediu al chiriilor spatiilor comerciale din judet a scazut cu aproape jumatate. O analiza a pietei birourilor arata degradarea acesteia din 2008 pana in prezent: concret, in 15 mai 2008, pretul era de 20 euro pe metrul patrat, in 15 mai 2009 de 14 euro si in data de 15 mai 2010 pretul ajunsese la 11 euro. Astfel, scaderea a fost de aproape 50 la suta fata de 2008 si de peste 21 la suta fata de 2009. "In ultimii doi ani, sectorul spatiilor comerciale a fost foarte dinamic. Pe de-o parte am asistat la inaugurari de centre comerciale, pe de alta parte multi proprietari de spatii comerciale din zone centrale sau semi-centrale au întampinat dificultati. Oferta este mare, dar cererea s-a redus simtitor. O consecinta fireasca a acestui fapt este scaderea pretului. Si în Iasi, pretul de închiriere al spatiilor comerciale a urmat acelasi trend de scadere ca si în majoritatea celorlalte mari orase ale tarii. De altfel, Iasul înregistreaza cea mai mare rata de scadere, de 45 la suta. Doar în ultimele 12 luni, pretentiile proprietarilor ieseni au scazut cu peste 20 la suta", afirma Adrian Erimescu, director general al imobiliare.ro. Pe de alta parte, noile realitati din piata i-au obligat pe proprietarii de cladiri de birouri sa devina mult mai deschisi în negocierea cu clientii, comparativ cu situatia din 2007, 2008 si prima jumatate a lui 2009. Pentru a-si mentine clientii in viata, proprietarii cresc nivelul de facilitati acordate de potentialilor chiriasi. Aceste stimulente vin sub forma de reduceri de chirie, contributii pentru amenajarea spatiului, reducerea taxelor pentru locurile de parcare sau chiar locuri gratuite, contributii pentru mutarea sediului, revizuirea taxelor sau chiar limitarea contractuala a acestora. Impozite intrate la apa In cursul anului trecut, tranzactiile imobiliare au fost putine si de mica valoare. Impozitul platit de catre notarii ieseni la Directia Generala a Finantelor Publice Judetene (DGFPJ) Iasi nu atinge nici macar jumatate din valoarea platita in conturile statului pentru anul 2008. Astfel, daca in 2008, impozitul platit de catre notarii de pe piata ieseana a fost de circa 27,6 milioane lei, pentru anul trecut, suma nu a trecut nici macar de 13 milioane lei. Cea mai sensibila a fost situatia pentru cel de-al doilea semestru al anului 2009, cand notarii au varsat in buzunarul statului doar 6,4 milioane lei. "In semestrul al doilea al anului 2009, 41 de notari au achitat un impozit de 6,4 milioane lei", a explicat Maria Taran, purtatorul de cuvant al DGFPJ Iasi. Datele contureaza un portret realist al pietei imobiliare al anului trecut. In ceea ce priveste anul acesta, notarii sustin ca 2010 va fi la fel de prost ca 2009. In varianta optimista, situatia se va imbunatati la sfarsitul anului. Nici finantistii nu spera in aceste conditii sa primeasca de la notari impozite mai consistente.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1408 (s) | 22 queries | Mysql time :0.022779 (s)