News Flash:

Contractul de arendare

10 Martie 2009
890 Vizualizari | 0 Comentarii
Av Razvan A HUTANU
Contractul de arendare este contractul prin care una dintre parti, numita arendator, transmite celeilalte parti, numita arendas, bunuri agricole in vederea exploatarii pe o durata determinata si in schimbul unui pret, numit arenda.
Prin bunuri agricole care pot fi arendate se inteleg terenurile cu destinatie agricola, pasunile impadurite, terenurile ocupate cu constructii si instalatii agrozootehnice, amenajari piscicole si de imbunatatiri funciare, drumurile tehnologice, platformele si spatiile de depozitare care servesc nevoilor productiilor agricole si terenurile neproductive care pot fi amenajate si folosite pentru productia agricola, precum si animalele, constructiile de orice fel, masinile, utilajele si alte asemenea bunuri destinate exploatarii agricole.

Subliniem faptul ca bunurile agricole care constituie obiectul contractului de arendare trebuie sa fie determinate in mod cert.
Partile stabilesc pretul arendarii. Acesta poate fi sub forma unei sume de bani (arendarea pe bani), sub forma unei cantitati de produse agricole (parte de recolta), ori sub forma mixta, parte in natura si restul in bani.
Arendatorul are urmatoarele obligatii: sa predea bunurile agricole arendate in termenul si in conditiile stabilite; sa garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala; sa execute toate obligatiile asumate prin contractul de arendare.
In cazul in care se constata ca terenul arendat are o intindere mai mica sau mai mare decat cea prevazuta in contract, atunci se va putea proceda la micsorarea sau majorarea cuantumului arendei.
Arendasul are urmatoarele obligatii: sa foloseasca bunurile arendate, in conditiile prevazute in contract; sa mentina potentialul productiv al bunurilor arendate; sa restituie bunurile arendate la momentul incetarii contractului; sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe terenul arendat; sa plateasca arenda la termenele si in modalitatile stabilite; sa execute toate obligatiile asumate prin contractul de arendare.
Arendasul nu este obligat sa execute personal toate lucrarile agricole. Astfel, acesta poate contracta executarea unor lucrari cu persoane fizice sau juridice prestatoare de servicii in agricultura si poate incheia contracte de munca cu salariati permanenti sau sezonieri.
Subarendarea si cesiunea contractului de arendare sunt permise numai in situatia indeplinirii cumulativ a urmatoarelor conditii: exista acordul scris al arendatorului; cesiunea se face sotului arendasului, coparticipant la exploatarea bunurilor agricole sau descendentilor sai care au implinit varsta majoratului.
In cazul neexecutarii culpabile a obligatiilor contractuale de catre arendator sau arendas, oricare dintre partile contractante poate cere in justitie rezilierea pentru neexecutare de obligatii.
Contractul de arendare poate continua in cazul decesului arendatorului sau al arendasului. Pentru aceasta, mostenitorii majori ai arendasului sau, dupa caz, ai arendatorului trebuie sa comunice in scris intentiile lor si sa obtina acordul scris al celeilalte parti, in termen de 30 de zile de la data decesului.


Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1327 (s) | 22 queries | Mysql time :0.018922 (s)