News Flash:

Credite ipotecare

8 Martie 2008
1147 Vizualizari | 0 Comentarii
• Iesenii care vor sa cumpere un teren pentru a-si construi o locuinta, dar nu au suficienti bani, pot apela la credite ipotecare pentru a primi pana la 80 la suta din valoarea terenului • Iesenii care au achizitionat deja terenul, dar au nevoie de un credit pentru construirea locuintei, pot apela la creditele de nevoi personale cu ipoteca, prin care pot primi cel mult suma la care a fost evaluat terenul, cu care va fi garantat creditul de consum

Iesenii care vor sa cumpere un teren pentru a-si construi o locuinta, dar nu au suficienti bani, pot apela la credite ipotecare pentru achizitia unui teren. Creditul pentru teren poate fi acordat daca terenul care face obiectul finantarii este scos din circuitul agricol. Beneficiarii creditului pot primi pana la 80 la suta din valoarea terenului, creditul fiind rambursabil pe o perioada maxima de 30 de ani. Cei interesati de contractarea unui astfel de credit trebuie sa stie ca trebuie sa aduca un avans de minim 20 la suta din valoarea terenului. Astfel, pentru achizitionarea unui teren in suprafata de 2.000 de metri patrati, in valoare de aproximativ 110 mii lei, solicitantul poate primi in jur de 85 mii lei si trebuie sa aduca un avans de 25 mii lei.

Dupa semnarea contractului de creditare, asupra terenului care face obiectul finantarii se instituie o ipoteca de rang I. Prin aceasta masura, reprezentantii bancilor se asigura impotriva nerambursarii creditului. Mai mult, o parte dintre bancile comerciale solicita si o garantie suplimentara, respectiv o locuinta a carei valoare va acoperi creditul in proportie de 100 la suta, asupra careia se instituie o ipoteca de rang I. Creditul ipotecar pentru achizitia unui teren necesita, ca documente, actul de proprietate asupra terenului, declaratie pe propria raspundere a vanzatorului ca terenul nu este revendicat si nu exista litigii asupra sa si antecontract de vanzare-cumparare. Important este ca terenul vizat spre cumparare sa fie in intravilan, pentru ca bancile evita sa crediteze terenuri aflate in extravilan. O alta conditie esentiala este ca solicitantul sa se inscrie in criteriile de eligibilitate ale bancii. "Cei care vor sa contracteze un credit pot lua in calcul, pe langa salariul de baza, si alte venituri, precum dividende, pensii, drepturi de autor, chirii, stimulente", a declarat Elena Mitus, consultant financiar. Iesenii care au achizitionat deja terenul, dar au nevoie de un credit pentru construirea locuintei, pot apela la creditele de nevoi personale cu ipoteca. Variantele de finantare prin credit de nevoi personale sau prin credit cu ipoteca sunt mai simple si au avantajul ca nu trebuie demonstrata destinatia banilor. Solicitantii pot primi cel mult suma la care a fost evaluat terenul, cu care va fi garantat creditul de consum. Reprezentantii bancilor vor alege, aleatoriu, dintr-o serie de evaluatori locali care vor stabili pretul terenului adus ca garantie pentru creditul de nevoi personale. Astfel, in cazul in care debitorul nu ramburseaza creditul, banca il va executa silit, urmand a scoate la vanzare terenul asupra caruia s-a pus ipoteca.

credite ipotecare
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.2767 (s) | 22 queries | Mysql time :0.107295 (s)