News Flash:

Cresc chiriile spatiilor comerciale

14 Aprilie 2008
991 Vizualizari | 0 Comentarii
• Dupa cum sustin specialistii din domeniul imobiliar, nivelul mediu al chiriilor a crescut, de la inceputul anului trecut, cu cel putin 10-20 la suta in special din cauza decalajului semnificativ dintre cerere si oferta • Preconizarile acestora arata insa ca, pe o perioada mai mare de timp, chiriile din marile centre comerciale ar putea sa scada ca urmare a cresterii numarului de galerii comerciale, mall-uri si supermarket-uri

Dupa cum sustin specialistii din domeniul imobiliar, nivelul mediu al chiriilor a crescut, de la inceputul anului trecut, cu cel putin 10-20 la suta in special din cauza decalajului semnificativ dintre cerere si oferta. Chiria pentru spatiile comerciale din zonele secundare sau periferice a crescut, in ultimele sase luni, cu aproximativ 15-25 la suta, ca urmare a interesului manifestat mai ales de bancile comerciale si de operatorii de telefonie mobila. O chirie lunara pentru un spatiu dintr-o zona semicentrala variaza intre 25 si 50 Euro pe metrul patrat, iar in zonele periferice intre 15 si 40 Euro pe metrul patrat. "Extinderea retelelor bancare si a magazinelor in cartierele iesene a dus la o crestere a chiriei pentru spatiile comerciale cu 20-30 la suta fata de anul trecut, in timp ce chiriile pe arterele din zona centrala s-au majorat cu 20 la suta", a declarat Pavel Mihalache, agent imobiliar. Interesul crescut manifestat de comercianti, in special institutii bancare, operatori de telefonie mobila si farmacii, pentru zonele secundare si periferice a determinat o crestere rapida a chiriilor, cu 25-30 la suta mai mult fata de anul trecut, pentru spatiile situate in zonele dens populate. Preturile pentru spatiile stradale au crescut cu 15-25 la suta anul trecut, in functie de zona, cele mai accentuate majorari inregistrandu-se in zonele periferice. In prezent, chiriile pentru spatiile din zonele secundare sunt de 25-40 Euro metrul patrat pe luna, in timp ce in zonele periferice variaza intre 15 si 40 Euro. Dupa cum sustin reprezentanti din domeniul imobiliar, nivelul chiriilor pentru spatiile din marile centre comerciale a cunoscut o evolutie stabila, respectiv intre 25 si 40 Euro metrul patrat pe luna, datorita unui echilibru relativ intre cerere si oferta. "In marile centre comerciale chiriile nu au crescut foarte mult. Aici nu vorbim de noi segmente de piata sau amplasarea intr-o zona aglomerata ori strategica. Chiriile au crescut in schimb in zonele periferice, unde au aparut noi locuinte si unde nu exista inca o aglomeratie de magazine, farmacii sau banci", a precizat Andrei Irimia, consultant imobiliar. Specialistii din domeniu sustin ca, pe o perioada mai mare de timp, chiriile din marile centre comerciale ar putea sa scada ca urmare a cresterii numarului de galerii comerciale, mall-uri si supermarket-uri.

Trei hectare de birouri


Pentru anul acesta se estimeaza constructia a circa 30 mii metri patrati de birouri. In cursul anului trecut, Primaria Iasi a avizat peste 100 proiecte de constructii destinate birourilor, iar valoarea investita a trecut de 250 milioane Euro. Chiar daca pe piata apar din ce in ce mai multe proiecte, spatiile noi sunt absorbite intr-un ritm rapid. Cererea pentru birouri provine, in principal, din partea institutiilor financiar-bancare, sediile acestora remarcandu-se in Iasi ca fiind unele dintre cele mai impunatoare cladiri de birouri. "Municipiul Iasi a avut un ritm de crestere economica printre cele mai rapide din tara. Dezvoltarea orasului a condus, in ultimii ani, la o dinamizare accentuata a pietei locale, fiind unul dintre putinele orase din provincie care ofera, pe piata spatiilor de birouri, cladiri de clasa A. Bancile detin 25 la suta din cererea de piata, iar companiile de IT, o proportie de 20 la suta. Pe locurile imediat urmatoare se afla firmele de consultanta si firmele mici, care isi pot desfasura activitatea intr-un apartament", explica Raluca Irimii, director al diviziei de consultanta in cadrul companiei Colliers International, firma de consultanta in domeniul imobiliar.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1576 (s) | 24 queries | Mysql time :0.023135 (s)