News Flash:

Cum se pot imbogati peste noapte 30 de ieseni

18 Decembrie 2009
5051 Vizualizari | 10 Comentarii
Cum se pot imbogati peste noapte 30 de ieseni
• Eliberarea certificatelor de performanta energetica, documente fara de care nimeni nu poate sa vanda un apartament, devine o adevarata mina de aur pentru o mana de oameni • Un judet intreg va depinde de cativa auditori energetici autorizati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei (MDRL) pentru eliberarea acestor certificate fara de care nu se va mai putea misca nimic pe piata imobiliara • Onorariul auditorilor pentru un metru patrat este de maxim 4 Euro • Pentru evaluarea unui apartament de 60 metri patrati, un auditor va primi circa 240 Euro • Totusi, trebuie luat in considerare faptul ca piata imobiliara este inghetata si ca aceasta prevedere legislativa ridica si mai multe probleme, implicand costuri suplimentare din partea celor care doresc sa vanda un apartament

La aproape 30 de ieseni le-a pus Dumnezeu mana in cap. Eliberarea certificatelor de performanta energetica devine o adevarata mina de aur pentru o mana de oameni. Un judet intreg va depinde de cativa auditori energetici autorizati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei (MDRL) pentru eliberarea acestor certificate fara de care nu se va mai putea misca nimic pe piata imobiliara. Conform datelor prezentate de catre MDRL, in judetul Iasi sunt circa 30 de auditori acreditati de catre minister. Pentru fiecare certificat de performanta, un iesean care doreste sa isi vanda apartamentul va plati maxim patru Euro pe metrul patrat. Adica, la un apartament de 60 metri patrati, un astfel de document va scoate din buzunarul vanzatorului maxim 240 Euro. In momentul de fata, iesenii care inca isi mai incearca norocul pe piata imobiliara se feresc sa apeleze la ajutorul unui auditor energetic. "Proprietarii de apartamente individuale inca nu stiu sau nu doresc sa se intereseze. Pana acum onorariul era de patru Euro pe metrul patrat, dar cum deja a aparut concurenta se poate ajunge si la doi Euro, de la caz la caz. In Iasi sunt destul de multi auditori energetici, in conditiile in care la noi exista Facultatea de Constructii, dar in rest numarul lor este relativ mic. Sunt judete unde este doar unul singur, asa cum este Vasluiul", a explicat auditorul energetic Ion Serbanoiu. Eliberarea unui astfel de document dureaza in medie doua - trei zile, termenele variind in functie de apartament. "Costurile si durata unui audit energetic variaza in functie de natura imobilului. Pana acum nu s-a interesat nimeni, probabil criza financiara si-a pus si aici amprenta. Vom vedea cu ce costuri si ce fonduri vom face aceste audituri energetice", a explicat Carmen Botez, auditor energetic.

Ce spune legea

De la 1 ianuarie 2010, Legea 372/2005 prevede ca proprietarii de apartamente din blocuri de locuinte sa prezinte potentialilor cumparatori sau chiriasi certificate pentru informarea acestora privind performanta energetica. In cazul vanzarii/inchirierii unui apartament construit inainte de 2007, se poate intocmi un certificat de performanta energetica pentru respectivul apartament, neimplicand auditarea energetica a intregii cladiri. Pentru cladirile noi, construite dupa 1 ianuarie 2007, certificatul energetic se preda la receptia lucrarilor. De asemenea, toate blocurile de locuinte care sunt supuse reabilitarii termice obtin un astfel de certificat. Prin certificat, potentialul cumparator sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului, adica include consumul total anual specific de energie, exprimat in kWh/mp arie utila, respectiv prin consumul de caldura anual specific pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat. In functie de consumul total anual specific de energie, apartamentul este incadrat intr-o clasa energetica: de la clasa A - eficienta energetica ridicata, la clasa G - eficienta energetica scazuta. Certificatul este valabil zece ani de la data emiterii si se elaboreaza de catre auditori energetici pentru cladiri sau persoane fizice atestate.



Rolul auditorului

Rolul auditorului energetic este de a face expertiza tehnica a cladirii si de a intocmi un raport de expertiza energetica a cladirii. Actul energetic este compus din doua pagini. Prima pagina contine nota data de catre auditor, care incepe de la 10 la 100. Spre exemplu, o nota de 76 va insemna ca acea cladire are o eficienta energetica foarte redusa. O cladire cu un coeficient energetic bun trebuie sa aiba in jur de nota 95. Pagina a doua specifica nota pe care cladirea ar putea-o obtine in cazul in care ar fi luate masurile prevazute de catre auditor. Eficienta unei cladiri poate fi scazuta de unele lucruri minore care pot fi remediate usor, precum ar fi usa de la intrare a cladirii care nu se inchide automat si ramane deschisa sau geamurile si usile care nu se inchid bine.



rolul auditorului
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (10)

Varu` Marcu  | #90109
...wow...ce bine e ca am plecat din kktul asta de tara de hoti...nu se mai poate...auzi: "CERTIFICAT DE PERFORMANTA ENERGETICA" HAHAHAHAHA!!!!!!!!!!!
Sile  | #90110
O lege facuta de niste idioti incompetenti. Daca eu vreau sa cumpar un apartament asa cum este de ce sa nu pot face ce vreau cu bani mei ? Motivatia ca voi plati un pret corect al imobilului ramane doar in capul lor sec, fiindca in realitate voi plati mai mult.
ics  | #90111
nu stiu ce sa mai inventeze sa puna mana pe banii oamenilor. O mana de hoti, acoliti ai puterii, fostei prezentei si viitoarei puteri, au inventat un sistem, sa le intre bani grei in conturi. Nu e optional deci platesti indiferent de rezultat, pretul locuintei e acelasi dar mai platesti 2 hartii care nu-ti aduc nici un beneficiu.Bravo lor! Prostii tre sa se supuna( si prostii is multi am vazut la alegeri sau realegeri ).
gabi  | #90112
Ioana draga, cum sa se imbogateasca astia 30 de oameni, cand in iasi nu se vinde si nu se cumpara nici un apartament. Mai documenteazate si nu scrie prostii.
cecilia  | #90113
Cit o sa mai suporte poporul roman toate mojiciile voastre, nu mai stiti ce institutii si ce acte mai au nevoie cetatenii tari, ca o mina de mafioti sa se imbogateasca, si ce e mai grav ca in blocurile vechii sta lume saraca , care traiesc din pensie sau un salar minim pe economie. numai biruri stiti sa bagati la saracii oameni, acest minister al DRL, nu a facut nimic bun pentru cetateni din blocurile vechi, din conta tot noi platim cea mai scumpa intretinere ca platim si tevile de caldura , cica spun ca ne incalzesc, mai bine bacest minister ar obliga autoritatile locale sa scoata aceste tevi din apartamente, a noi locatarii cu centrale nu beneficiem de nici o caldura , ci dam bani in buzunarilor mafiotilor, cum sunt cei de la TERMOSERVICE, si pe deasupra sefii de scara nu platesc intretinerea, dar noi cu centrale sau cei plecati inafara si au apartamentele inchise trebuie sa platesca integral intretinerea, inceleg,cei cu incalzire centralizata au si iarna caldura , dar noi cu centrale si apartamentele inchise de de trebuie sa platim cheltuieli de curatenie si chelt. gospodaresti tot atit ca la un apartament cu 2-3 persoane, ce ne spala in apartament, dar la aceste chelt. s-a furat si pe timpul lui CEAUSESCU mult, ca nu i-a putut trege nimeni la raspundere pentru ceea ce fac acesti administratori , care s-au imbogatit pe spinarea prostilor, si acem veniti tot la noi cu aceste reguli, sa nu mai putem trai deloc, in schimb baronii locali si centrali se lafaesc in milioane de euro si nu-i intreba nimeni cum a reusit sa adune aceste averi CERTIFICAT DE PERFORMANTA ENERGETICA, , nu mai stiti ce sa inventati sa aveti de unde fura ,sau acum cu restructurarea bugetarilir mai infiintati ceva pe linga MDR L
spektator  | #90114
Pentru a deveni auditor energetic, urmati cursurile unui master de la fac. de Constructii, evident contra cost, apoi mai dati niste bani sa va aacreditati la Bucuresti. Legal. Doar ca la cursuri sunt unele persoane mai agreate decat altele. Cei ce pot face cursurile, sa le faca, deoarece experti tehnici sunt cu miile in general, asa ca o sa se extinda si in acest domeniu acum cand la Buc. nu mai lucreaza o ,,pila" puternica a celor acreditati pana in prezent!
Anonim  | #90115
O alta gaselnita de prostit fraerii si de a le lua si putinii bani care lea mai ramas
Anonim  | #90116
O ALTA TAXA NE/MAIAUZITA IN NICI O TARA COMUNITARA , MAI VOI GUVERNANTI DE MERDA LA POPOR TREBUIE SA DAI SI DUPA AIA SA PUI TAXE ATI SARACIT POPORUL CU ATATEA TAXE BASTARZI NENOROCITI
Anonim  | #90117
o tzara de kakat....m-o faut sa-mi pun detector de gaze anul trecut si am dat 5 mil iar acu nu mai e nevoie ca sa-mi dea autorizatie de functionare la centrala.....SUNTEM NISTE FRAIERI...NU NE APARA NIMENI!!!!!!!
ciuruitu  | #90118
Toate sunt pentru binele acestui popor. Sa traiti ca sa votati si apoi ca sa crapati! Felicitari celor 5mil romani care au votat Base!
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.3050 (s) | 22 queries | Mysql time :0.172875 (s)

loading...