News Flash:

Pentru a evita impozitul pe dobanzi

Economiile pleaca din banci în investitii imobiliare

30 Iunie 2010
1232 Vizualizari | 0 Comentarii
Impozitarea castigului din dobanzile bancare si instabilitatea cursului determina tot mai multe persoane sa renunte la banii plasati în banci si sa cumpere locuinte, potrivit consultantilor imobiliari, care afirma însa ca revenirea pietei este întarziata de masurile de austeritate. "Exista o tendinta a cumparatorilor care au cash (numerar - n.r.) în banci sa investeasca în imobiliare. Face sens. Se impoziteaza dobanzile la depozitele din banci si cursul euro-leu nu este stabil. O investitie imobiliara în acest moment este oportuna pentru protectia resurselor de lichiditati. De obicei, investitiile se fac în imobile finalizate care pot fi achizitionate rapid", a declarat Ion Catutoiu, managing director al unei companii imobiliare din Bucuresti. Acesta precizeaza ca în ultimele luni locuintele au fost cumparate pentru folosinta proprie, însa de curand se observa o tendinta de achizitie în scop de investitie, mai ales ca preturile sunt considerate bune. Cresterea numarului de tranzactii realizate cu bani gheata a fost observata si de Catalin Apetri, reprezentant al altei agentii de profil. "Am observat, în ultimele luni, o tendinta de achizitie a locuintelor cu cash, ceea ce a fost o schimbare neasteptata pentru piata rezidentiala romaneasca din ultimii doi ani. In acelasi timp, discutand cu mai multi clienti, ne-am dat seama ca au existat depozite în banci si ca majoritatea au considerat ca este momentul sa profite de ele si sa investeasca acesti bani", a declarat Apetri. Pe de alta parte, specialistul a aratat ca un procentaj important dintre persoanele care au bani în banci iau în calcul o achizitie imobiliara, însa prefera sa mai astepte, în speranta ca preturile vor continua sa scada. "Indraznesc sa spun ca acestia vor trece la o achizitie la primul semn de crestere a preturilor locuintelor, mai ales ca pe dobanda obtinuta din depozite oricum platesc impozit", a adaugat Apetri.
Unii agenti imobiliari spun ca 35-40% din tranzactiile intermediate de ei se realizeaza cu cash. "Cred ca vor fi mai multe cazuri de persoane care vor scoate banii de la banci pentru a-i investi în imobiliare. Ei îsi vor scoate banii si vor astepta chilipiruri. In plus, daca ai cash poti obtine reduceri de preturi de 10.000-15.000 euro la o locuinta", a afirmat un agent imobiliar de la o agentie din zona centrala a Bucurestiului. Analistul Radu Zilisteanu spune, la randul lui, ca acest fenomen s-ar putea extinde deoarece aurul, valuta si proprietatile imobiliare sunt refugii pentru protectia lichiditatilor într-o perioada de instabilitate. "Cand cursul creste si cand te afli sub spectrul inflatiei în urma cresterii preturilor ca urmare a majorarii TVA, cei care au cash se refugiaza în aur, în imobiliare, pentru a profita de preturile mici, si în valute. In plus, nu mai este profitabil sa tii banii la banci pentru ca în unele cazuri se ajunge la dobanzi real negative. Depinde cum vor reactiona cei care au bani la banci de decizia BNR de maine (daca va modifica dobanda de politica monetara - n.r.)", a spus Zilisteanu.
Incepand cu 1 iulie, toate veniturile sub forma de dobanzi din conturile si depozitele bancare, indiferent daca sunt la vedere sau la termen, vor fi impozitate cu 16%, potrivit unei ordonante de urgenta pentru modificarea Codului Fiscal. Persoanele care au depozite la termen anterior datei de 1 iulie vor plati impozit de 16% doar pe dobanda calculata de la aceasta data pana la scadenta.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.

catalin apetri
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.4078 (s) | 24 queries | Mysql time :0.289466 (s)