News Flash:

Garsonierele din Iasi, la preturi ca in Atena, Budapesta sau Sofia

28 Iulie 2008
6096 Vizualizari | 7 Comentarii
Garsonierele din Iasi la preturi ca in Atena Budapesta sau Sofia
• Ritmul accentuat de crestere a preturilor de pe piata imobiliara a facut ca iesenii sa scoata din buzunar aceiasi bani cat pentru o garsoniera in unele dintre cele mai mari orase sau capitale ale tarilor din Uniunea Europeana • Astfel, daca in Iasi pretul unei garsoniere pleaca lejer de la 20 - 25 mii Euro intr-o zona periferica, in afara granitelor Romaniei, o astfel de locuinta situata in centrul Budapestei, Atenei sau Sofiei pleaca de la 30 mii Euro • Conform datelor prezentate de agentiile imobiliare straine, de exemplu in Sofia, capitala Bulgariei, pretul mediu pentru un metru patrat de proprietate imobiliara a ajuns la 2.312 leva, ceea ce echivaleaza cu aproape 1.200 Euro • In acest context, o garsoniera de 20 - 25 metri patrati costa in jur de 25 mii Euro • Cu chiria pe o luna pe care o cere un proprietar atenian abia poti inchiria o locuinta in centrul orasului

Ritmul accentuat de crestere a preturilor de pe piata imobiliara a facut ca iesenii sa scoata din buzunar aceeasi bani cat pentru o garsoniera in unele dintre cele mai mari orase sau capitale ale tarilor din Uniunea Europeana. Desi nivelul de trai si salariile sunt incomparabile, preturile garsonierelor sunt aproape la fel. Astfel, daca in Iasi pretul unei garsoniere pleaca lejer de la 20 - 25 mii Euro intr-o zona periferica, in afara granitelor Romaniei, o astfel de locuinta situata in centrul Budapestei, Atenei sau Sofiei pleaca de la 30 mii Euro. Conform datelor prezentate de agentiile imobiliare straine, de exemplu in Sofia, capitala Bulgariei, pretul mediu pentru un metru patrat de proprietate imobiliara a ajuns la 2.312 leva, ceea ce echivaleaza cu aproape 1.200 Euro. In acest context, o garsoniera de 20 - 25 metri patrati costa in jur de 25 mii Euro. Un alt exemplu este al unei garsoniere din Budapesta, Ungaria, unde pentru 40 metri patrati amplasati central cu baie si bucatarie, ungurii scot din buzunar circa 25 mii Euro. Un alt exemplu este al orasului Osijek, oras situat la granita cu Serbia, unde preturile variaza, in functie de dimensiunea garsonierei si de dotari, de la 30 la 60 mii Euro. In Iasi situatia nu este prea roz. Conform reprezentantilor agentiilor imobiliare, cei care doresc sa isi achizitioneze o garsoniera vor trebui sa plateasca pentru 26 metri patrati in Tudor Vladimirescu 35 mii Euro, iar pentru 22 metri in Alexandru cel Bun, 30 mii Euro.

Chirii ca in Atena

Chiria medie pentru locuintele din centrul Atenei poate ajunge in momentul de fata la un maxim de 12 Euro pe metru patrat, potrivit unei analize a unor agentii imobiliare din Grecia. Adica pentru o garsoniera cu o suprafata de 30 metri patrati, un atenian plateste 360 Euro pe luna. Cu aceeasi suma poti inchiria o astfel de locuinta si in zona centrala a orasului. Locuintele din suburbiile ateniene pot fi inchiriate cu mult sub preturile practicate aici. Cu doar 4 Euro pe metru patrat pe luna, cat este chiria minima, o garsoniera de 30 metri patrati costa 120 Euro. Preturile cerute de proprietari in momentul de fata sunt cu aproximativ 25 la suta mai mari fata de aceasi perioada a anului trecut. Cresterea este motivata de jucatorii de pe piata imobiliara, in primul rand de discrepanta mare dintre cerere si oferta, sau mai bine zis de numarul celor care isi permit sa achizitioneze o locuinta. Pentru Iasi, preturile cerute de proprietari pentru garsoniere pornesc de la 150 Euro.



Lipsa de interes

Daca in primele luni ale anului numarul celor interesati de achizitia unui apartament a fost destul de redus, acum se pare ca multi si-au aratat, practic, disponibilitatea de a cumpara, incurajati de scaderile de preturi, mai ales la apartamentele si garsonierele mai vechi, cu dotari care nu sunt dupa ultimul racnet pe piata. Exista insa si persoane care inca mai asteapta si prefera sa stea cu chirie pentru a nu da mai multi bani decat ar trebui in conditii normale. "Cumparatorul s-a maturizat. Oferta s-a diversificat si acum are de unde alege. Totodata, si-a dat seama ca nu are rost sa plateasca 2 mii Euro pe metru patrat pentru un apartament vechi, situat si la mare departare de zona centrala", explica Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.


Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (7)

Moshu  | #39597
Eu intreb - Eu raspund : cel care a pus poza ( este ? ) un bronzat natural si definitiv ! ? !
bogdan v.  | #39598
ei cer....da cine e prost sa dea?....sa stea cu ele asa la preturile astea cu impresia ca au o mare valoare...cand in realitatea cu valoreaza nici jumate cat cer ei....
in fine...preturile vor scadea asta e clar...romanii au inceput sa se destepte sa vada si in alte parti care e valoarea reala a unui apartament...si nu trebuiea sa devii sclav toata viata ca sa platesti un apartament de kk....in blocuri jegoase cu subsolurile si casa scarii mizerabile si plina de pisat...intr-un oras de kk...nu se compara iasul cu atena...sau alte orase....
blabla  | #39599
intr-adevar, ce treaba are blocul ala jigarit cu articolul?
de ce nu face nimeni blocuri noi si vinde apartamentele la pret corect? sa vezi cum scade piata...
Nu-i chiar asa!  | #39600
Textul zice ca preturile garsonierelor din Iasi ar fi similare cu cele din
Atena! (si mai ales se pare ca se stipuleaza ca sunt similare cu centrul Atenei)
Ei bine, nu-i chiar asa! Locuiesc in Atena si stiu f bine cat costa aici locuintele. Atena
este o mare metropola, doar regiunea centrala in care locuiesc cca 500.000
locuitori face parte din Primaria Atenei, celelalte regiuni, cunoscute tot ca
fiind parte a aceluiasi oras, sunt orasele satelit ce fac parte din regiunea
metropolitana. Impreuna ajung la o populatie de cca 5,5 - 6 milioane. In
perimetrul central nu exista locuinta al carei metru patrat sa coste mai putin
de 2500-3000 euro, ajungand chiar si la peste 10-15 mii de euro/m2 in zonele mai
de top, oricat de veche ar fi locuinta! In antiteza, exista si zone mai sarace,
aflate in unele periferii, cu locuinte f vechi si prost facute, dar nici acolo
nu se poate vorbi de preturi mai mici de 1500-1700 e/mp.
In ceea ce priveste chiriile, 99% din apartamentele de inchiriat sunt total nemobilate, deci este greu sa faci o comparatie... In regiunea centrala a Atenei, deci, garsonierele (nemobilate) avand suprafete intre 18-38 mp se inchiriaza cu sume cuprinse intre 300 si 800 euro (majoritatea fiind 300-400 e), apartamentele cu 2 cam (nemobilate) se inchiriaza cu sume intre 400 si 2500 e (majoritatea fiind 400-650 e). Cam acelasi lucru se intampla in majoritatea regiunilor metropolei, exceptie facand doar locatiile mai saracacioase unde situatia medie este cu cca minus vreo suta de euro. Si sa nu-si inchipuie nimeni ca o garsoniera sau un apartament atenian pe care le poti inchiria cu sume intre 300-400 euro sunt superioare celor romanesti... dimpotriva chiar... multe din cele de aici sunt oribile... Daca vorbim de apartamente mobilate situatia este total alta! Acestea sunt extrem de scumpe.
Un proprietar  | #39601
CAT AR TREBUI SA FIE CHIRIA?
Garsoniera (cumparata 54.000 euro) se inchiriaza cu 200 e/luna
Costuri proprietar:
-impozit profit catre stat: 24 euro/lunar
-impozit pe proprietate (in raport de cate proprietati are), min pondere lunara 5 euro
-asigurarea casei: 110 euro/an _ pondere lunara: 11 euro
-distrugerea in timp a mobilierului ( 7 pana la 10 ani); pondere lunara: min 30 euro
-comision catre o agentie imobiliara (o data la 2 ani) 100 euro; pondere lunara: min 4 euro
-vopsit o data la 2 ani: 250 euro; pondere lunara: min 10 euro
-posibile diverse reparatii (nu mai exemplific)

MAI RAMAN MAXIM 116 euro!

Posibile riscuri:
-vandalizare din partea chiriasilor (se intampla f des, sute de proprietari anual deschid procese pe aceasta tema... cei care au asteptat insa de la justitia romana sa le faca dreptate si sa fie despagubiti stiu f bine ca au iesit de cele mai multe ori in paguba)
-incendiu, explozie sau inundatie din vina chiriasilor tai sau la apartamentele invecinate cu pagube mari si in apartamentul tau... Ei bine, aici e o poveste f complexa... Tu esti asigurat si tot daca se intampla i-ti recuperezi f greu banii de la asigurare si sigur nu in totalitate. Daca e de la apartamentele invecinate ai pus-o! Cine stie daca mai poti recupera ceva vreodata!
Mai exista si alte posibile pierderi dar nu se mai merita enumerarea!

Intreb, deci: CAT AR TREBUI SA FIE CHIRIA? 100 de euro? Ar mai ramane ce? Chiar crede cineva ca si-ar inchiria careva casa pentru nimic?
cititor  | #39602
mai fratilor da voi chiar nu o verificati in nici un fel pe ioana asta?!! nu-mi vine sa cred ca puteti publica articole de pe pereti! Chiar incepusem sa citesc ziarul asta, dar vad ca voi habar nu aveti ce scrieti! sotia mea este din Atena si cand i-am tradus articolul rade de dimineata de cate prostii puteti scrie! mai documetati materialele ca nu se poate asa ceva!
x  | #39603
Batii campii cucoana mai documenteazate nar fi rau .
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.2911 (s) | 22 queries | Mysql time :0.164801 (s)

loading...