News Flash:

Hidroizolatiile dau batai de cap asociatiilor de locatari

18 Iulie 2006
857 Vizualizari | 0 Comentarii
•Contributia pentru reparatiile la terasa blocurilor este cea mai grava problema a blocurilor pe perioada verii

Reparatiile la acoperisul blocurilor creeaza mii de dispute intre locatari, multe dintre acestea sfarsind ca reclamatii la primarie. De fapt, problema cea mai grava este a contributiei financiare pentru lucrarile de reabilitare a hidroizolatiilor degradate. In timp ce locatarii de la ultimul nivel sunt ingroziti de infiltratiile ce se scurg pe pereti la fiecare ploaie, colocatarii de la nivele inferioare sunt insensibili atunci cand aud ca trebuie sa contribuie financiar la reparatii. Problema pare fara iesire si de multe ori locatarii ajung sa reclame la primarie situatia din bloc. Fara a avea solutii, Serviciul Asociatii de Proprietari din cadrul municipalitatii monitorizeaza doar ca procedurile pentru reparatii sa fie facute conform legii. Pentru rezolvarea problemei, de multe ori se apeleaza la variante care mai mult strica decat repara. In general, pentru a scapa de apa care vine prin tavan, locatarii de la ultimul etaj repara cu forte proprii hidroizolatia, dar numai pe tronsonul lor, ceea ce agraveaza situatia vecinilor de palier. In alte cazuri, reparatiile sunt facute fie in regie proprie, fie cu firme dubioase, rezultatul fiind o terasa de proasta calitate. "In primul rand, presedintele si administratorul trebuie sa realizeze un proces verbal in care sa arate necesitatea lucrarii, apoi sa adune cel putin trei oferte de la firme specializate, ca mai apoi sa le analizeze si sa aleaga in cadrul Adunarii Generale a locatarilor. Asociatia trebuie sa analizeze nu numai pretul lucrarii, ci si timpul de executie, materialele folosite si garantia oferita pentru lucrare", a explicat procedura Paraschiva Ursache, inspector in cadrul Serviciului Asociatii Locatari din cadrul primariei. Desi in locul teraselor a aparut solutia ridicarii de mansarde, varianta nu a prins foarte mult in cadrul asociatiilor de locatari. Practic, solutia ar fi ca o firma de constructii sa ridice din fonduri proprii o mansarda, ca mai apoi sa creeze apartamente, in spatiul dintre acoperis si terasa. In plus, pentru asociatie, firma poate efectua diferite lucrari de reparatii comune, modernizarea scarii blocului, montarea de interfon, etc. Solutia aceasta se loveste insa de un viciu legislativ, deoarece se stipuleaza ca spatiul comun, asa cum este terasa, nu poate fi vandut, astfel firma neavand dreptul de proprietate asupra apartamentelor create prin mansardare.
Lucian SCHIOPU
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1295 (s) | 24 queries | Mysql time :0.015363 (s)