News Flash:

Imobiliarele raman in topul investitiilor

24 Martie 2008
1548 Vizualizari | 1 Comentarii
• Desi analistii economici anuntau o posibila criza pe piata imobiliara, specialistii din domeniu sustin ca piata locala este intr-o continua evolutie, ramanand in topul preferintelor pentru investitii • Cei care vor sa obtina castiguri consistente se indreapta spre piata terenurilor, considerate plasamente sigure si cu randamente exceptionale • Spre deosebire de ceilalti ani, specialistii apreciaza ca tranzactiile cu terenuri au inceput sa-si piarda din caracterul speculativ • Investitorii vor pune accent pe partea profesionala a tranzactiilor imobiliare, colaborand mai multi pentru a achizitiona un teren pentru a dezvolta un proiect, pentru a creste astfel randamentul

Desi analistii economici anuntau o posibila criza pe piata imobiliara, specialistii din domeniu sustin ca piata locala este intr-o continua evolutie, ramanand in topul preferintelor pentru investitii. Desi cresterea puternica a monedei europene a crescut si preturile in tranzactiile imobiliare, iar evolutia cursului valutar pune sub semnul intrebarii siguranta investitiilor in acest domeniu, analistii financiari mizeaza inca pe plasamentul investitiilor pe piata imobiliara. Randamentele ridicate ale acestora in raport cu dobanzile bancilor comerciale constituie motivele pentru care cei mai multi dintre investitori prefera inca sa se indrepte catre piata imobiliara, considerata cea mai profitabila varianta de economisire. "In Romania, cele mai bune investitii sunt in imobiliare. Gradul de dezvoltare urbana va face ca inca zece ani de acum sa se castige in acest domeniu", a declarat economistul Dan Chirlesan. Dupa cum sustin specialistii din domeniu, cele mai multe investitii sunt speculative. Cei care vor sa obtina castiguri consistente se indreapta spre piata terenurilor, considerate plasamente sigure si cu randamente exceptionale. "Cei mai multi vor sa-si plaseze banii incasati intr-un domeniu care promite cresteri spectaculoase. Antreprenorii vor sa faca ceva cu banii pe care ii incaseaza, nu sa-i puna la banca si sa astepte un extras de cont. Investitiile in imobiliare le aduc cele mai mari si mai rapide castiguri", a precizat Pavel Mihalache, agent imobiliar. Randamentul investitiilor pe piata imobiliara ramane foarte ridicat, iar investitorii se orienteaza mai mult catre piata locala, unde numarul proiectelor este in crestere. Mai mult, specialistii din domeniu sustin ca evolutia pietei imobiliare este determinata si de numarul mare de cereri de locuinte. Iesenii au nevoie de apartamente, iar investitorii sunt primii care se arata interesati sa construiasca noi blocuri si cartiere rezidentiale. "Cererea de locuinte este in continuare foarte mare. In judetul Iasi sunt si se construiesc inca o serie de cartiere rezidentiale. Acest lucru demonstreaza ca sunt cereri, dar si posibilitati de finantare", a afirmat Pavel Mihalache.

Dispar speculatorii


Spre deosebire de ceilalti ani, specialistii apreciaza ca tranzactiile cu terenuri au inceput sa-si piarda din caracterul speculativ. Tot mai putine persoane cumpara terenuri in scopul revanzarii la un pret mai mare. Justificarea este vizibila in cererea foarte mare si numarul ridicat al locuintelor ridicate in ultima perioada de timp. In momentul de fata, interesul investitorilor este indreptat in primul rand catre terenurile cu potential comercial si industrial. Investitorii vor pune accent pe partea profesionala a tranzactiilor imobiliare, colaborand mai multi pentru a achizitiona un teren pentru a dezvolta un proiect, pentru a creste astfel randamentul. "Cererile pentru terenurile de constructii vizeaza, in principal, parcele cu suprafete cuprinse intre 500 si 3.000 metri patrati. Terenurile cu suprafete foarte mici au si preturile cele mai piperate. Cererea medie pentru spatiile industriale si de depozitare este de 35 mii metri patrati, respectiv 20-50 hectare pentru parc comercial, terenurile fiind obligate sa indeplineasca mai multe cerinte, precum suprafata mare, pret mic pe metru patrat, accesibilitatea la drumurile publice, utilitati si nu numai. Problema cu aceste terenuri de mari dimensiuni este ca nu prea se mai gasesc, cel putin in apropierea orasului Iasi", a explicat Dan Lupu, agent imobiliar.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.

dispar speculatorii
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (1)

dan  | #32296
preturile au crescut fff. mult comparativ cu cererea si puterea de cumparare datorita credetlor ce s-au obtinut relativ usor in anii anterior ,precum si datorita speculantilor . insa a fost o crestere artificila . exista cerere , dar nimeni nu vorbeste de decalajul mare dintre cerere si oferta .... analiza agentilor imobiliari .....!!!!!!!!!!!!!!!. se sparge buba ... e normal !
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1288 (s) | 22 queries | Mysql time :0.017051 (s)