News Flash:

Mai bine chirias decat proprietar

17 Iulie 2008
2962 Vizualizari | 8 Comentarii
Mai bine chirias decat proprietar
• Incertitudinea care planeaza in momentul de fata pe piata imobiliara ieseana aduce castiguri proprietarilor care s-au hotarat sa isi inchirieze apartamentele, castigand astfel batalia dusa intre cele doua parti ale imobiliarelor • Daca pana in prezent iesenii care nu aveau destul capital pentru a-si cumpara o locuinta preferau sa stea cu chirie, acum au apelat la aceasta masura si cei care nu vor sa plateasca o suma pe o locuinta al carei pret ar putea sa scada • Mai mult, de la inceputul anului pana in prezent, pretul chiriilor a crescut simtitor, ajungand pana la 600-700 Euro pe luna in zonele bine cotate ale municipiului • In momentul de fata, piata imobiliara se afla in situatia in care vanzatorul tine mortis la pretul sau, iar cumparatorul nu mai este dispus sa-l ofere • Agentii imobiliari sunt sceptici in ceea ce priveste scaderea preturilor in urmatoarea perioada pentru ca locuintele sa devina o realitate si pentru cei cu venituri mai mici, mai ales in conditiile in care preturile terenurilor si materialelor de constructii cresc, iar forta de munca in constructii e in continuare o problema care impune o rezolvare prin marirea nivelului de salarizare
Incertitudinea care planeaza in momentul de fata pe piata imobiliara ieseana aduce castiguri proprietarilor care s-au hotarat sa isi inchirieze apartamentele. Daca pana in prezent iesenii care nu aveau destul capital pentru a-si cumpara o locuinta preferau sa stea cu chirie, acum au apelat la aceasta masura si cei care nu se mai aventureaza in domeniul tranzactiilor imobiliare. Concret, acestia nu vor sa plateasca o suma pe o locuinta al carei pret ar putea sa scada. In aceste conditii, a crescut numarul celor care au optat pentru inchiriere, cu pana la 30 la suta intr-unele din zonele bine cotate ale municipiului, potrivit consultantilor imobiliari. "Daca nu se va schimba nimic in ceea ce priveste accesul populatiei la credite imobiliare si ipotecare, probabil ca randul chiriasilor se va ingrosa, ceea ce va duce inevitabil la o crestere a chiriilor. Ne asteptam la usoare cresteri, de 10-15 la suta ale chiriilor in intervalul august-octombrie, datorita inceperii noului an universitar", explica Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor. Mai mult, de la inceputul anului pana in prezent, pretul chiriilor a crescut simtitor, ajungand pana la 600-700 Euro pe luna in zonele bine cotate ale municipiului. Cei care isi inchiriaza apartamentele recupereaza de pe urma anului 2007, cand prapastia intre piata vanzarilor si cea a chiriilor s-a marit ca urmare a majorarii preturilor de vanzare. Astfel, inchirierea care este mai putin legata de nevoia de a economisi sume importante ca in cazul avansului necesar la contractarea unui imprumut ipotecar a redevenit repede indragita de majoritatea celor care nu aveau locuinte in proprietate. Greva imobiliarelor Practic insa, in momentul de fata, piata imobiliara se afla in situatia in care vanzatorul tine mortis la pretul sau, iar cumparatorul nu mai este dispus sa-l achite. Si numarul proiectelor noi lansate in acest an este mult mai mic fata de cel al ansamblurilor anuntate anul trecut. Desi a crescut cererea, aceasta nu s-a reflectat in volumul de vanzari. Mai mult, si reprezentantii bancilor comerciale locale sustin ca in ultimele saptamani a scazut numarul iesenilor care au contractat credite. Cei mai multi sunt nemultumiti de conditiile mai aspre adoptate de o parte dintre institutiile bancare si asteapta noi reglementari care sa le permita sa ramburseze creditele fara eforturi financiare prea mari. La unele banci, creditele in valuta sunt accesibile doar iesenilor cu venituri de peste 500 Euro lunar. Iesenii care castiga sub 1.800 lei lunar vor putea contracta credite imobiliare in valuta cu un grad mai mare de indatorare. Agentii imobiliari sunt sceptici in ceea ce priveste scaderea preturilor in urmatoarea perioada pentru ca locuintele sa devina o realitate si pentru cei cu venituri mai mici, mai ales in conditiile in care preturile terenurilor si materialelor de constructii cresc, iar forta de munca in constructii e in continuare o problema care impune o rezolvare prin marirea nivelului de salarizare. Totodata, bancile care finanteaza proiectele impun conditii din ce in ce mai severe, iar semnalele de la Banca Nationala Romana privind o posibila relaxare a conditiilor de creditare a populatiei intarzie sa apara.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.

greva imobiliarelor
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (8)

Bebe  | #38971
Iar ati luat ma spaga sa scrieti articole pe platite. Nu s-au terminat banii smenarilor. Ioana, cum poti dormi noaptea. bine nu? De ce nu ganditi si voi un p[ic. BNR inaspreste creditarile deci sigur vor fi mai putin cumparataori, dar si cei care nu vor putea sa vanda le vor inchiria, si chiriile le vor scadea. Ca sa nu mai vb ca nr studentilor este tot mai mic de la an la an(vei natalitatea dupa 89). Toti cei care inchiriaza au creerul spalat de o agentie, parca sunt prosti. Tin la pret acte 2 3 luni, si pe urma inchiriaza. Ei nu socoatesc cat i bani pierd in alea 2-3 luni se bucura ca dau cu 50 EUR mai mult, binenmteles + o atentie la d-nul agent. Cat ma costa sa dau si eu un articol la voi la ziar. Toata piata imobiliara este in colaps, propietarii sunt speriati ca raman cu apartamentele nevandute si intrigati ca acum un an puteau lua mai mult.
S-a spart balonul, gata
andrei t  | #38972
prefer sa-mi iau casa in alta tara unde pretul e la jumatate fata de orasu asta de 2 lei! sa astepte toti obositi care vand niste cutii de chibrituri mucegaite pe preturi de elvetia!!
E numai vina bisnitarilor de agenti imobiliari si a studentilor din alte localitari care inchiriaza cate 6-7 un apartament de 3 camere pt ca le convine sa plateasca cate 150-200 ron de om pe cand eu care locuiesc aici de cand m-am nascut si trebuie sa scot din buzunar diferenta
dintre pretul real si cel de pe piata doar ca sa am unde locui! este o mare rusine sa ai tari civilizate in jur care la jumatate de pret ofera conditii mult peste nivelul iasului.
je  | #38973
andrei esti bou. clar. si nu se vindeca.treaba asta
icsulescu  | #38974
...manipulare de doi lei! Flotare logica: exista pe piata Iasului x apartamente date spre inchiriere. Datorita faptului ca piata imobiliara e in picaj, proprietarii care vor sa vanda apartamente se reorienteaza si le dau spre inchiriere. Astfel, numarul apartamentelor date spre inchiriere o sa creasca destul de mult. Intrebare: Cum o sa evolueze pretul chiriilor??? ... O SA SCADA, EVIDENT, nicidecum nu o sa creasca!!!! Cererea pentru chirii e oarecum constanta iar oferta creste destul de mult... atunci cine pana mea o sa supraliciteze pretul chiriilor??? Cum naiba puteti sa scrieti asa ceva in ziar? Nu va este rusine sa manipulati oamenii in acest mod grosolan????
ai carte, ai parte  | #38975
ai bani cumperi nu ai nu cumperi, ce mare filosofie, iti pemiti o chirie ok, nu iti permiti, la tara la crescut vaca
icsulescu  | #38976
chiar asa de penibil ati ajuns, sa stergeti comentariile care nu va convin???
bogdan v  | #38977
http://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-3583804-cum-cazut-piata-imobiliara-din-ungaria-similitudini-romania.htm
nu cred ca preturile sunt mari din cauza studentilor...asta chiar e buna...
ci din cauza speculantilor si a incapatanarii oamenilor care au primit pomana de la stat apartamentele si acu vor sa se imbogateasca pe spinarea tinerilor...care MUNCESC...nu le da statul de pomana...

pentru je...dispai satana...

preturile sunt umflate ca un balon gol...asta e...fie ca va place sau nu...pur si simplu nu valoreaza betoanele astea atatea sute de mii de euro...

in budapesta preturile sunt aproape la jumate fata de bucureasti...
pai la iasi ar trebui sa fie o treime fata de cele din budapesta...nu se compara budapesta cu iasul...ca nivel de trai..salarii...frumusetea orasului...imagine in strainatate...etc...
andrei t  | #38978
je... te simti atins cuva?
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1349 (s) | 22 queries | Mysql time :0.019465 (s)