News Flash:

Manipularea, instrument de lucru pentru piata imobiliara

8 Mai 2008
1098 Vizualizari | 1 Comentarii
Radu Zilisteanu purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare
• In conditiile in care piata imobiliara a inregistrat o crestere ametitoare in ultima perioada, agentiile imobiliare sunt cele care au avut cel mai mult de castigat, numarul acestora ajungand sa se tripleze in cursul anului trecut • Nu putine au fost cazurile cand la Protectia Consumatorului au ajuns zeci de ieseni care au reclamat ca acestea le-au impus clauze abuzive si s-au trezit cu banii luati • Acestea se pot imbogati pe spatele celor antrenati intr-o tranzactie, fie ca sunt vanzatori, fie ca sunt cumparatori, percepand comisioane ambelor parti • Agentii imobiliari, deveniti experti in manipulare adauga in contracte clauze care forteaza bugetul iesenilor care au trecut pragul unei agentii imobiliare

In conditiile in care piata imobiliara a inregistrat o crestere ametitoare in ultima perioada, agentiile imobiliare sunt cele care au avut cel mai mult de castigat, numarul acestora ajungand sa se tripleze in cursul anului trecut. Astfel, se poate observa cu ochiul liber ca in fiecare cartier, la parterul blocului au aparut agentii imobiliare care au descoperit ca din acest domeniu se pot face bani doar cu ziarul si cu un telefon la indemana. Nu putine au fost cazurile cand la Protectia Consumatorului au ajuns zeci de ieseni care au reclamat faptul ca acestea le-au impus clauze abuzive si s-au trezit cu banii luati. In cursul anului trecut, in urma unor controale in Iasi s-au descoperit o serie de agentii care mai mult jecmaneau clientii, dar nici una nu a fost inchisa. Inspectorii Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorului au descoperit ca marea majoritate dintre agentiile verificate nu-si informau corect clientii sau, mai rau, le impuneau acestora clauze abuzive. In general, acestea evita sa prezinte comisioanele pe care le percep, practicand acelasi sistem ca si bancile. Cu cat clientul semneaza mai repede contractul, cu atat acesta risca sa cada in plasa capcanelor contractuale. Agentii imobiliari de la colturile blocului stabilesc conditii de lucru cu clientii dupa bunul lor plac si se pot imbogati pe spatele celor antrenati intr-o tranzactie, fie ca sunt vanzatori, fie ca sunt cumparatori, percepand comisioane ambelor parti. Pentru ca nu exista un cadru legal care sa delimiteze puterea agentiilor, iesenii care doresc sa isi achizitioneze un apartament sau o casa trebuie sa se informeze singuri asupra activitatii agentiei la care apeleaza si sa culeaga informatii si recomandari si in general sa fie agentii cunoscute care s-au impus pe piata si care au o credibilitate mai mare.

Experti in manipulare


Agentii imobiliari, deveniti experti in manipulare adauga in contracte clauze care forteaza bugetul iesenilor ce au trecut pragul unei agentii imobiliare. Printre problemele care au fost gasite de Protectia Consumatorului se numara penalizarile de 1 pana la 5 la suta pentru neachitarea la timp a taxelor. Cei care doresc sa isi vanda apartamentul prin intermediul unei agentii imobiliare trebuie sa achite un comision ce variaza de la o agentie la alta si poate ajunge pana la 5 la suta din valoarea evaluata. La fel si cei care au inchiriat un apartament. Chiriasii trebuie sa achite, pe langa chirie, si echivalentul unei luni de inchiriere la inceputul si finalul contractului, iar daca inchirierea este mai lunga de un an, la fiecare final de an contractual. De asemenea, au fost gasite cazuri cand agentiile sanctionau cu penalizari intre 1 si 3 la suta din valoarea chiriei pe perioada petrecuta in locuinta inchiriata. Pe lista clauzelor exagerate se afla si aceea conform careia orice intelegere separata il obliga pe cumparator la plata comisionului plus o despagubire de suta la suta din valoarea comisionului. Acestia si-au betonat atat de bine contractele incat pot ajunge in fata instantei si obliga proprietarul cladirii sa plateasca cateva procente bune din valoarea imobilului. "Practica din diverse tari ne arata ca aceasta problema a contractelor este o problema destul de spinoasa. Exista tari in care contractele sunt eliberate de o autoritate centrala, sunt inserate si au regim special, fiind standardizate si unice pentru toate agentiile imobiliare. Avand in vedere ca la noi nu este asa, fiecare agentie imobiliara este libera sa isi adopte propria forma de contracte", a declarat Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (1)

cleo  | #34577
La cata hotie este in tara asta, nimic nu ne mai mira. Nu America este tara tuturor posibilitatilor, ci Romania. Avem nevoie de un Vlad Tepes!!!
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1245 (s) | 24 queries | Mysql time :0.013200 (s)