News Flash:

Numarul de imobile ipotecate s-a dublat

20 Decembrie 2007
881 Vizualizari | 0 Comentarii
Numarul de imobile ipotecate s a dublat
• Apetitul iesenilor pentru creditele ipotecare s-a intensificat avand in vedere faptul ca de la inceputul anului pana in prezent, numarul contractelor de acest gen s-a dublat comparativ cu anul 2006 • Chiar daca cifrele sustin ipoteza cresterii semnificative a gradului de indatorare al iesenilor, piata creditelor ipotecare este inca intr-o faza incipienta • Cei care doresc sa achizitioneze o locuinta cu bani de la banca pot opta pentru creditul ipotecar sau cel imobiliar
Apetitul iesenilor pentru creditele ipotecare s-a intensificat avand in vedere faptul ca de la inceputul anului pana in prezent, numarul contractelor de acest gen s-a dublat comparativ cu anul trecut. Chiar daca pentru marea majoritate a iesenilor locuinta din proprietate este deseori singura avutie, aceasta s-a transformat intr-o adevarata mina de aur, prin faptul ca poate constitui garantie la obtinerea creditelor. Pana in momentul de fata sunt inregistrate circa 10 mii de ipoteci. In anul 2007 a fost inregistrata o crestere de aproximativ 50 la suta a volumului de acte din acest sens, comparativ cu anul 2006. Chiar daca cifrele sustin ipoteza cresterii semnificative a gradului de indatorare al iesenilor catre diferiti creditori, in primul rand in randul bancilor, trebuie mentionat totusi ca piata creditelor ipotecare este inca intr-o faza incipienta. Procentul celor care detin in proprietate o locuinta obtinuta prin credit ipotecar si al celor care au contractat un credit garantat cu ipoteca este inca scazut. Numarul anilor de munca necesari pentru achizitionarea unei locuinte este in medie de 22 de ani de munca platiti cu salariul mediu net pe economie. Nu in ultimul rand, cresterea valorii locuintelor a facut ca soldul creditelor ipotecare si al celor garantate cu ipoteca din intregul sistem bancar, raportat la garantiile aduse, sa se mentina la niveluri scazute. Credit ipotecar, credit imobiliar Cei care doresc sa achizitioneze o locuinta cu bani de la banca pot opta pentru creditul ipotecar sau cel imobiliar. Reprezentantii bancilor sustin ca in cazul creditului ipotecar, finantarea pentru achizitia unui noi locuinte este de maximum 75 la suta din valoarea imobilului, iar contributia proprie de 25 la suta, constituita ca avans, este obligatorie. Creditul imobiliar poate fi acordat fara a solicita imprumutatului un avans minim obligatoriu din pretul de achizitie al imobilului. Chiar daca, teoretic cel putin, creditul ipotecar este o varianta a celui imobiliar, in oferta bancilor, intre cele doua exista destule diferente. In cazul in care se doreste achizitionarea unui apartament situat intr-un bloc vechi, procedura este cea obisnuita, care include printre altele gasirea apartamentului, evaluarea acestuia, intocmirea documentatiei si depunerea dosarului. In cazul in care se doreste cumpararea unui apartament intr-un bloc nou, situatia este ceva mai complicata, deoarece bunul asupra caruia se instituie ipoteca nu exista. De aceea, sunt importante posibilitatile pe care le ofera fiecare tip de credit. Imprumutul ipotecar se garanteaza numai cu imobilul finantat, proprietatea viitoare care se ipotecheaza in favoarea bancii, iar cel imobiliar se poate garanta cu alte locuinte, cum ar fi proprietatea solicitantului sau a unei alte persoane sau cu depozite colaterale.
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1703 (s) | 22 queries | Mysql time :0.048117 (s)