News Flash:

Piata imobiliara este in crestere - cum arata cifrele?

29 August 2019
394 Vizualizari | 0 Comentarii
Newsletter
BZI Live Video Divertisment
Video Monden
Muzica Populara Curs valutar
EUR: 4.7352 RON (+0.0012)
USD: 4.2979 RON (+0.0176)
Horoscop
berbec
taur
gemeni
rac
leu
fecioara
balanta
scorpion
sagetator
capricorn
varsator
pesti
Piata imobiliara

Piata rezidentiala a avut o evolutie curioasa in aceasta vara, in special in luna iulie. Potrivit  datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, in luna iulie 2019, au fost vandute, la nivelul intregii tari, 50.890 de imobile, cu 10.683 mai multe fata de luna iunie 2019. De asemenea, numarul de tranzactii s-a majorat cu 6.460 fata de iulie 2018, iar volumul constructiilor rezidentiale a avansat cu 31,8%, in primele sase luni ale anului. In fine, tot in iulie, preturile solicitate pentru apartamente s-au majorat la nivel national, suma medie solicitata fiind in crestere cu 2,7%, de la 1.216 euro pe metru patrat util in iunie, la 1.249 de euro pe metru patrat, conform imobiliare.ro.

Jaf de proportii in cel mai mare cartier rezidential din Iasi: Locuitorii din Green Park habar nu au unde au disparut 4 miliarde de lei. Politistii si procurorii au demarat ancheta penala - FACSIMILE

Dintre toate aceste elemente, cel mai curios pare avansul numarului de tranzactii intr-o luna de concedii, dupa 12 luni de scadere continua. Iar odata cu cresterea cererii, au crescut si preturile locuintelor, iar dezvoltatorii au continuat sa construiasca pentru a acoperi cererea din piata. Iar majorarea numarului de tranzactii cu apartamente si terenuri vine intr-o perioada afectata atat de inflatia in crestere, dar si de limitarea indatorarii la creditele imobiliare la 40%, respectiv 45% in cazul Prima Casa. De altfel, numarul ipotecilor s-a majorat si el cu 12.409, fata de iulie 2018, la 39.190 si reprezinta circa 75% din total tranzactiile cu apartamente si terenuri. Iar parada curiozitatilor continua pe piata rezidentiala. Anul trecut, potrivit INS, volumul constructiilor rezidentiale s-a diminuat cu circa 18%, in vreme ce in prima jumatate a acestui an a crescut cu 31%, conform aceleiasi institutii. La toate acestea se adauga si reducerea cu circa 40% a cererii raportate de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), care ar fi trebuit sa traga in jos si numarul de tranzactii si preturile, dar nu s-a intamplat asa. Ce lipseste di ecuatie e evolutia preturilor de vanzare, pastrate insa la secret de institutiile statului sau facute publice cu intarziere de 12 sau 18 luni de INS. Publice sunt doar preturile solicitate de vanzatori, fie ei dezvoltatori, fie persoane fizice, analizate de institutii private.

Evolutia preturilor locuintelor in ultimii zece ani:

  • 2009 -26,5%,
  • 2010 -12,7%,
  • 2011 -15,6%,
  • 2012 -9,1%,
  • 2013 -2,8%,
  • 2014 -3,1%,
  • 2015 1,8%,
  • 2016 5,2%,
  • 2017 3,3%,
  • 2018 1,8%,
  • 2019 ?.

Cel mai probabil, preturile vor creste cu mai mult de 1,8% in 2019, dar e foarte greu de inteles optimismul cumparatorilor, in conditiile economia Romaniei sufera de o inflatie tripla fata de cea medie din UE, iar majoritatea deficitelor sunt demult pe rosu. Oricum, analistii pietei asteapta finalizarea a 14.000 de apartamente pe piata din Bucuresti, desi nu sunt nici ei foarte siguri de motivele care au furnizat o noua doza de optimism pe piata. Unii dintre ei, de altfel, ar lega situatia din piata rezidentiala si de rezultatul alegerilor europene de la sfarsitul lunii mai, dar si de cele prezidentiale din aceasta toamna sau chiar de cele locale si parlamentare de la anul. Pana atunci ramane de vazut cum vor arata tranzactiile si volumul constructiilor rezidentiale in lunile care urmeaza, mai ales ca, dincolo de scumpirile naturale ale apartamentelor noi, acestea mai sunt si sub presiunea lipsei fortei de munca, care atrage dupa sine costuri in crestere aale manoperei, combinate cu scumpirea materialelor de constructii.

Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.

piata rezidentiala piata imobiliara imobile
Distribuie:  

Realitatea.net

RomaniaTV.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2019 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1786 (s) | 21 queries | Mysql time :0.037911 (s)