News Flash:

Preturi foarte mari pentru terenuri

27 Octombrie 2004
989 Vizualizari | 0 Comentarii
•Un teren de 1.000 metri patrati in Iasi este estimat la o valoare de 15.000 Euro •Pretul unei hale de productie, care ar putea fi construita pe acest teren, ajunge pana la 550 de mii Euro •Pentru construirea unei hale de productie, un investitor ar trebui sa scoata din buzunar mai mult de 30 miliarde lei

In conditiile de astazi, avand in vedere preturile la terenuri, ii este foarte greu unui investitor sa construieasca o hala de productie, intr-o zona avantajoasa din Iasi. Pentru constructia unei hale, agentul economic trebuie sa urmareasca in prim plan o serie de demersuri, si anume sa cumpere terenul pe care vrea sa construiasca si sa contacteze o firma de constructii care se ocupa de proiectari si constructii, iar toate acestea costa multi bani, bani ce nu se recupereaza atat de usor. Astfel, un teren cu o suprafata de 1.000 metri patrati (mp) poate fi cumparat cu o suma de aproximativ 15 Euro pe metrul patrat. "Constructia unei hale de productie, estimativ vorbind, poate ajunge pana la 550 Euro pe mp, asta insemnand ca o constructie pe un teren de 1.000 mp ar costa aproximativ 550.000 Euro, adica 22,5 miliarde lei", a declarat un proiectant de la firma Proserv SRL Iasi. Pe langa cei 550.000 Euro, se mai adauga si costul terenului, adica 15.000 Euro, precum si cheltuielile aferente firmei, ajungand in final la o investitie de peste 30 miliarde lei. Pentru a-si acoperei cheltuielile, agentul comercial ar trebui sa realizeze vanzari de un miliard lei pe luna. Expertii in afaceri imobiliare apreciaza pretul unui teren ca osciland intre 8 si 20 Euro pe mp. In zona Pacurari, un teren de 1.000 mp poate fi cumparat cu o suma cuprinsa intre 7.000 si 20.000 Euro, adica intre 280 si 800 milioane lei. O asemenea investitie ar putea fi recuperata in 3 ani, caz ce poate fi considerat destul de fericit, doar daca veniturile firmei ar fi de 10 miliarde lei pe an. Acest lucru inseamna ca agentul comercial va ajunge la un prag de rentabilitate, recuperandu-si investitia doar in constructie, in 3 ani, fara a inregistra profit, urmand sa treaca de aceasta etapa pentru a vedea daca firma este sau nu profitabila. Este greu de crezut, in aceste conditii, ca a construi o hala poate fi considerat un lucru rentabil pentru un om de afaceri, avand in vedere ca isi asuma un risc destul de mare atunci cand pune in plan un astfel de proiect.
Anca CIUBOTARIU
Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1416 (s) | 22 queries | Mysql time :0.030115 (s)