News Flash:

Preturile apartamentelor din blocurile vechi scad dramatic

27 August 2008
3910 Vizualizari | 1 Comentarii
• In ultimii doi ani, preturile apartamentelor din blocurile vechi s-au diminuat cu aproape zece procente • Un apartament cu doua camere situat in Centru poate ajunge si 100 mii Euro, in timp ce in Galata sau Dacia acelasi tip de apartament nu ar trebui sa coste mai mult de 65 - 70 mii Euro • In Centru, in zonele unde se pot construi blocuri, un metru patrat de teren costa intre 1.200 - 2.000 Euro


Piata imobiliara a apartamentelor vechi din Iasi se afla in declin. Numai in ultimii doi ani, preturile locuintelor din blocurile vechi s-au diminuat cu aproape zece procente. Mai mult, specialistii imobiliari apreciaza ca in urmatorii ani costurile apartamentele vechi vor continua sa se deprecieze. Principalul motiv il reprezinta aparitia cartierelor rezidentiale, preferate de majoritatea cumparatorilor ieseni. Pe de alta parte, pretentiile exagerate ale proprietarilor care isi vand locuinta diminueaza dorinta celor care vor sa-si cumpere o casa de a deveni proprietari. Cu alte cuvinte, cumparatorii asteapta ca preturile sa scada, in timp ce vanzatorii spera sa obtina in final pretul dorit. Agentii imobiliari arata ca inasprirea conditiilor de obtinere a creditelor imobiliare reprezinta un alt motiv pentru care iesenii nu-si mai permit sa cumpere o casa, chiar daca preturile sunt net inferioare comparativ cu ultimii ani. "Cred ca este vorba de un blocaj pe piata imobiliara din Iasi. Cumparatorii asteapta ca vanzatorii sa lase la pret, in timp ce vanzatorii spera ca preturile vor creste, asa cum se intampla acum cativa ani. Vanzatorii nu stiu insa ca fac o greseala foarte mare. Preturile la apartamentele vechi nu au nici o sansa sa creasca", a aratat unul dintre agentii imobiliari ai agentiei Meridian Casa.

Centrul ramane in top

Preturile apartamentelor din Iasi variaza foarte mult in functie de zona. Astfel, costul pentru un apartament situat in centrul orasului poate fi dublu fata de pretul unei locuinte amplasata la periferia orasului. Astfel, un apartament cu doua camere din Centru poate ajunge si 100 mii Euro, in timp ce in Galata sau Dacia acelasi tip de apartament nu ar trebui sa coste mai mult de 65 - 70 mii euro. "Zonele cele mai scumpe pe piata imobiliara ieseana sunt Centrul si Gara. Aici, un apartament cu doua camere nu poate fi cumparat cu mai putin de 100 mii Euro. La periferie in schimb, iesenii isi pot cumpara apartamente mult mai ieftine. In Galata, de exemplu, un apartament cu doua camere costa 70 mii Euro. Pentru comparatie, acum doi ani acelasi tip de apartament ajungea 75 - 80 mii Euro, iar pana la sfarstul anului pretul va scadea mai mult ca sigur la 65 mii Euro", a mai precizat agentul imobiliar din cadrul Meridian Casa. De asemenea, specialistii imobiliari apreciaza ca preturile difera si in functie de dotarile apartamentului, dar si de anul de constructie a imobilului. "Zona care se detaseaza clar de celelalte din punct de vedere al pretului este Centrul. Aici, un apartament dotat dupa ultimele tendinte in domeniu poate ajunge si 100 mii Euro. Bineinteles, vechimea imobilului in care este plasat apartamentul are un cuvant greu de spus. In Podu Ros, de exemplu, un apartament cu doua camere intr-un bloc relativ nou costa intre 63 si 70 mii Euro, in timp ce acelasi tip de apartament situat intr-un imobil cu bulina poate fi achizitionat si cu 47 - 50 mii Euro", a precizat Florin Filip, agent imobiliar in cadrul agentiei Inter-Imobiliare.



Preturi de infarct la terenuri

Daca preturile la apartamentele de pe piata ieseana au scazut simtitor, tariful pentru un metru patrat de teren este intr-o continua crestere. Si in acest caz, zona reprezinta un criteriu clar de stabilire a pretului. Conform agentilor imobiliari, Centrul ramane cel mai scump, preturile variind intre 700 - 2.000 Euro. La polul opus se situeaza periferia, unde un metru patrat de teren poate fi cumparat si cu 150 Euro. "Preturile la teren variaza in functie de planul urbanistic al zonei, de procentul de ocupare a terenului, respectiv de gradul de inclinare si deschiderea terenului. In Centru, in zonele unde se pot construi blocuri, un metru patrat de teren costaa intre 1.200 - 2.000 Euro, in timp ce spatiile care permit doar constructii civile ajung 700 - 800 Euro pentru fiecare metru patrat. In zonele semi-centrale, un metru patrat de teren costa intre 200 - 800 Euro, iar la periferie intre 150 - 300 Euro", a explicat Radu Sandu, agent imobiliar in cadrul agentiei Meridian Casa.


Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (1)

Roxana  | #41670
Regulile preturilor sunt dictate de agentiile imobiliare. Cele mai multe impun preturi care nu au nici o legatura cu realitatea. Cate dintre ele sunt controlate si sanctionate? Nici macar nu exista o institutie care sa le monitorizeze. Motiv indeajuns sa-si faca mersurile de ani de zile....Felicitari pentru articol! Succes in continuare
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1328 (s) | 22 queries | Mysql time :0.013708 (s)