News Flash:

Primul tepar al crizei (GALERIE FOTO)

31 August 2009
5686 Vizualizari | 11 Comentarii
Primul tepar al crizei GALERIE FOTO
• Danut Prisecariu le-a promis botosanenilor un mall si le-a amplasat in schimb, motivand ca l-a lovit criza, un urias bloc de beton abandonat in centrul orasului, care seamana cu cladirile supranumite "Circul foamei", abandonate inca de pe vremea lui Ceausescu • Primaria Botosani l-a primit cu bratele deschise, i-a dat un teren in inima orasului la un pret de nimic, i-a "aranjat" pana si o licitatie pentru a-i oferi suprafata necesara edificarii centrului comercial, i-a "rezolvat" si niste cereri de retrocedare, i-a oferit tot felul de facilitati financiare, iar acum edilii botosaneni se uita la un urias bloc de beton pe cinci niveluri in care canta cucuvelele • In 2006, cand a luat terenul de la Primaria Botosani si a promis demararea investitiei, a spus ca va folosi 10 milioane Euro proveniti din vanzarea cu 34,5 milioane Euro a Moldova Mall si un credit de 11 milioane Euro de la BCR sau BRD pentru a ridica Uvertura City Mall din Botosani, cum l-a botezat ulterior • Dupa ce a demarat investitia si l-a prins "criza", pe data de 24.07.2008 s-au aratat primele semne ca vrea sa-si ia talpasita si sa abandoneze totul; a transferat Uvertura City Mall de pe Moldova Universal SA pe un SRL nou-infiintat - Uvertura City Mall SRL, fara sa mai prezinte aceleasi garantii financiare care sa demonstreze ca poate continua investitia

Era vazut ca fiind unul dintre cei mai mari investitori din Botosani. Cumparase Hotelul Rapsodia, iar nevasta primarului municipiului Botosani, Catalin Flutur, se si angajase directoare la firma care administra hotelul. Pana in 2006, cand le-a promis botosanenilor ca le ridica un mall chiar in centrul orasului, in Botosani, Danut Prisecariu fusese implicat si in niste retrocedari si tranzactii imobiliare dubioase in urma carora au fost depuse si niste plangeri penale de catre cei pagubiti. In anul 2006, municipiul Botosani era printre putinele orase mari din tara care nu aveau un mall, locuitorii incepusera sa mearga la Suceava pentru a-si face cumparaturile, iar perspectivele economice ale urbei erau din ce in ce mai sumbre. In acest context a aparut si oferta lui Prisecariu de a ridica un mall la Botosani. Era in perioada in care Prisecariu spunea ca va incasa peste 34,5 milioane Euro din vanzarea Moldova Mall din Iasi catre grupul de investitii Equest. Prisecariu a promis pana si faptul ca 10 milioane Euro provenind din vanzarea Moldova Mall vor fi folosite in construirea mallului din Botosani, diferenta de fonduri necesare pana la 21 milioane Euro fiind asigurata din credite bancare asigurate de BCR sau BRD. De aceea, pentru a-i facilita lui Prisecariu ridicarea unui mall, s-a fentat legea sau in unele cazuri a si fost incalcata. Numai ca eforturile autoritatilor botosanene nu au fost rasplatite pe masura si in functie de promisiuni de catre Danut Prisecariu.

Circul foamei

Cu tot sprijinul dat de autoritatile botosanene, din promisiunile lui Prisecariu de a ridica un mall in centrul municipiului Botosani nu a ramas mare lucru, doar un schelet urias de beton abandonat pe Calea Nationala, la intersectia cu Calea Grivitei. Avea termen 24 de luni de la data emiterii autorizatiei de constructie sa finalizeze mallul, botezat dupa aceea Uvertura City Mall. Deja Danut Prisecariu a inceput sa avanseze in presa botosaneana alte termene de finalizare a investitiei. Intr-o declaratie data in acest sens, el sustine ca investitia ar putea fi finalizata chiar in jurul anului 2012. Autorizatie de constructie pentru mall, S+P+4E (subsol, parter si patru etaje) a fost emisa la data de 8 februarie 2008 si, prin urmare, peste cateva luni, conform contractului, Primaria Botosani poate rezilia contractul si sa execute suma de 1.050.000 Euro reprezentand garantia de buna executie, depusa de SC Moldova Universal SA si apoi de SC Uvertura City Mall SRL. "Daca nu ajungem la o intelegere cu investitorul, in februarie anul viitor executam contractul, inclusiv garantia", a spus primarul Catalin Flutur. Autoritatile botosanene au preferat insa sa nu se ajunga intr-o astfel de situatie. Insa, dupa ce a demarat investitia si l-a prins "criza", pe data de 24.07.2008 s-au aratat primele semne ca vrea sa-si ia talpasita si sa abandoneze totul; a transferat Uvertura City Mall de pe Moldova Universal SA pe un SRL nou infiintat, Uvertura City Mall SRL, fara sa mai prezinte aceleasi garantii financiare care sa demonstreze ca poate continua investitia.



Istoria afacerii

La data de 8 august 2006, in baza Hotararii nr. 222 a Consiliului Local, Primaria municipiului Botosani a organizat o licitatie pentru concesionarea terenului in suprafata de 4.668 metri patrati, de pe Calea Nationala intersectie cu Grivitei, in centrul orasului. Conform caietului de sarcini, terenul ce urma sa fie concesionat putea fi exploatat numai cu destinatia "Complex Comercial multifunctional de tip Mall". Initial a fost organizata o prima selectie de concesionare a terenului in luna iunie a anului 2006, dar cum s-a prezentat numai firma lui Danut Prisecariu si prin urmare nu au putut fi analizate doua oferte, dupa cum prevede legislatia achizitiilor publice, licitatia a fost reluata. Si probabil de aceasta data Prisecariu a avut grija ca la aceasta licitatie sa se mai prezinte o firma de post de mana moarta pentru a adjudeca terenul in conditii "legale". Pe 8 august s-a prezentat la licitatie, pe langa firma Moldova Universal SA, reprezentata de Danut Prisecariu, si un SRL din Covasna si anume SC Fajos SRL, care are si astazi ca obiect de activitate CAEN 1629 - "Fabricarea altor produse din lemn; fabricarea articolelor din pluta, paie si din alte materiale vegetale impletite". Si s-a respectat schema clasica ce se aplica atunci cand se fac acest gen de afaceri. Firma Fajos SRL a fost descalificata pentru ca nu a depus documentatia completa conform anuntului de organizare a licitatiei publicat in presa locala si nationala de Primaria Botosani, iar Moldova Universal SA a adjudecat terenul oferind o redeventa de 77,12 lei pe metrul patrat pe an. Asta in conditiile in care, cu trei luni inainte, adica pe data de 15 mai 2006 cu contractul autentificat la notar cu numarul 3236, Danut Prisecariu a cumparat in acelasi loc, Calea Nationala intersectie cu Grivitei, suprafata de 567 metri patrati platind 180.000 Euro, adica aproximativ 317,5 Euro pe metrul patrat. Prin urmare, este usor de dovedit o subevaluare a valorii terenului oferit de Primaria Botosani lui Prisecariu pentru a ridica un mall la Botosani. Ulterior, in urma unor retrocedari facute in mod dubios, firmele lui Danut Prisecariu au mai cumparat cateva parcele de cateva sute de metri patrati, astfel incat la sol suprafata pe care se intinde complexul comercial depaseste 5.000 de metri patrati. Tranzactiile dubioase realizate cu terenurile de sub Uvertura City Mall vor fi descrise in editiile viitoare ale cotidianului BUNA ZIUA IASI.



Alte favoruri

Contractul de concesiune incheiat intre Consiliul Local Botosani si SC Moldova Universal SA are numarul 3398 si a fost incheiat la data de 30.11.2006, dupa trei luni de la organizarea licitatiei. Acest contract favorizeaza clar SC Moldova Universal SA si apoi Uvertura City Mall SRL. Asta deoarece anumite prevederi din caietul de sarcini reprezentand obligatii ale firmei nu au fost trecute in contractul incheiat intre cele doua parti. De exemplu, caietul de sarcini prevede ca pe perioada de construire a obiectivului care a primit ulterior denumirea Uvertura City Mall, SC Moldova Universal SA urma sa constituie o garantie de 5 la suta din valoarea investitiilor propuse care trebuie executata neconditionat in situatia in care lucrarile nu vor fi finalizate in termen. Potrivit ofertei depuse de SC Moldova Universal SA, firma se obliga sa cheltuie pentru edificarea respectivului Mall suma de 21.000.000 Euro. Prin urmare, daca prevederea din caietul de sarcini se regasea si in contract, SC Moldova Universal SA trebuia sa constituie o garantie de 1.050.000 Euro. Aceasta garantie apare insa abia odata cu preluarea obligatiilor privind edificarea complexului comercial de catre SC Uvertura City Mall SRL de la Moldova Universal SA. In acest sens a fost depusa la dosarul de la Primaria Botosani o scrisoare de garantie de buna executie pentru suma de 1.050.000 Euro, care expira insa la data de 31.12.2009.



Raman cu buzele umflate?

La licitatia care a avut loc in data de 8 august 2008 pentru concesionarea suprafetei de 4.668 metri patrati, Moldova Universal SA a prezentat o oferta incantatoare. "Proiectul prevede realizarea unui centru comercial de tip mall pe o suprafata totala la sol de 5.235 metri patrati. Obiectivul investitional va avea o arie construit desfasurata de 23.000 metri patrati si o parcare adiacenta de 150 locuri. Din punct de vedere tehnic, investitia in valoare de 21.000.000 Euro este reflectata in devizul general si se va executa in termen de 24 de luni. Studiul economic intocmit de SC Cabinet Expert Contabil Badragan Pavel SRL prevede o perioada optima de amortizare a investitiei de 19 ani", se arata in oferta financiara depusa de SC Moldova Universal SA.
Pavel Badragan este seful Corpului Expertilor Contabili - filiala Iasi. Firma lui Badragan are incheiate contracte de consultanta financiara cu firmele lui Prisecariu. Un astfel de contract de consultanta era in vigoare intre firma lui Badragan si SC Alimentara SA in momentul in care acesta, impreuna cu gasca de directori, redactori sefi si editori de la fostul Monitorul de Iasi, acum Ziarul de Iasi, devalizau fosta societate comerciala de stat vanzandu-i spatiile comerciale pe sume derizorii. Numai ca potrivit documentatiei depuse la licitatie, aceasta oferta era insotita si de promisiunea scrisa a Moldova Universal SA, care preciza ca o suma de 10 milioane Euro obtinuta din vanzarea Moldova Mall din Iasi catre grupul de investitii Equest va fi folosita pentru edificarea Uvertura City Mall, dar si de doua adrese, una trimisa de Banca Romana de Dezvoltare, care precizeaza ca este dispusa sa finanteze obiectivul pana la maxim 23 milioane Euro, iar cealalta emisa de Banca Comerciala Romana, care preciza ca putea sprijini proiectul cu un credit de maximum 21 milioane Euro. Odata cu predarea obiectivului de catre SC Moldova Universal SA catre SC Uvertura City Mall SRL la data de 24.07.2008, sursa de finantare in vederea continuarii investitiei a devenit o notiune vaga. La dosar nu exista decat o scrisoare de garantie pentru suma de 1.050.000 Euro emisa de Banca Italo Romena. La fel de vaga a devenit si promisiunea lui Danut Prisecariu ca investitia va fi finalizata odata cu preluarea obiectivului de catre SC Uvertura City Mall SRL. Chiar daca in data de 24.07.2008, intre Consiliul Local Botosani si SC Uvertura City Mall SRL s-a incheiat un act adtional la contractul nr.3398 din 30.11.2006 privind concesionarea suprafatei de 4.668 metri patrati, nu au fost prezentate noile surse de finantare.
A mai fost depusa doar o declaratie - angajament semnata de administratorul SC Uvertura City Mall SRL, Pavel Monica. Dintr-o data, Danut Prisecariu care participase personal la licitatia de concesionare a terenului, si directorul SC Moldova Universal SA, Cristian Catalin, dispar din documente, sunt absolviti de orice obligatie asumata privind finalizarea obiectivului. Garantiile suplimentare erau cu atat mai necesare cu cat edilii municipiului Botosani pot sa vada ca de cateva luni lucrarile stagneaza.



L-a prins criza?

Si acum la Uvertura City Mall de aproximativ sase luni lucreaza din cand in cand cativa muncitori care plimba niste bare de otel dintr-o parte in alta, incercand sa incropeasca un perete exterior. Ziua in care primaria trebuie sa execute contractul se apropie. Termenul de finalizare a lucrarilor, luna februarie a anului 2010. O alta prevedere care a fost trecuta in caietul de sarcini, dar nu se regaseste in contract, si de aceea probabil nu este respectata de firma lui Prisecariu, se refera la angajarea unui numar de muncitori din Botosani pentru a lucra la construirea complexului comercial. "Concesionarul are obligatia de a crea in faza de executie si operare a obiectivului cel putin 150 locuri de munca ce urmeaza a fi ocupate de forta de munca locala", se arata in caietul de sarcini.
In prezent, in mijlocul municipiului Botosani se afla o structura imensa din beton cu cinci niveluri care pare abandonata. In plus, SC Moldova Universal SA a primit si o serie de facilitati la plata redeventei in perioada executarii constructiei si tot nu continua investitia in ritmul promis la licitatie. Adica in perioada executarii constructiei, valoarea redeventei pe care trebuie sa o plateasca Primariei Botosani este nesemnificativa. "Pe durata de executie a obiectivului, dar nu mai mult de 24 de luni de la data obtinerii autorizatiei de constructie, redeventa va fi de 4,91 lei pe metrul patrat pe an, conform functiunii organizare de santier, cuantum care va fi reactualizat incepand cu 1 ianuarie 2007 si apoi la fiecare 1 ianuarie din anii urmatori, conform evolutiei ratei inflatiei inregistrata pe anul precedent", se arata la articolul 3, alineatul 2 din contractul incheiat intre cele doua parti.
Presa locala din Botosani a publicat o serie de articole in care arata ca firmele de constructii care au contractat lucrari la mall-ul din Botosani au de incasat zeci de miliarde lei. Mai mult, se pare ca unul dintre patronii firmelor respective a facut infarct deoarece refuzul lui Prisecariu de a-i da banii pe lucrarile efectuate l-a impins spre faliment. Vom reveni.






















Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.

circul foamei istoria afacerii alte favoruri
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (11)

cititor  | #79114
costelus tu ai fost vreodata prin zona palatul culturii?nu ai vazut nimic, macarale abandonate, cladiri in aceeasi situatie, aia nu te deranjeaza ca e in iasi?sau cine construieste acolo ti-a umplut buzunarele de i-ti acopera ochii!
ueeu  | #79115
no comment, toti unul si unul , directorul zaiceanu este astazi city manager , deci rasplata au avut toti membrii comisiei de licitatie , despre care se pot spune multe , dar oricum totul ramane fara ecou(alexa e viceprimar , este fiul fostului director al electrocontact din perioada comunista) , etc , samd
Anonim  | #79116
trebuie arestat si bagat in puscarie hotul asta de prisecariu
carla 24  | #79117
sotia primarului din Botosani este directoare la hotelul Rapsodia din acelasi oras,detinut de Prisacaru
botosanean  | #79118
Dar de ce nu veniti voi sa investiti intr-un oras ca Botosani??? Sau sunteti din aceia care stati cu coatele pe geam si mancati seminte uitandu-va la capra vecinului, asteptand sa moara vecinul ca sa-i luati capra?!...
Noi, botosanenii, avem rabdare sa se construiasca acest Mall pe care chiar il dorim si pricepem ca nimic nu se face peste noapte.
Credeti ca intereseaza pe cineva contractele lor de concesiune, scrisori de garantie si ce ati mai publicat voi pe acolo?!! Pierdeti vremea...
Botosanean  | #79119
Promovati si presa din Botosani acest articol. Sa vada si Botosanenii cu ce s-au pricopsit.
PHALLAS  | #79120
MAI DA VINATOARE LUNGA MAI AVTI CU PRISECARIU ASTA !
Cap Limpede  | #79121
Este cumva vorba de Piticu Porno, alias Banut Pisecariu? Pai asta e uns cu toate alifiile si mai ales unge si el de nu mai poate... pai de ce credeti ca "organele" abilitate nu il controlieaza? Are crema pentru toata lumea...
patrik  | #79122
hotul hot ramıne sı ın costum moare
nick  | #79123
primul comentariu nu contine injurii sau expresii vulgare?
driver  | #97174
...da ce va mai pricepeti voi la constructii...ce va mai dati voi cu parerea...alta treaba nu aveti?...eee sau daca ati avea mai conteaza...
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.2857 (s) | 22 queries | Mysql time :0.154367 (s)