Titlurile zilei

Proiectul imobiliar de pe versantul din strada Aurora nu a fost aprobat! Două blocuri de locuințe colective urmau să fie construite printre casele din Copou. Vecinii vor să se lupte și în instanță – FOTO

Publicat: 28 dec. 2021
Terenul de pe strada Aurora din Iași, unde urmează să fie construite două blocuri
Investitorul Claudiu Bâlu încă nu a reușit să obțină aviz favorabil pentru proiectul de pe strada Aurora

Claudiu Bâlu nu a primit aviz favorabil pentru construirea a două blocuri de locuințe colective printre casele individuale de pe strada Aurora, zona Copou. Arhitecții de la Comisia de Monumente i-au cerut beneficiarului să vină cu completări, etapă ce poate fi de durată

Locuitorii de pe strada Aurora, din zona Copou, deocamdată pot răsufla ușurați. Asta după ce Claudiu Bâlu a anunțat că intenționează să construiască două blocuri de locuințe colective pe strada Aurora, nr.19-21, chiar în spatele Parcului Copou. Conform proiectului, pe o suprafață de 2.013 metri pătrați erau prevăzute două blocuri cu regimul de înălțime S+P+2E. Beneficiarii au propus un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 30 la sută, coeficient de utilizare a terenului de 1.20. Rezultă o suprafață desfășurată a clădirilor de 2.415 metri pătrați. În acest moment, în zonă, un metru pătrat se vinde cu 300 de euro, în timp ce un metru pătrat construit se vinde cu cel puțin 1.500 de euro. Astfel, afacerea ajunge la aproximativ 3 milioane de euro. Proiectul a fost contestat de vecini încă din anul 2020. Temerea cea mai mare constă în faptul că săpăturile la fundația celor două blocuri vor afecta proprietățile din jur. Un scandal imobiliar s-a petrecut și pe strada Gh. Ivănescu, zona CUG – Aleea Tudor Neculai.

Comisia de Monumente nu a avizat proiectul de pe strada Aurora

Ca să meargă mai departe cu aprobările, Claudiu Bâlu avea nevoie de un aviz important, cel de la Comisia Zonală a Monumentelor Istorice, organizată la nivelul Direcției Județene pentru Cultură. Recent, proiectul a fost analizat, dar nu a primit aviz favorabil. Membrii comisiei au cerut completări la proiect care să asigure că imobilele pot fi edificate. Deocamdată, locuitorii din zonă pot răsufla ușurați până la următoarea etapă. Cert este că vecinii au pus gând rău investitorului. Au promis că-l vor acționa în instanță.

„Defrișarea masivă de pe amplasamentul vizat și a construcției grele propuse, săpăturile mari pentru construcția cu amprenta la sol de circa 600 mp (panta versanților de 20 la sută) creează concentrarea de tensiuni ce produc tasări diferențiale ale terenului ce pot atrage după sine deteriorarea stabilității întregului versant cu impact asupra tuturor clădirilor din zonă. De asemenea, pot afecta bateriile de stâlpi de susținere Benotto ce au fost executate special pentru a proteja stabilitatea versantului și a drenurilor existente în zonă”, au transmis proprietarii din zona Copou.

Vecinii cred că se fac presiuni la Primăria Iași pentru aprobarea proiectului

Locuitori de pe strada Aurora atrag atenția că presiunile sunt mari la Primăria Iași pentru aprobarea proiectului imobiliar. Un amănunt important este modul în care a fost adoptată o hotărâre de Consiliu Local ce stabilea zonele de risc din Iași. Așadar, în Hotărârea nr.97 din 15 iunie 1998, era prezentă la poziția nr. 5 zona versant Aurora – Copou Sud, cuprinsă între: str. Viticultori, aleea Sadoveanu, str. Cantacuzino, str. Dumbrava Roșie, str. Dr. Vicol, str. Cazărmilor, str. Păcurari, șos. Păcurari, șos. Rediu.

La începutul anului 2020, apare Hotărârea de Consiliu Local nr. 127, ce nu mai pomenește nimic despre strada Aurora. Reprezentanții Primăriei Iași au precizat că noua hotărâre face referire în continuare la versantul de pe strada Aurora, dar prin altă formulare. Vecinii sunt sceptici, sunt de părere că noua hotărâre lasă loc de interpretări. În edițiile trecute ale BZI a fost prezentat cazul altui investitor care se află în conflict cu vecinii din zona Bucium.




Comentarii
  • La cata ticalosie si lacomie exista in Comisia de urbanism, o sa vedeti ca CB va primi autorizatie de construire.
    Finalul afacerii este vizibil de pe acum. Clar, versantul o va lua la vale, cu tot cu blocuri, cu tot cu vecini. CB se va face nevazut cu banii, Comisia de urbanism va ridica din umeri, iar oamenii (inclusiv fraierii care vor cumpara in blocurile acelea) vor ramane cu paguba. Si vor fi sfatuiti sa se adreseze instantei. Ca si cum un proces ar putea tine loc de casa ajunsa bucati, jos in vale.

  • Se vede de la o posta ca este o golanie a unor arhitecti, care cu ajutorul celor din comisia de urbanism vor sa aprobe o asa ilegalitate. Pe toate avizele emise de autoritati, nimeni din aceste comisii nu isi asuma nimic. Toata raspunderea se specifica ca intra in sarcina titularului, care nu are habar de nici o reglementare.
    Dpdv urbanistic, primaria nu are nici o acoperire legala, deoarece nu poti da indicatori pentru o constructie de utilitate publica, care nu este domeniu public, unei persoane fizice care construieste doua locuinte colective. Aceeasi comisie din primarie a impus tuturor din zona, doar locuinte individuale, cu cei mai mici indicatori urbanistici din oras.

Adauga un comentariu