News Flash:

S-au dublat chiriile

29 Martie 2008
1874 Vizualizari | 3 Comentarii
• Pretul chiriilor inregistrat la inceputul acestui an a crescut cu peste suta la suta fata de aceeasi perioada a anului trecut • Specialistii din domeniu sustin ca cererea foarte mare este principalul motiv care a determinat explozia preturilor la chirii • Chiria pe o luna ajunge sa fie la aceeasi valoare cu o rata lunara pentru un credit imobiliar

Piata locala a chiriilor a explodat. Dupa cum arata datele statistice, pretul chiriilor inregistrat in luna ianuarie a acestui an a crescut cu peste suta la suta fata de luna ianuarie a anului trecut. Specialistii din domeniu sustin ca cererea foarte mare este principalul motiv care a determinat explozia preturilor la chirii. "Intr-adevar, chiriile au crescut foarte mult de anul trecut. Daca la inceputul anului 2007, un apartament cu doua camere putea fi inchiriat cu 200-300 Euro, in prezent proprietarii cer pana la 400 Euro. Cresterea preturilor a fost determinata in primul rand de numarul foarte mare de cereri. Piata chiriilor va fi intotdeauna o investitie profitabila pentru ca orasul Iasi este un centru universitar, unde studentii reprezinta o pondere importanta dintre cei care cauta apartamente de inchiriat", a declarat Pavel Mihalache, agent imobiliar.

Preturile variaza in functie de zona in care este amplasata locuinta, precum si de utilitati. In zona CUG, de exemplu, daca acum un an un apartament cu o camera era inchiriat pentru o suma in jur de 150 Euro, in prezent costurile ajung chiar si pana la 300 Euro. In zona centrala a orasului, un apartament cu trei camere se inchiriaza in prezent cu sume intre 400 si 600 Euro, in timp ce in aceeasi perioada a anului trecut costurile de inchiriere erau de maxim 350 Euro. La nivelul actual al tarifelor practicate pe piata imobiliara, este mult mai avantajoasa achizitionarea unei locuinte prin credit bancar decat inchirierea acesteia. Astfel, rata lunara la un credit ipotecar pe 20 ani pentru o garsoniera de 50.000 Euro este egala cu chiria perceputa de proprietari, adica putin peste 300 Euro. "Pretul chiriilor a crescut simtitor in ultimul an. In prezent este mult mai avantajos un credit imobiliar decat plata chiriei. Pentru un credit pe 15-20 ani, rata lunara ajunge undeva in jurul sumei de 300 Euro, adica exact nivelul chiriilor pe care il practica proprietarii", a precizat Ioana Florescu, consultant financiar. Agentii imobiliari recomanda chiriasilor sa incheie contracte de inchiriere pe perioade de timp cat mai mari, pentru a se feri de fluctuatiile, uneori exagerate, ale preturilor la chirie. Insa foarte putini ieseni opteaza pentru o astfel de varianta, deoarece proprietarii care vor sa-si inchirieze locuintele trebuie sa plateasca la stat un impozit de 16 la suta din valoarea veniturilor obtinute.

piata locala explodat apartament chirie
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (3)

Gabriel  | #32641
Cei care vor sa-si inchirieze propria locuinta trebuie sa plateasca 16% din profit si nu din venit.Din venit trebuie sa plateasca 2%.
relu  | #32642
sunt mai multe variabile ce impiedica contractarea unui credit:

1. un nivel minim al salariilor
2. dobanda imensa de 9.5 a BNR-ului
3. disponibilitatea a 25% avans, plus bani cheltuieli notariale, agentia imobiliara, renovarea si mobilarea apartamentului etc etc
4. teama de o eventuala devalorizare a apartamentului

Asa ca asa nu e chiar asa... in traducere libera am trecut cu totii prin asta unless... you have rich parents
dan  | #32643
"Pentru un credit pe 15-20 ani, rata lunara ajunge undeva in jurul sumei de 300 Euro"

15 sau 20 de ani? ca e diferenta mare...

Cum asa? 15 ani x 12 luni x 300 euro = 54000 euro, as vrea sa stiu si eu banca la care iau credit pe 15 ani si dau 4000 euro in plus fata de 50000 pretul apartamentului.

Deobicei in final ajungi sa platesti de 2-3 ori mai mult decat suma imprumutata (pe 30 ani platesti de 3 ori mai mult).

(Exista pagini web pt calculul dobanzii la diferite banci ce ofera credit, o sa vedeti ca rata luna nu e 300 euro, ci mult mai mare)
Adauga comentariu
Site-ul bzi.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Mica publicitate

© 2017 - BZI.ro - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1431 (s) | 22 queries | Mysql time :0.017127 (s)

loading...